一片廢墟竟然有123人報(bào)名爭搶，大幾百萬現(xiàn)金一套（需全款），也就得到兩張紙，這是深圳人民“美夢(mèng)成真”的機(jī)會(huì)。
以往，某套法拍房出現(xiàn)在法拍平臺(tái)時(shí)，我們至少能現(xiàn)場勘察下情況，而今天成交的這三套法拍房，我們只能去現(xiàn)場看到廢墟，不過這三套房的受歡迎程度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他房，原因在于此次拍賣的是——拆遷補(bǔ)償權(quán)益！
這三套法拍房位于深圳福田區(qū)，目前已經(jīng)被推平，屬于深圳棚改區(qū)范圍內(nèi)，而且是公司產(chǎn)權(quán)，后續(xù)需要繳納的稅費(fèi)相對(duì)較高。與過去的其他拆遷房不同點(diǎn)在于這三套房需要購房名額，且短期內(nèi)沒辦法居住（開發(fā)需要幾年）。
之所以有這么多人參與競拍，估計(jì)是看重這背后的補(bǔ)償權(quán)益，畢竟過去因?yàn)椴疬w而實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的案例比比皆是。不過，這三套房能否成為“飛黃騰達(dá)”的工具還有待理性分析：
原因一：稅費(fèi)；由于是公司產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)比一般房產(chǎn)稅費(fèi)高，具體待核算。
其二：當(dāng)前這三套房的最終收益還不明晰，未來幾年變化太大、風(fēng)險(xiǎn)也很大，如果開發(fā)出現(xiàn)問題，幾百萬的投入得來的不過是一片空地和兩張紙（成交確認(rèn)書、裁定書）。
其三：購房名額一旦被占，短期無法自住，如果出現(xiàn)二的問題，令人頭大。
其四：目前多人競爭之下，這幾套房成交價(jià)對(duì)比幾年后是漲是跌不確定，畢竟最近房價(jià)相關(guān)政策調(diào)控已稍有成效。
此外，如果將購房成本用作其他投資，收益未必會(huì)少。
所以，最終是“黃粱一夢(mèng)”還是“美夢(mèng)成真”真不好說。我是“啊森聊法拍”，每天提供法拍專業(yè)輔拍資訊，有疑問，歡迎隨時(shí)聊。
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