廣東
我是紫沐，這是我第374篇日記。
現(xiàn)在的大環(huán)境，很多人以為躺平就能舒服。
但真躺下去了，卻發(fā)現(xiàn)只是另一種痛苦的開始。
因?yàn)檠郾牨牽粗掷锏腻X，一天天在貶值，這感覺真的太糟糕。
最后在躺平和進(jìn)場間搖擺，心態(tài)非常矛盾。
能理解，畢竟存款利率又降了。
以前，4%的年化，還有很多人看不上。
現(xiàn)在，能有3%穩(wěn)定收益的產(chǎn)品，就足夠讓人搶著要。
甚至還搶不到，門檻設(shè)得老高。
過去8年，存款利率只降過5次利息。
1次，在2015年；
1次，在2022年；
3次，在今年。
站在操盤手的角度，我能理解為什么要降息。
畢竟維護(hù)金融系統(tǒng)的穩(wěn)定性，優(yōu)先度是最高的。
而銀行目前壓力確實(shí)大。
一方面，要響應(yīng)號召，執(zhí)行更寬松的貨幣政策，降貸款利息。
一方面，經(jīng)濟(jì)不好，敢進(jìn)場擴(kuò)張的人少，放貸業(yè)務(wù)不順利。
總結(jié)起來，就是難賺錢。
所謂開源節(jié)流，銀行是吃息差的，既然開源不行，自然就只能節(jié)流。
所以說降息，可以理解。
但理解歸理解，站在個體的角度，這感覺確實(shí)“很好”。
有人曾算過，最近十年的通脹率，每年平均在4.5%左右。
這已經(jīng)是非常保守的數(shù)字。
而最近兩年，印鈔機(jī)功率拉滿，貨幣增發(fā)的速度只會比以前更快，快很多。
這積壓的天量貨幣，已經(jīng)壓不住了。
所以未來兩年，真實(shí)通脹率會非常夸張。
我想很多人應(yīng)該已經(jīng)有感覺了。
因?yàn)樽罱W(wǎng)上談理財(cái)攻略、理財(cái)資訊的，多了很多。
但沒用啊。
有沒有發(fā)現(xiàn)，自從樓市真的被錘下來之后，普通人已經(jīng)很難接觸到真正穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品。
金額小的，買理財(cái)，買基金，本金腰斬。
金額大的，買信托，買股票，血本無歸。
玩野路子的，買金融茶，直接價(jià)值清零。
以前我寫“好的房子是普通人能接觸到的最好的理財(cái)產(chǎn)品”，很多人沒感覺。
但房地產(chǎn)萎靡的這兩年，大家親身體驗(yàn)過其他產(chǎn)品的投資體驗(yàn)后，我想已經(jīng)能理解了。
而且房子和其他投資產(chǎn)品不一樣，它是能提升你生活質(zhì)量的。
你把錢沉淀在股票里，孩子也不能讀更好的學(xué)校。
你把錢沉淀在基金里，上下班通勤也不會變得更便捷。
你把錢沉淀在信托里，日常生活環(huán)境也不會變得更舒服。
但把錢沉淀在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)里，這些都可以做到。
你不僅能守住財(cái)富，還能獲得優(yōu)質(zhì)的學(xué)位資源、通勤資源、環(huán)境資源。
這樣的持有體驗(yàn)，只有房地產(chǎn)可以給。
所以問題是，房地產(chǎn)什么時候能重新起來。
我依然認(rèn)為，破局的重點(diǎn)有兩個：
一個是復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，復(fù)蘇就業(yè)，讓老百姓的錢包鼓起來。
只有實(shí)打?qū)嵉挠绣X了，大家才有動力買更好的房子。
另一個，是恢復(fù)對樓市的預(yù)期。
把保交樓落到實(shí)處，讓買家不用擔(dān)心一輩子的血汗錢血本無歸。
出臺更有實(shí)際作用的利好，讓大家能用更低的成本，買更好的房子。
市場流動性起來，行情也就不遠(yuǎn)了。
所以不要盲目悲觀。
最難的時候快過去，美國也結(jié)束了加息周期。
把事業(yè)穩(wěn)住，維護(hù)好現(xiàn)金流，明年是充滿機(jī)會的一年。
當(dāng)然，未來有資格作為財(cái)富沉淀工具的房子，會越來越少。
對認(rèn)知的要求，會越來越高。
亂買房的后果，和亂投資是一樣的。
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