垂死病中驚坐起｜知名爛尾樓終于復(fù)活！

十年生死兩茫茫，不思量，自難忘。位于永泰街與翠云路交會(huì)處的紫金風(fēng)景線西區(qū)項(xiàng)目，在爛尾多年的不堪歲月中建建停停，歷盡曲折。如今在政府的積極協(xié)調(diào)推進(jìn)下，終于在這個(gè)陽春三月涅槃重生，復(fù)活了！
（一）東邊日出西邊雨
禍，起于蕭墻之內(nèi)。坊間傳聞，紫金風(fēng)景線開發(fā)商因股東內(nèi)部糾紛，造成西區(qū)地塊爛尾數(shù)十年。風(fēng)波散盡，股東之一再度重啟續(xù)建，雖然中間又經(jīng)歷過停工，但目前肉眼可見的是四棟樓早已喜封金頂，工地現(xiàn)場工人們正在安裝門窗的忙碌身影。
隔著城市綠肺興洛湖公園，就是項(xiàng)目東區(qū)。十年前以不到4000元/㎡價(jià)格團(tuán)購的業(yè)主們?cè)诖税簿訕窐I(yè)，社區(qū)寬敞的樓間距，較高的綠化率太對(duì)得起當(dāng)初那個(gè)價(jià)格了。地鐵2號(hào)線在側(cè)，興洛湖公園一步之遙，泉舜購物廣場信步即達(dá)，東區(qū)的業(yè)主們欣然地享受著時(shí)代中軸最精粹的生活資源，更坦然地習(xí)慣了二手房房價(jià)漲三倍帶來的驚喜。
每個(gè)時(shí)代都會(huì)犒賞有遠(yuǎn)見的人。尤其是那些在樓市進(jìn)入狂飆時(shí)代前夜，那些能夠在拂曉之前感知曙光從而果斷上車的人。
與東區(qū)的欣欣向榮一派祥和形成鮮明對(duì)比的是，爛尾在洛陽時(shí)代中軸線上的資金風(fēng)景線西區(qū)，就像一張牛皮癬刺目地長在城市的顏面上，拿魯迅的話說：“再想揭下來，除非傷筋動(dòng)骨扒皮”。
鳳凰浴火重生，必經(jīng)烈焰焚身之痛。無從得知現(xiàn)在的股東老板經(jīng)歷了怎樣艱苦卓越的努力，政府部門給予了怎樣力挽狂瀾的支持。總之，這塊牛皮癬正在被揭下來。置之死地而后生的西區(qū)，迎來了春天。
東邊日出西邊雨，道是無晴卻有晴。因位置太好而知名的紫金風(fēng)景線西區(qū)爛尾樓，復(fù)活之際再度吸引了當(dāng)下買房人的目光。
（二）不一樣的風(fēng)景線
資金風(fēng)景線西區(qū)地塊也曾擘畫有宏偉的藍(lán)圖，但該地塊目前呈現(xiàn)出來的面貌讓人恍惚。四棟已入住多年的多層小高層住宅插在中間，磚紅色的建筑立面似乎在訴說著時(shí)光的滄桑。這個(gè)叫紫荊花園的小區(qū)，僅有150多戶人家，是當(dāng)年審計(jì)局的福利分房，竟屬于西區(qū)地塊的一部分。
看項(xiàng)目總規(guī)劃，除了目前在施工的四棟住宅樓外，在地塊南側(cè)應(yīng)該還有四棟高層待開發(fā)。但一口氣吃不了胖子，爛尾之殤帶來的慘痛教訓(xùn)，讓開發(fā)商選擇了小心翼翼穩(wěn)扎穩(wěn)打，先把眼下的四棟樓徹底救活再說，其他的交給時(shí)間。

這4棟樓由2棟31層、一棟25層和一棟23層高層組成，采用兩梯三戶和兩梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型面積有110平米兩室、142平米三室、152平米三室、161平米三室、325平米五室，令人驚訝的戶型配比，體現(xiàn)了三個(gè)想不到：
想不到110平只做了兩室。這個(gè)面積尺度規(guī)劃成舒適的三室完全可以，與市場主流有些脫節(jié)，多一室少一事，三房才是香餑餑；
想不到竟然沒有四室。142、152、161㎡ 改善需求面積段，都只有三個(gè)臥室，舒適度拉滿，但功能性不足；
想不到陽臺(tái)不雙聯(lián)。與當(dāng)今市場上140㎡以上戶型動(dòng)輒七八米的大面寬南向雙聯(lián)陽臺(tái)相比，紫金風(fēng)景線西區(qū)令人咂舌的142、152、161㎡三室都不是聯(lián)通陽臺(tái)，陽臺(tái)面寬最大4.6米。
這興許是10年前的戶型設(shè)計(jì)吧。時(shí)代潮流滾滾向前，人居不斷迭代升級(jí)。與當(dāng)今主流戶型有些格格不入的戶型設(shè)計(jì)，讓人在疑惑的同時(shí)為它后期銷售捏一把汗。是的，活過來了，但一切早已不是十年前的風(fēng)景線了。
（三）該賣多少錢一平方？
買房子就是買地段。紫金風(fēng)景線西區(qū)尊踞洛陽時(shí)代中軸線最璀璨的位置，北鄰泉舜錦泉苑小區(qū)，南接建業(yè)龍城住區(qū)，咫尺興洛湖公園和地鐵口，門前就是公交站，是名副其實(shí)的公園旁地鐵口的房子，地段優(yōu)勢有目共睹。該區(qū)域新房和二手房均價(jià)約12000元/㎡。
紫金風(fēng)景線西區(qū)價(jià)格會(huì)定多少呢？隨行就市嗎？地塊內(nèi)混搭有老舊社區(qū)，造成整個(gè)園區(qū)界面觀感不佳。此外，戶型設(shè)計(jì)與當(dāng)今市場青睞的主流戶型脫節(jié)，市場接受度充滿不確定性。
李嘉誠說過：一套房有七成的滿意度，就可以下手了，如果真的有那種十全十美的房子，那它的缺點(diǎn)就是：你錢不夠！
目前，紫金風(fēng)景線西區(qū)還沒正式推向市場，該以何種價(jià)格出現(xiàn)在公眾視野？估計(jì)開發(fā)商自己也沒有想好。對(duì)于一個(gè)死而復(fù)生的樓盤，我們除了祝福，還是祝福。