北京
居住權是我國自2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》（“《民法典》”）最新確定的權利，但由于《民法典》僅用了6個法條規定了居住權的全部內容，倒是實踐中的很多爭議問題尚沒有明確的法律答案，其中較為明顯的一個問題就是“居住權人的親屬有權在設立居住權的房屋內居住么？”本文將對這一主題進行詳細的探討，以幫助各位讀者更清晰地理解居住權。
一、什么是居住權？
居住權是有別于房屋所有權的，能夠保障居住權人生活居住需要的一種占有、使用房屋的權利。在居住權設立后，即便是房屋的所有權人，也不得任意要求居住權人搬離。可以簡單的理解，居住權為居住權人帶來的是一個穩定的住所，且除當事人特殊約定，居住權的設立應當是無償的。
《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
二、居住權人有什么權利？
依據法律規定，居住權人只想有“滿足生活居住需要”的權利，居住權不得轉讓和繼承，通常情況下，居住權人也不得通過出租的形式獲利。
《民法典》第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
三、居住權人的親屬有權在設立居住權的房屋內居住么？
依據上文的介紹，居住權人有權在“滿足生活居住需要”的范圍內占有、使用房屋，那么本文的問題就可以歸結為，與親屬共同居住是否為居住權人的生活居住需要。
秦嘉澤律師團隊認為，我們不應當隨意擴大居住權人行使居住權的權利范圍，防止不當侵害房屋所有權人的利益，也不應當過度限制居住權人的生活，否則將使居住權設立的本意落空。在看待“與親屬共同居住是否為居住權人的生活居住需要”這一問題時，我們應當將親屬的范圍嚴格限縮在與居住權人具有法律及社會一般主體公認的緊密關聯，且通常情況下應當共同居住的主體范圍內，如配偶及未成年子女等。
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