新一輪大刺激來(lái)了：樓市、股市、車市全都要

盼了很久的降息，終于來(lái)了。

5月7日早上九點(diǎn)，國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，且降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)為市場(chǎng)盤活1萬(wàn)億的流動(dòng)資金。

同時(shí)，還下調(diào)了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上的公積金貸款利率降至2.6%。

距離上一次的降息，已經(jīng)有半年之久，這半年的時(shí)間，上面一直喊話“擇機(jī)降準(zhǔn)降息”。

現(xiàn)在總算是落地了。

除了上面提到的，這次國(guó)新辦的發(fā)布會(huì)，三大部門的一把手，提到的內(nèi)容也非常多。

央行行長(zhǎng)說(shuō)了講了11個(gè)要點(diǎn)，金管局局長(zhǎng)說(shuō)了10個(gè)要點(diǎn)，證監(jiān)會(huì)主席講了13個(gè)要點(diǎn)，

堂主梳理一下，分幾個(gè)重點(diǎn)來(lái)跟大家聊聊這次的政策會(huì)有何不同。

從最大的宏觀角度來(lái)看，最先要提一嘴的肯定是降準(zhǔn)。

所謂降準(zhǔn)，就是讓商業(yè)銀行可以減少央行規(guī)定的法定存款準(zhǔn)備金率。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，你給銀行存入100塊，若存款準(zhǔn)備金率是10%，那么銀行就只能把剩下的90%，也就是90塊錢，給貸款出去。

如果降低銀行的存款準(zhǔn)備金，那么下降的部分，銀行就可以把這部分繼續(xù)放貸出去，那么市場(chǎng)上流通的錢就更多了。

那么我們銀行的實(shí)際存款準(zhǔn)備金是多少呢？

長(zhǎng)江證券統(tǒng)計(jì)的大、中、小型銀行三檔，分別為8%、6%和5%，平均存款準(zhǔn)備金率為6.6%

現(xiàn)在又降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億。

這部分給大家做個(gè)總結(jié)，就是現(xiàn)在又降低0.5%，也就是平均存款準(zhǔn)備金率為6.1%.

這意味著你每存進(jìn)銀行100塊，銀行就可以把其中的93.9塊錢給放貸出去，相當(dāng)于市場(chǎng)上的流通的錢變多了。

當(dāng)然了，這里只是堂主做了簡(jiǎn)化的解讀，是為了方便大家理解。

真正要算的話，你還得加上乘數(shù)效應(yīng)才行。

然后是樓市。

央行這邊說(shuō)要下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)每年節(jié)省利息支出大概超過(guò)200億元，以及下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。、

而金管局則說(shuō)要出臺(tái)與房地產(chǎn)發(fā)展新模式適配的系列融資制度，以及房地產(chǎn)“白名單”貸款審批通過(guò)金額增至6.7萬(wàn)億元。

意圖相當(dāng)明顯，樓市還是要救的，那么要怎么救呢？

央行和金管局的發(fā)力點(diǎn)，各有不同。

央行下調(diào)貸款利率，面向的是老百姓，你想買房嗎？

想買的話，現(xiàn)在利率更加低了喔。

金管局的對(duì)象則是房企，載體就是這個(gè)房地產(chǎn)“白名單”。

記得去年年初就跟大家聊過(guò)這個(gè)房企白名單，那會(huì)審批通過(guò)房企白名單金融不過(guò)是1萬(wàn)多億，

到了今年，金管局說(shuō)金額已增至6.7萬(wàn)億元。

不得不說(shuō)，這個(gè)增幅真的是相當(dāng)驚人啊，僅僅一年的時(shí)間，為了給房企續(xù)命，銀行已經(jīng)拿出了五萬(wàn)億。

堂主沒(méi)有別的意思，畢竟這里面肯定有不少是“保交樓”的項(xiàng)目。

不過(guò)是感慨這白名單機(jī)制，是從2024年1月開(kāi)始制訂實(shí)施。

這才一年多的時(shí)間，已經(jīng)去到6.7萬(wàn)億了，這是到了頂部了嗎，還是說(shuō)只是一個(gè)開(kāi)始？

梳理下來(lái)，這次國(guó)新辦在樓市給出的辦法，一邊降低房貸利率，好讓老百姓買得起房子，另一邊給房企輸送資金，讓房企活下去。

說(shuō)個(gè)堂主個(gè)人的判斷，我覺(jué)得房貸利率還會(huì)降，今年降到2.5%以內(nèi)，并非沒(méi)有機(jī)會(huì)。

接著說(shuō)說(shuō)消費(fèi)這架馬車。

這次具體的提到了兩個(gè)。

一個(gè)是汽車消費(fèi)。

“把汽車金融公司、金融租賃公司的存款準(zhǔn)備金率，從目前的5%調(diào)降至0%。”

相信看到這里，不少小伙伴會(huì)結(jié)合前面堂主說(shuō)到的存款準(zhǔn)備金率。

但是汽車金融公司、金融租賃公司這類還是跟銀行不是一樣的，因?yàn)檫@些不屬于存款類金融機(jī)構(gòu)，不向社會(huì)公眾吸收存款。

而銀行的存款準(zhǔn)備金之所以被央行規(guī)定利率，主要為了防止銀行過(guò)度放貸，一旦出現(xiàn)擠兌就是社會(huì)性事件。

先把汽車金融這類的存款準(zhǔn)備金降至0，其實(shí)就是降低汽車消費(fèi)者的購(gòu)車成本，說(shuō)白了就是刺激大家去買車。

另一個(gè)是央行將設(shè)立5000億元服務(wù)消費(fèi)與養(yǎng)老再貸款，加大消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域低成本資金支持。

其實(shí)消費(fèi)這塊，說(shuō)來(lái)說(shuō)去就三個(gè)字：發(fā)貸款！

最后是股市。

A村村長(zhǎng)說(shuō)了，“股市穩(wěn)定關(guān)乎經(jīng)濟(jì)社會(huì)大局、關(guān)乎億萬(wàn)投資者切身利益，完全有信心、有條件、有能力實(shí)現(xiàn)中國(guó)股市穩(wěn)定健康發(fā)展。”

怎么來(lái)理解呢，結(jié)合今天發(fā)布會(huì)的內(nèi)容，堂主給大家提煉一下：看多“中國(guó)資產(chǎn)”。

你看村長(zhǎng)最先說(shuō)的是——全力支持中央?yún)R金公司發(fā)揮類平準(zhǔn)基金作用。

這就是在表態(tài)，咱村里有國(guó)家隊(duì)呢，你們不要慌、也不要怕！

然后村長(zhǎng)特意提到了巴菲特的價(jià)值投資，不僅肯定了巴菲特的投資理念，還肯定說(shuō)A村也會(huì)產(chǎn)生像巴菲特這樣的偉大投資家。

未來(lái)世界的大趨勢(shì)，說(shuō)到底就是中美之爭(zhēng)，那么具體到金融市場(chǎng)，主角肯定是A村和美村之爭(zhēng)，就看誰(shuí)的資產(chǎn)更能吸引全球資本。

目前來(lái)看，從份額上肯定是美村占了大頭，可是未來(lái)呢？

對(duì)于未來(lái)，村長(zhǎng)提到了好幾個(gè)點(diǎn)：

比如支持村里企業(yè)去外面上市

還有更重要的一點(diǎn)：讓中概股回歸內(nèi)地和香港市場(chǎng)。

總結(jié)起來(lái)就是看多和做多A村這個(gè)中國(guó)資產(chǎn)。

至于A村最后能不能超過(guò)美村，這點(diǎn)堂主不好說(shuō)也不敢說(shuō)。

你說(shuō)超不過(guò)吧，這容易被人扣帽子。

你說(shuō)能超過(guò)吧，這就有點(diǎn)不切實(shí)際，至少五年十年是不能的。

文末多叨叨一句，這次出了很多政策，其實(shí)大家沒(méi)必要去全部關(guān)注，你就去關(guān)注跟你相關(guān)的就可以了。

比如你在觀望樓市，那就去看房貸利率，比如你想貸款買車，那就去看汽車金融。

就拿堂主我來(lái)說(shuō)，雖然是A村老村民了，但是A村的什么重大新聞，我其實(shí)關(guān)注的比較少，要不是小伙伴催著我更新視頻，我都不會(huì)去細(xì)看。

你看A村多少年了，還是保持在3000多點(diǎn)。

我更多的時(shí)間是去看我進(jìn)入的那個(gè)行業(yè)，全球?qū)τ谶@個(gè)行業(yè)的影響因素有什么，行業(yè)周期處于什么位置，變量是什么，增量是什么，價(jià)格是否足夠便宜等等？就比如之前堂主明文喊話過(guò)的黃金，思考的邏輯也是這樣。

不會(huì)說(shuō)聽(tīng)風(fēng)就是雨，不是說(shuō)今天A村重大利好就滿倉(cāng)進(jìn)入，更不會(huì)說(shuō)周末利好就兩倍杠桿。

你以為自己搞的是投資，賺的是money，其實(shí)到最后，修的全是人性。

但是人性的東西，很難把控的，這也是為什么我一直喊話新人就別進(jìn)村了。

我是堂主，希望內(nèi)容對(duì)你有所幫助，我們下期再見(jiàn)