河南
自從今年3月19日凌晨于東來官宣“胖東來鄭州項目基本確定在高鐵東站東廣場東地下商業廣場”后，鄭州高鐵東站東廣場的命運齒輪開始了轉動。
而且，轉動的速度越來越快。
你看，目前高鐵東站東廣場的地下工程日夜施工，為胖東來鄭州首店明年年中的開業做最充足的準備。雖然這個項目還沒出效果圖，但人們對其期待度嚴重高過北龍湖山姆。
你看，圃田西路東、動力南路南的蜜雪冰城全球總部下的旗艦店，已成為鄭州今年頂流的網紅打卡地。每日排隊的人群從早到晚絡繹不絕。
你看，華潤新時代廣場二區牧原大廈樓頂的綠色LOGO熠熠生輝。
你看，華潤新時代廣場的T10寫字樓已快封頂，據說已經賣得七七八八。
你看，圃田西路東、商鼎路北的通號電氣大廈，已經基本建成。
據說，年底前即將投入使用。
你看，商鼎路南的新發展楷林智慧廣場一期眾多知名企業已經入住，幾萬打工人在此上班下班。雙匯將集團營銷中心、研發中心、電商公司、商業公司、軟件公司等七大核心職能整體遷入這里。螞蟻集團北方研發中心整棟簽約入駐這里。
希爾頓惠庭酒店亞朵酒店已經開業，附近NEAR商業食集商業的招商成果豐盛。前兩天我還去吃了一次老鄉雞。
這里，已經是一幅現代化場景。
你看，圃田西路東、七里河南路南的鄭東新區希爾頓逸林酒店已于7月31日開業。客房滿房，生意興隆。而其東邊620米外的星聯中心中，希爾頓歡朋酒店也已開業，生意也是很好。
在星聯中心東邊，原寶能三件套的一套，已以“鄭博云筑”的新名字現身。現在，他的工程已經接近正負零。
未來，他以這樣的形象現身：
是的，他的高度是200米。
在他的南對面，原寶能地塊之一，將變成蘭溪東岸項目。
雖然他的效果圖還未公示。
他肯定也是商業商務綜合體。
在他的南邊，鄭東商鼎中心已經現身，開工在即。
這個項目，包含商業和商務功能，總投資4.2億，涵蓋甲級寫字樓、高端商業、商務配套，定位為區域地標性商務綜合體。?
在胖東來的北邊、希爾頓逸林酒店的正南邊，則是商業、商務總部大樓寶匯中心。
10月24日，他的建設用地規劃許可證剛剛公示，開工在即。
而寶匯中心的東邊一路之隔，則是前幾天名冠全城個人拿地的“孫國琴地塊”。
這里，未來也是總部大樓、酒店、商業綜合體。
我們在跨過七里河，來到中原超級總部基地片區。
今年的地產住宅神盤華潤潤府二期已經基本售罄。并以2.6—3.2W的單價讓很多盤羨慕嫉妒恨。
其一期北邊的產業樓，已經確定是羚銳制藥的鄭州總部。
在華潤潤府二期東側，匯金路東、錦華路南，則是河南智投智融科創園
目前效果圖還未公示。我見過他的效果圖，相當驚艷。
在金水東路南、圃田東路西，前一段一個產業用地也剛剛出讓。
這里，將建時代訊捷產業園
在這個產業園的對面，則是最可能成為2025-2026年度神盤的大來鄭東壹號院。
這個盤，很神。
他是先種樹，后蓋房子。
目前社區圍墻已現，大門已現，內部實景景觀區在做，還未正式開放。
你看下圖這實景。
他的產品建面165平米起步，300平米封頂，精裝交付。
從產品面積段可以看出：
他比潤府二期有野心！
他比潤府二期，更豪！
我們在往南走。
在商鼎路南、博學路西，則是新發展楷林智慧廣場的二期。
二期包含三棟150米的寫字樓、7棟住宅樓和臨商鼎路的商業所組成。
從效果圖的細節來看，其住宅也是四代宅。據說，160平米起步。
目前得到的信息是：項目需要明年才能啟動。依然是中海代建。
我更對其商業感興趣。
看效果圖，很有趣。
再往東走，在蓮湖路與賈陳街交匯處、最高法第四巡回法庭對面，鄭州中視眼科醫院已經于今年6月份開診。
他的大樓，很是氣派。
代表著片區的氣場。
沿著明理路往南走，中原量子谷一期已經投入使用，二期已經封頂。
而讓人期待的，是后期還有更大的空間。
他的后期，在漢月路南、白佛南路北，則是中原科技城智慧制造產業園。
問題是，他還有后期的后期。
未來可期。
以上這些，都只是2025年這一年的成果。
下一步，還有更多的商業、商務、產業用地出讓，還有更多的產業項目現身。
鄭州的東三東四片區，以肉眼可見的速度在變化。
這只是開始。
2026年，這里將會更好，更好，更好！
你覺得呢？
本文完。
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