廣東
最近香港的豪宅市場，是真的在回溫！！
彭博最新指出，香港豪宅市場明顯轉(zhuǎn)活，過去兩周成交額已沖破7.5億美元；摩根士丹利的判斷則更直接：樓價(jià)于2025年見底回升5%，正式步入上行周期，預(yù)計(jì)今年住宅價(jià)格再升10%，到2027年還有進(jìn)一步上揚(yáng)空間。
把視線拉回情緒面。前幾天，1月6號(hào)，恒指收市升363點(diǎn)，匯豐也創(chuàng)下新高。
在股票帶來的財(cái)富效應(yīng)推動(dòng)下，高凈值人群的資金從來不會(huì)只在股市里打轉(zhuǎn)。
樓市，尤其是豪宅，自然差不到哪里去。
說白了，錢一旦開始自己賺錢，人想的往往就不是要不要買，而是買什么更值、更穩(wěn)。
正因如此，最近我陪客戶跑了一趟看房團(tuán)，其中之一是港島南區(qū)的ONE STANLEY。
它靜靜落在赤柱黃麻角道，由建灝地產(chǎn)發(fā)展，請(qǐng)來設(shè)計(jì)過紐約傳奇豪宅的Robert A.M. Stern建筑事務(wù)所操刀，外立面是經(jīng)得起海風(fēng)歲月的葡萄牙石灰?guī)r。
這里一共只有82套住宅，除了低密度的分層單位，最受矚目的是那32幢臨海獨(dú)立洋房，面積從兩千多到超過七千平方呎，部分內(nèi)部由名師Kelly Hoppen設(shè)計(jì)，自帶私人電梯、花園和泳池，戶戶將赤柱灣的全海景變成日常背景。
不論是從私密氛圍、空間尺度，到整體氣場，都明確告訴你，這是給那些尋求長期持有、懂得生活質(zhì)感的買家準(zhǔn)備的。
項(xiàng)目近期洋房成交價(jià)在2.6億至3.6億港元之間，超級(jí)豪氣。
如果你今年并沒有立即入市的打算，或許可以換個(gè)思路：
與其緊盯某一套房，不如先把香港龍頭地產(chǎn)股納入觀察清單。比如恒隆地產(chǎn)（101）、長實(shí)（1113）、太古地產(chǎn)（1972），這些都是摩根士丹利在報(bào)告中點(diǎn)名、且與核心豪宅市場深度綁定的公司。
當(dāng)然，必須事先聲明：
以上三只股票我本人均未持有，也并非投資建議，只是如實(shí)轉(zhuǎn)述。
畢竟點(diǎn)名的是摩根士丹利，可不是我。
（對(duì)ONE STANLEY有興趣的你們，也可以加我最后一張圖片的微信哦）
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