四川
◎ AI制圖
據(jù)氫地產(chǎn)監(jiān)控，剛剛，繼2025年11月拿地之后，成都武侯機(jī)投板塊約53畝住宅用地迎來(lái)最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目主體擬通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，引入一名新股東。
如果增資擴(kuò)股成功，該新股東或?qū)@得武侯機(jī)投板塊約53畝的控制權(quán)、操盤權(quán)。
該項(xiàng)目主體名為成都武侯宜居瑞業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宜居瑞業(yè)），成立于2025年12月，為新成立的項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。股權(quán)穿透之后，其控股股東為成都武侯環(huán)城生態(tài)建設(shè)有限公司，最終實(shí)控人為武侯國(guó)資。
最新消息顯示，宜居瑞業(yè)擬募集資金520萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)增資額度51%，且不允許聯(lián)合體投資。
對(duì)此，資深業(yè)內(nèi)人士表示，520萬(wàn)元的擬募集資金僅是針對(duì)股權(quán)部分，按照行業(yè)慣例，該名新股東還將承擔(dān)51%份額的債務(wù)，該部分債務(wù)將是大頭所在。而具體的債務(wù)金額，尚有待披露，目前可參考內(nèi)容為地價(jià)。
同時(shí)，國(guó)資尋找新股東，多為尋找專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)為地塊賦能，形成專業(yè)房企+區(qū)域國(guó)資的雙強(qiáng)聯(lián)合。
土地資產(chǎn)方面，宜居瑞業(yè)名下的具體土地資產(chǎn)尚未披露。
不過(guò)，據(jù)氫地產(chǎn)求證，宜居瑞業(yè)名下?lián)碛幸蛔谕恋兀貕K具體位于武侯區(qū)金花街道龍門社區(qū)3、7組，土地面積約3.56公頃，折合約53.35畝，地塊性質(zhì)為普通商品住房用地（二類），容積率上限2.2，成交總價(jià)約10.33億元。
查詢成都市公共資源交易服務(wù)中心的成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2025年11月20日，宜居瑞業(yè)的上級(jí)股東競(jìng)得武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)約53.35畝，成交樓面地價(jià)13200元/平米，為底價(jià)成交。
具體來(lái)看，地塊占位武侯機(jī)投板塊，地塊3公里以內(nèi)，各種城市配套較為成熟——擁有樹(shù)德、石室等名校資源，擁有萬(wàn)達(dá)、天街等大型商業(yè)，擁有蔡橋公園、清水河公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。
至于誰(shuí)將成為武侯機(jī)投板塊約53.35畝的大股東及操盤手，歡迎和我們一起繼續(xù)關(guān)注。
- 本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本號(hào)立場(chǎng)。投資有風(fēng)險(xiǎn)，本文不構(gòu)成投資建議。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
