河南
昨天，一年一度的大會開幕了。
那個重磅性的工作報告想必各位也都聽了、看了。
在報告中，關于房地產的內容，是那關鍵的185個字：
1、“著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”
2、“深化住房公積金制度改革。”
3、“優化保障性住房供給，加快危舊房改造。”
4、“有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設, 實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。”
5、“進一步發揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險。”
6、“深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。
這185個字，我們都似曾相識。
過去說了很多。
核心精神，就是第一段：
“著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”
而這個核心精神里，卻沒了我們所熟悉的“止跌回穩”那四個字。
替代為：著力穩定房地產市場！
著力是什么意思呢？
百度：
要用力穩定房地產市場。
是否代表著上峰已經認為房地產市場已經穩定了呢？
而在具體手段上，核心還是：去庫存！
讓人頭疼的存量商品房，是整個關鍵。
注意：這個存量商品房的意思是開發商手里建好未售完或在建未開售的房子，不是老百姓手里的二手房。
這是去庫存的關鍵，也是穩定樓市的關鍵。
鄭州樓市，目前的存量商品房還很多，很多。——包括已交付還未賣完的房源。
在這其中，政策這樣說：
探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房
我想：
今年還會有更多相關政策出臺及資金保障，來支持存量商品房的收購和盤活！
拭目以待吧。
除了這185個字和這個核心精神外，我更關注報告中的那句話：
增加居民財產性收入
這句話，出現在報告中2026年部分工作任務部分。
這個提法，很久沒出現了。
今年再次出現，是個新訊號。
財產性收入？
財產性收入是指個人或家庭通過擁有的動產（如儲蓄存款、有價證券、知識產權等）和不動產（如房屋、土地、收藏品等）參與社會生產與生活活動所獲得的報酬，屬于按要素分配中的資本要素分配部分，是居民收入的重要組成部分。
具體包括四類：
1、金融資產收益（存款利息、股票分紅、理財產品收益）；
2、不動產租金收入（房屋、土地租賃所得）；
3、知識產權收益（專利授權、著作權使用費）；
4、財產增值收益（房地產、藝術品等資產升值產生的資本利得）。
財產性收入屬于初次分配范疇，受市場機制主導，與工資性收入（勞動報酬）、經營性收入（生產經營利潤）及轉移性收入（社會保障等再分配所得）共同構成居民收入體系。
財產性收入的主要特征在于收入來源的非勞動性，即其產生不直接依賴體力或智力勞動，而是依托于對資產的所有權及市場增值能力。
財產性收入具有以下特征：
一是衍生性，既有財產積累是前提，財產規模決定收入潛力。
二是增值性，資產通過投資運營實現價值擴張，如企業股權分紅、土地流轉收益。
三是多樣性，涵蓋金融資產、實物資產、知識產權等多樣化收益渠道。
四是風險性，市場波動、政策調整等因素可能導致收益不確定性。
看上面關于財產性收入的解釋，你明白了嗎？
國家肯定并支持“增加”居民財產性收入。。。
而房子，是居民財產性收入的重要組成部分。
包括房屋的租金收入增值收益
在這里，允許并支持房屋的增值收益的“增加”。
所以，房子不只是自住，也可以他住嘛。
本文完。
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