北京
幸好出了房產(chǎn)加名離婚分割的司法解釋，否則真攔不住有些人的房子被拿走，看到個(gè)案子，為求復(fù)婚男子答應(yīng)給前妻房產(chǎn)加名，一年后女方起訴離婚，看看這種情況法院怎么處理。
基本案情：男方2017年按揭買房，2018年5月和女方結(jié)婚，2019年的1月協(xié)議離婚，第一段婚姻的時(shí)間不到一年。兩年后，2021年的7月男方還清了房貸后，找女方復(fù)婚并答應(yīng)房產(chǎn)加名，8月兩人登記復(fù)婚，9月男方在房產(chǎn)上給女方加名，方式是按份共有男方70%，女方30%。復(fù)婚一年后，也就是2022年10月，女方起訴離婚，但被法院駁回。此后雙方一直分居到2025年，女方又一次起訴離婚。
在分居幾年后第二次起訴離婚，法院肯定得判離了，所以，雙方爭(zhēng)議主要是房產(chǎn)怎么分。雙方都認(rèn)可房子的價(jià)值是80萬(wàn)，女方要求按登記的份額拿30%的補(bǔ)償，男方認(rèn)為這是再婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不同意女方分，大家覺(jué)得女方該分嗎？實(shí)際能分嗎？大家不妨先預(yù)測(cè)一下結(jié)果，一會(huì)看和法院的處理是否一致。
他們是以按份共有的方式加名的，明確約定女方有30%的份額，按早期法院的處理標(biāo)準(zhǔn)，很可能就直接按明確的份額處理。但2025年2月時(shí)《民法典婚姻家庭編的解釋（二）》已經(jīng)生效了，關(guān)于房產(chǎn)加名的問(wèn)題，規(guī)定了“如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。”
按這個(gè)司法解釋法院未必要直接按份額分，有權(quán)根據(jù)實(shí)際案情調(diào)整份額，這案子雖然復(fù)婚是21年，實(shí)際判決離婚是25年底，但22年第一起訴離婚后雙方就分居了，所以法院認(rèn)定雙方屬于共同生活時(shí)間較短的情況，最后綜合全部案情，法院判決房子歸男方，酌定按房屋價(jià)值15%補(bǔ)償女方，也就是補(bǔ)償女方12萬(wàn)元。這個(gè)結(jié)果大家覺(jué)得怎么樣？
本文作者：楊文戰(zhàn)律師,北京市中盾律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，執(zhí)業(yè)二十余年。
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