海南
剛開年官宣落地的濱海九小江東校區，現在有了明確的動工時間表。
2月28日，海口江東新區管理局、海口市教育局、海口市濱海第九小學三方舉辦合作簽約儀式，濱海九小江東校區正式落地。
圖源：自貿江東
學校選址江東新區高教科研組團，和此前落地的海南華僑中學江東校區同屬一個板塊，為公辦六年制小學，重點服務周邊企業員工子女、轄區居民子女及引進人才子女。
?？谑袨I海第九小學江東校區效果圖 圖源：自貿江東
公開信息顯示學校規劃占地約38畝，建筑面積約2.42萬㎡，建設單位最新披露數據為用地38.2畝，建筑面積2.74萬㎡，建成后將納入濱海九小一體化管理，實行統一教學管理、師資調配。
?？谑袨I海第九小學江東校區效果圖 圖源：自貿江東
小易獲得的最新信息，高教科研組團的三個教育項目分批次推進，建設計劃已經敲定：
?？谑袨I海九小江東分校項目：建設30個班，今年9月開工，預計明年8月完工，9月可開學。
江東新區高教片區高級中學及周邊配套項目：建設90個班的高級中學，配建田洋路、研學路2條配套路網，今年9月先行開工首開區30個班及2條路網，明年8月完工。
海南華僑中學江東分校初中部項目：建設30個班，今6年啟動前期工作。
三個項目的建設參數如下：
濱海九小江東分校：用地面積38.2畝，建筑面積2.74萬㎡，包含教學綜合樓、食堂、報告廳、體育館、圖書閱覽室、地下室、體育場及籃球場等室外活動場地。
高教片區高級中學：用地面積173.6畝，建筑面積11.07萬㎡，包含教學綜合樓、食堂、宿舍、圖書閱覽館、體育館、大報告廳、體育場、地下室及籃球場等室外活動場地。
僑中初中部：用地面積42.3畝，建筑面積3.57萬㎡，包含教學綜合樓、食堂、宿舍、地下室及籃球場等室外活動場地。
圖源：江東新區管理局
兩個學校所處的“國際高教科研組團”定位很明確——面向國際的學研產創一體化平臺，也是引領前沿的科教智慧高地。目前，這里已經集齊了海南中學江東校區、北師大附校、哈羅公學、寰島高中等一批頭部名校，公辦、民辦、國際學校都有，教育矩陣已經成型。
目前組團已建成9個重點學校項目，提供學位1.5萬個，同時入駐瓊臺師范學院、海南經貿職業技術學院、海南師范大學等高校，學研產創功能已經落地。
頭部學校扎堆落地，組團的居住門檻也擺在明面上。新房價格普遍在2萬/㎡以上，同人樂府約22000元/㎡，萬華江東麓島約25000元/㎡。
二手房價格跨度大，看項目新老程度，大概在10000-35000元/㎡之間。
來源：貝殼找房
片區內安居房供應充足，江東·梧桐里、城發·江東仕家都有大量房源，政府指導價12000元/㎡，部分項目推出了9500元/㎡的價格。
商品房拉開梯度，安居房托底，加上密集的教育配套，組團的居住畫像很清晰，江東高教組團的板塊價值，算是徹底坐實了。
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