量價(jià)齊漲！4月紹興樓市交出亮眼成績！丨4月房價(jià)地圖

2026年4月，越城區(qū)新房網(wǎng)簽套數(shù)458套，環(huán)比上漲約17%，同比上漲約54%，延續(xù)了小陽春的熱度。

放在一整年的網(wǎng)簽情況中看，也已經(jīng)屬于年度網(wǎng)簽量第二高的月份。

與此同時(shí)，網(wǎng)簽價(jià)格也有所回升：4月越城區(qū)新房整體網(wǎng)簽均價(jià)約18774元/㎡，環(huán)比上漲約5.3%，但仍然處于相對(duì)低位。

從成交面積上來看，90㎡以下的房源成交量占商品住宅總成交的1.58%；90-145㎡的房源成交量占62.53%；145-180㎡的房源成交量占18.74%；180㎡以上房源占17.16%。

90-145㎡房源為本月成交主力，與上月相比成交比有所下降，位于鏡湖區(qū)域的華發(fā)金融活力城、位于城南區(qū)域的春映堂前園、位于鏡湖區(qū)域的君蘭錦繡等項(xiàng)目均是該類房源成交主力。

另，180㎡以上房源成交比例有所上升，位于城東區(qū)域的泓廬、位于鏡湖區(qū)域的鏡廬、位于城東區(qū)域的樾海云府等項(xiàng)目均是該類房源成交主力。

4月越城區(qū)落地多孩家庭購房補(bǔ)貼政策，5000萬額度在短短20天內(nèi)就已經(jīng)發(fā)放完畢，對(duì)于4月樓市的提振作用非常明顯。

越城區(qū)各板塊成交情況

4月鏡湖網(wǎng)簽190套，環(huán)比上漲6.7%；網(wǎng)簽均價(jià)約18352元/㎡，環(huán)比上漲3.5%，基本實(shí)現(xiàn)量價(jià)齊穩(wěn)微漲。

4月鏡湖的兩個(gè)性價(jià)比大盤——華發(fā)金融活力城、君蘭錦繡，再度雙雙領(lǐng)跑，分別貢獻(xiàn)了47套和30套的網(wǎng)簽成績。其中華發(fā)金融活力城的月度網(wǎng)簽均價(jià)已經(jīng)下到了13949元/㎡，以價(jià)換量的情況明顯。

在低密高端樓盤中，元壟鏡廬4月網(wǎng)簽17套，網(wǎng)簽均價(jià)來到28255元/㎡，成為拉升板塊均價(jià)的主力，也是越城區(qū)TOP10樓盤中，唯一一個(gè)入榜的鏡湖低密項(xiàng)目。

4月城東網(wǎng)簽套數(shù)72套，環(huán)比上漲53%；網(wǎng)簽均價(jià)約21551元/㎡，環(huán)比上漲2.2%，實(shí)現(xiàn)量漲價(jià)穩(wěn)。

4月城東板塊的網(wǎng)簽主力還是樾湖灣，貢獻(xiàn)了22套的成績，同時(shí)網(wǎng)簽均價(jià)回漲至1.4萬+元/㎡。

城東另外3個(gè)主力在售樓盤——元壟泓廬、越湖云起、玖璋云序，在4月也有不錯(cuò)的網(wǎng)簽量，城東的改善需求正在持續(xù)釋放。

值得一提的是，4月城東板塊的區(qū)域均價(jià)，晉升越城區(qū)第一，也有賴于這些高端項(xiàng)目的價(jià)格拉升。

此外，城東板塊備受矚目的第四代大平層樓盤——宏大蝶畔府，也已經(jīng)于4月亮相，9-11層洋房、173-390㎡的戶型，你會(huì)看好嗎？

4月城南網(wǎng)簽套數(shù)67套，環(huán)比上漲97%；網(wǎng)簽均價(jià)約20730元/㎡，環(huán)比上漲9.3%。

4月城南板塊的成交主力仍然是春映堂前，主要是4月該項(xiàng)目進(jìn)行了加推，并一如既往加推熱銷，當(dāng)月網(wǎng)簽39套，成為越城區(qū)4月網(wǎng)簽套數(shù)和面積的TOP2。

與此同時(shí)，4月建瀾府與和樾府也分別貢獻(xiàn)了10+套的網(wǎng)簽量。尤其是建瀾府，4月網(wǎng)簽均為排屋房源，網(wǎng)簽均價(jià)27740元/㎡，成為拉升板塊均價(jià)的主力。

4月城西網(wǎng)簽套數(shù)25套，網(wǎng)簽均價(jià)約20473元/㎡，量價(jià)齊穩(wěn)微跌。

作為之前城西板塊銷售主力的潤樾山名邸，目前只剩下10套左右合院在售，放在低密高端產(chǎn)品里來說，性價(jià)比是很高的。

4月袍江網(wǎng)簽套數(shù)82套，環(huán)比上漲28%，網(wǎng)簽均價(jià)約14397元/㎡，環(huán)比上漲3.3%，量價(jià)齊漲。

4月袍江網(wǎng)簽主力為觀瀾云庭、星尚禧樾、石泗里，均貢獻(xiàn)了20+套網(wǎng)簽量。而且這3個(gè)項(xiàng)目4月的網(wǎng)簽均價(jià)，均有不同程度的上漲。

值得一提的是，雖然越城區(qū)的多孩家庭購房補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)放完畢，但袍江是屬于濱海新區(qū)范圍，目前還有比較充裕的多孩家庭補(bǔ)貼資金可以申請(qǐng)，如果你家有二孩、三孩，又符合申請(qǐng)條件，又想要改善置業(yè)，那現(xiàn)在是很好的購房政策窗口期。

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