塵埃落定！南通重磅商場，啟動招商！

重磅官宣！全城矚目的原上悅城商業綜合體，迎來突破性新進展。

就在剛剛，旭輝商管發布招商海報，宣布原上悅城全新定名金沙新天地，并且正式啟動招商工作，旨在打造通州全新地標性商業。

此前，南通市公共資源交易中心發布了《南通市通州區上悅花園商業樓項目招標計劃公告》，宣布將對南通市通州區上悅花園商業樓項目商業綜合體進行改造，包括外立面改造、室內公區精裝修、綜合機電、智能化改造、消防改造、室外景觀改造、局部加固改造、零星維修改造等，整體硬件品質將全面提檔。

早在今年2月28日，旭輝商管就已經成功中標上悅城商業項目綜合管理項目，中標金額746.9萬元。

觀察君從知情人處獲悉，該商業確定中標人之后，已經開啟大規模人員招聘。目前，部分工作人員已經入職開展前期工作，其中不乏商界“老人”。

根據招標文件顯示，上悅城商業總建筑面積約 4.5 萬平方米，從地下一層到地上五層，南通上悅城是一座立足于服務周邊社區與家庭的 “區域型生活配套中心”。

項目以滿足區域內居民日常消費、家庭休閑、親子娛樂及生活服務為核心功能，致力于打造一個便捷、溫馨、充滿活力的社區生活第三空間。

服務期限分為籌備期、正式運營期，其中正式運營期共計十年。具體如下：

①籌備期：自合同簽訂之日起，至 2026 年【12】月【31】日止。

②正式運營期限為十年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2036 年 12 月 31 日止。運營期內，若乙方業績達到合同約定標準，可申請續約，每次續約期限為五年，累計續約次數不超過兩次。

此外，項目還對招商首店品牌提出了具體要求，要求項目開業時，乙方招商引進的首進南通市通州區首店應不少于10家。

首進南通市通州區上悅城商業項目首店定義：是指自雙方簽訂合同之日起，尚未進駐南通通州區的、對整體項目起帶動作用、對市場發展有一定影響力的店鋪。首店具備一定品牌知名度，具備較強的經營管理能力與集客能力，為商業項目帶來價值溢出效應客流，首店須經甲方認定。

通州上悅城是南通地區備受關注的商業項目，也是一個長期未能成功盤活的困難商場。

該項目早在2021年就已通過竣工驗收，具備交付條件，然而至今已過去五年時間，仍處于空置狀態。在此期間，街道曾先后引入中煤集團、八佰伴、文峰大世界等多家知名企業進行招商接洽，卻因招商條件、市場環境、合作細節等多方面原因，始終未能達成實質性合作，導致項目遲遲未能開業運營。

這幾年來，通州上悅城盤活進度持續推進，進展明顯：

2025年9月11日，市委常委、區委書記張建華深入金沙街道、金新街道，實地調研“大金沙”繁榮計劃實施情況。

其中提到，上悅城綜合體盤活項目正在有序推進，力爭明年底開業，張建華強調，要借鑒先進經驗，明確項目定位，聚焦本地客群發展適配業態，錯位競爭塑造獨特優勢，打造城市商業新地標。

年前，南通通州區2026年十大民生實事項目出爐，重點提及：將重構南山湖金沙灘水街商業生態，并盤活銀河新區上悅城綜合體建設“金沙新天地”商業中心。

可見，上悅城在2027年1月1日前是板上釘釘的事情了。

作為通州銀河新區板塊唯一一個大型商業綜合體，上悅城由保利、弘陽、新城、中南合作開發，打造約26萬方的時代綜合體，涵蓋約6萬方的商業，自持約4.5萬方。

如今，銀河新區新建小區已達十多個，居民已有上萬戶，而大型商業綜合體卻是一個空白，居民的日常消費只能前往更遠的南山湖板塊，生活便利性明顯不足。

正因如此，通州上悅城若能順利開業，將直接填補銀河新區商業配套的空白，極大提升本地居民的生活品質，對該板塊的業主來說意義重大。

這座蟄伏多年的商業體涅槃重生，你對它有著怎樣的期許？歡迎在評論區留言交流。

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