廣西
時隔一年，位于南寧東盟商務區，傍著“塔尖”人群的高端MALL，又再次被擺上架交易了。3年內被賣2次，讓人不得不思忖，南寧就這么不適合高端MALL？
位于合作路的萬科瑧山悅，是地位不遜色于幸福里的南寧豪宅。作為項目的配套商業，萬科開了一個小眾商場，叫東盟萬科里。東盟萬科里定位很清晰，就是專門做有錢人的生意。行業術語叫精致生活Street Mall，打造高端商業圈。
商場外觀
商場不大，才4層樓（地上三層、地下一層），商鋪的裝修都頗具特色。但是，好景不長，開業幾年，萬科就將商場整體轉讓，于2023年賣給了中渡資產。
中渡資產是民企，老板王渡升是80后。王老板的經歷極具傳奇，據稱他在讀初中和高中時，一共轉學6次，每次都因為同一個原因——約架。或許這段頑皮經歷，淋漓盡致地展現了他的精神底色——敢闖敢拼、無所畏懼。
位于河南的洛邑古城
大學畢業后，他先是當導游，性格豪爽、熱衷與人交往讓他如魚得水，有時一月能賺3萬塊。有了錢，他盤下景區的珠寶購物店，正式開始創業。很快，一家小店變成了四家大店，最高峰時，每家店的單日銷售額達到了上百萬。
他24歲時，便擁有了一家500名員工的公司。再后來，中渡資產打造了洛陽文旅新地標——洛邑古城。
勞斯萊斯“站臺”
中渡資產接下東盟萬科里后，將項目改名為“合作路10號”，并找了知名設計師事務所進行重新設計。新東家首次亮相，就非常豪氣讓2023勞斯萊斯“站臺”。
通過對業態組合、品牌品質等方面進行提檔升級，商場著力打造融高端餐飲、潮流夜店、文化藝術的24小時社交型商業空間。并不時策劃音樂會、講座、主題展等活動，給客戶提供“有溫度的商業服務”。
舉行主題活動
可是，一切都是浮云。
2025年初，也就是中渡資產接下項目僅2年，就掛牌要將“合作路10號”整體轉讓。項目總建筑面積1.8萬平方米，轉讓價3億（帶租約銷售）。
這則消息，讓地產圈惆悵又無奈——高端MALL就這么不適合南寧？有人將原因歸咎于經濟大環境，有人則認為是“合作路10號”實行定向邀約制的招商模式水土不服。
商場內景
據了解，中渡資產表示，商場針對優質重點業態，將采用免租金合作聯營的嶄新模式，通過自持或股權投資+共同經營的方式進行組建。
后來，坊間流傳有資本愿意注入“合作路10號”，以購買股權、參與經營等方式進行合作。在2025年下半年，出讓“合作路10號”一事逐漸平息。
整體轉讓
沒想到，2026年5月底，中渡資產再次發出消息，重提整體轉讓“合作路10號”。這一次，不寫明轉讓價，只標“面議”。
業界分析，可能去年的神秘商家合作談不攏，又或者企業決策轉變，資本拿不出錢，所以只能再次掛牌出讓。今時不同往日，商場的轉讓價應該低于3億元。
中渡資產表示，商場目前整體出租率約92%，產權清晰。地下停車位配備有200個左右。通過前期市場培育，具備持續經營的良好基礎。
地下停車場
業內人士分析，當前這一帶的商鋪價格已經跌到不足2萬元/平方米。考慮到樓上商鋪價格便宜、整體轉讓總價高等因素，按商場均價1萬多元/平方米計算，成交價能達到2億已是理想值了。
目前，商場正常營業。店主表示，是否換東家對他們影響不大，不過塵埃落定，更有利于今后長遠發展。
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