山東
青島市自然資源和規(guī)劃局于5月29日開了個房地產開發(fā)用地推介會，重點推介了10宗優(yōu)質住宅用地，包括市北區(qū)捷能南地塊、李滄區(qū)莊子衡水路地塊、嶗山區(qū)遼陽東路地塊、華潤城北地塊以及城陽區(qū)和西海岸核心區(qū)的優(yōu)質地塊。
社媒上有好事者稱之為“T臺式賣地”：要說連接買賣，當然沒有比T臺走秀更能取悅賣家的了。
我覺得這是個好事，買東西最重要的是尊重客戶需求嘛，取悅客戶就是尊重的起步。
來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。
1
青特四次開盤四次搖號！
5 月 30 日開盤的青特璟逸又一次上演搖號開盤，算上去年底青特璟譽的兩次開盤和三月份的青特東序開盤，目前青特在東李板塊完成了四次開盤四次搖號的神話。
說是神話并不過份，無論誰在這樣的市場環(huán)境下達成“四開四捷”的成就，都值得膜拜。
購房者們當然知道青特的房子未來也不能保值，但還是義無反顧的沖過去搶房，只能說青特的吸引力實在太大：無論產品還是營銷，會做和不會做的真是有很大差距。
如何在冷淡的市場里提升吸引力，值得青特的樓市同行們認真研究和學習。
2
養(yǎng)老公寓還是酒店？
李滄區(qū)綠城錦上月鳴小區(qū)的5號樓原規(guī)劃為養(yǎng)老公寓，但是最近被業(yè)主們發(fā)現掛出“麗楓酒店”、“喆啡酒店”的標識并開始裝修，于是業(yè)主們通過各種途徑反映并公開抵制。
開發(fā)商和城管很有意思，酒店的招牌已經掛出來這么久了，他們在面對媒體的時候還要說正在調查中，“是否有違規(guī)行為還需要進一步落實。”
更好玩的是各方網友在社媒上吵成一團，因為有人說開酒店比開養(yǎng)老公寓更好，不僅干擾少還不影響房價。
呃，民意就像五月的路邊薔薇一樣，各有各的姿態(tài)感。
3
陽臺廊架沒撐過18年！
5月18日，城陽卓越蔚藍群島一期一戶業(yè)主家中陽臺的廊架坍塌，此時距離該項目2008年底的交付日期，過去了18年。
物業(yè)說廊架屬于一個外墻造型，應該是誰使用誰維護，卓越地產則表示要聯(lián)系一下施工單位，看看還能不能聯(lián)系上。
陽臺廊架坍塌雖非主體結構，但仍屬建筑專有部分，坍塌責任也要區(qū)分：有違規(guī)改造由改造者承擔，施工缺陷或者材料不合格由施工方承擔，如果是正常使用老化+無改造，就只能嘆息了。
4
哪有那么多便宜可占？
城陽青特海通匯豪蘭庭的業(yè)主反映說，當初開發(fā)商承諾的“贈送小院 + 負一樓”涉及虛假宣傳，希望媒體能夠幫忙討個公道。
是非且不論，這里只想說一個常識：無端的便宜必有無端的成本，你一個平頭老百姓，哪有那么多的便宜給你占呢？古人早就說過，無故之獲，非造物之釣餌，即人世之機阱。
而且，如果合同里沒有明確約定，別說媒體了，法律也束手無策。
5
別不接受采訪！
最近媒體報道了嶗山區(qū)青建金尊府小區(qū)物業(yè)與業(yè)主的糾紛，大概是業(yè)主不滿意物業(yè)的服務于是拒交物業(yè)費，導致物業(yè)通過管控車位的方式進行回擊。
是非且不論，物業(yè)經理采用拒絕接受采訪的方式來回應是很不妥當的。
你說不說媒體的稿件都是會發(fā)的，在流程上，媒體只要采訪了你、給了你說話的機會就合規(guī)了，拒絕采訪不影響發(fā)稿。
你有什么苦衷有什么委屈，一定要給媒體說，你不說，那么媒體稿件里體現出來的就只有業(yè)主單方面的說法，顯然對物業(yè)是不利的。
編輯：周道
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