上海
花園洋房，
一直是上海人居住記憶里的白月光。
一百年前，上海第一次擁抱世界，花園洋房誕生。
它將西方Villa的空間秩序、花園生活與城市肌理融合，成為上個黃金時代的完美居住樣本。
百年后，當徐匯濱江成為上海最具活力、想象力的城市界面，一個新的命題被提出：
上海到底需要什么樣的居住，才能成為這個時代的新經典？
室內設計／CCD鄭中設計
帶著這樣的思考，我們與line+聯合創始人、主持建筑師朱培棟展開了一次深度對話。
對于在全世界打造地標的朱培棟而言，這也是一次拋開套路、炫技，叩問自我的過程；也更是一場關于上海居住精神的重新尋找。
line+聯合創始人、主持建筑師朱培棟
如今，在距離黃浦江畔600米、徐匯濱江繁華的稀缺之地，他和中海地產共創，用更平和、優雅的姿態，構建了一種更具長期主義的審美生活范式。
室內設計／CCD鄭中設計
“一開始我們很用力，希望把它做成一個有紀念意義、有雕塑感的地標作品。
卻回答不了一個問題：這是上海人真正需要的房子嗎？”
在上海的核心城區，擁有一塊容積率為1.5的低密住宅用地，本身就是一種罕見的稀缺。
對于中海而言，徐匯濱江云錦路地塊更像是一道命題：要打造一件真正能穿越時間周期的經典藏品，絕不能只是一個潮流時尚單品。
于是，中海地產和line+的主創團隊開始了這場共創，去找尋最接近“經典永流傳”的居住樣本。
他們花了大量時間，特別回訪了云錦東方的老業主。這批懂生活，感受到西岸魅力的精英，用更直接樸素的語言，幾乎都指向了同一個方向——
“外立面的設計非常耐看，無論風格和材質，日久彌新”、
“我們追求的就是經典”
“窗戶再大一些就更好了”……
與此同時，朱培棟正馬不停蹄，帶領團隊展開了長達數月的研究，反復走訪那些被收藏，且無數人向往的低密生活區。
“這像是久違的一場學術研究”，團隊白天掃街探訪，晚上梳理、反復推敲……用人腦AI的方式，掃描、溯源超過5000棟滬上花園洋房。
再遍訪上海的專家學者們，他們對上海的老房子有感情、也有體驗，梳理經典建筑背后的共同特征。
花園洋房從來不是某種單一風格，法式、英式、現代主義、裝飾藝術風格……過去百年間，上海出現過無數種不同類型的花園洋房。
如果只是復制某一種風格，那不過是一場形式上的懷舊。
在朱培棟看來，我們真正值得繼承的不是任何形式、或者風格，而是那個時代所代表的先鋒精神。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
“我們做花園洋房是復興，而不是復刻，
它需要用設計，
來回應今天的審美與工藝 。“
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
/ 繼承宜人的尺度 /
花園洋房最迷人的地方，是宜人的尺度。
那是一種走在街道上，不會感到壓迫；站在窗前，能夠看見樹影；人與建筑之間始終保持舒適的距離。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
朱培棟和團隊反復推敲，在云錦路項目，重新找回這種從容的宜人氣質——
疏朗的洋房間距，以及層層退讓的建筑布局，和花園、綠地公園、黃浦江……共同形成一種舒展而松弛的秩序感。
垂直方向上，西側布置稍高的洋房，東側靠近跑道公園的位置，高度降低，形成向江面疊退的天際線。
“它延續了整個街坊的天際線趨勢，”朱培棟說，“從西到東，給人一種緩緩向江面走去的感受。”
/ 去繁就簡的致敬/
走近建筑，你很容易被這種安靜的氣質吸引。
米色的全石材的立面，在陽光下呈現出溫潤而克制的質感，與大面積的開窗共同構成一種溫和的表情。低調的鋼鐵線條，勾勒著優雅的弧線。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
它不需要被仰望，而是讓你想要舒展生命。
設計提煉出上海經典花園洋房的比例、柱式與材料細部的三重底層邏輯，以縱橫三段式確立秩序感，這是對百年衡復記憶的致敬。
與此同時，去繁化簡，采用當代更簡潔的線條來表達，去除不需要的純裝飾。
比如廊柱，原本是經典建筑里是重要的表達語言，但是在這里，三柱變成了兩柱。同時，廊柱和墻在一起，讓它有了支撐的作用，不再只是為了裝飾。
而當代工藝也在這里有了充分的展示，石材立面，通過激光的切割打磨技術，形成了自然的褶皺紋理。
”過去想要做出這種效果，其實比雕花雕刻線條更復雜、更麻煩，“朱培棟說。
/ 當代的審美精神 /
“設計，應該反映當下的審美變化。
我們的審美正在變得簡約，把繁復的東西去掉，走向本質。”
在云錦路項目的建筑外觀，你看到的是優雅溫潤的線條和留白。這些褶皺的墻面，和巨幅玻璃窗的聯動，透露出第五大道奢侈品名店的氣質，像流動樂章，隨時可以在微風中起舞。
它既保留了古典建筑的秩序感，又用流動的當代氣質，呼應著黃浦江的水岸。于此，建筑完成了從經典到當下的一次審美轉譯。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
“ 用好房子的新規條件，去解決老洋房的痛點，同時把那些被忽略的居住本質，重新撿回來。”
百年洋房擁有令人羨慕的花園生活，也擁有許多屬于時代的遺憾。比如開窗尺度有限、采光不足、私密性不夠，以及當代家庭關系也已經發生改變。
任何明星居住范式，都必須回到本質，它如何解決問題，復興生活？
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
/ 露臺就是眼睛
托舉自然生活 /
在云錦路項目里，讓人眼前一亮的是，層層都有闊綽的露臺，戶戶都有可以濃墨重彩的點睛之筆。
大量的留白中，露臺毫無疑問是設計的發力點。相比如今千篇一律的標準化玻璃欄板陽臺，這里的露臺有著優雅的曲線，是向外延生的精致花盆。
朱培棟看來，“它就是一座房子的眼睛，就像女生出門要重點畫眼影”。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
這些寬敞的露臺不再只是走出去透口氣、看風景。而應該灑滿陽光、長出綠植，人們坐來下，擺下一桌四椅，閱讀、聊天，喝茶……還能容得下一段不被打擾的午后時光。
這正是花園洋房應有的風情與停留感，讓人與自然之間重新建立聯系。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
/ 經典戶型回歸 /
有意思的是，在戶型研究上，朱培棟并沒有一味追求創新。相反，他重新回到了經典。
四葉草戶型之所以能夠流傳多年，并不是因為它復雜，而是因為它始終在回應家庭最真實的關系。客廳是匯聚的中心，臥室則保留各自的邊界，家人既能隨時相聚，也能擁有屬于自己的獨處時刻。
室內設計／CCD鄭中設計
這種平衡，恰恰回應著當代家庭最真實的需求。“大家已經見過太多華而不實的東西，最后回歸到生活本身，這種高效、真實的狀態，恰恰是最大的情緒價值。”
比起不斷制造新的概念，他更愿意把時間花在那些真正影響生活體驗的細節上。
室內設計／CCD鄭中設計
/ 三重花園體系/
“花園洋房，應該被花園貫穿，它是靈魂。
把土地還給花園，把生活還給天空 “
設計團隊試圖構建一個完整的花園系統，從濱江跑道公園到社區綠地，從陽臺上的立體花園到客廳中央的聚合景觀，人與自然的關系被不斷延伸，形成三重遞進的景觀。
概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
在這里，花園并不只是社區里的景觀，而是連續發生的生活體驗。
在花園洋房規劃的6-9層產品里，一層都是獨特的底復戶型，地下室挑高6米。坐在一樓的客廳沙發里，在弧形超大落地窗前，靜觀綠樹發芽、鳥雀跳躍，四季更迭……這就是最生動的日常。
室內設計／CCD鄭中設計
此時的客廳，不再是孤島，它是生活大花園的中心，連接著天地自然的藝術。
“生活就是安安靜靜在那里。
這種不爭不搶、從容有序的狀態，恰恰能夠穿越時間的周期。”
中海·云錦路項目以優雅的姿態，集合大師手筆，僅88席藏品定制，回應著城市的天際線，黃浦江的江水起伏。
line+概念示意圖（過程稿），非最終交付效果
花園洋房靜謐而立，罕見的聯排別墅低調而隱秘。
它將公園、藝術納入視野，以靜奢經典的氣質，回應這片土地，回應人們對于理想生活最本真的向往。
如果說，百年前的花園洋房，定義了上海的居住理想；而百年后的徐匯濱江，正在書寫屬于這個時代的洋房新篇章。
在我們看來，中海與建筑師朱培棟所復興的，并不只是一座房子的原型，而是一種關于時間的信念——
相信真正好的設計能夠被歲月留下，相信真正的經典終將穿越周期。
而這，或許正是一件時代藏品誕生的方式。
文 /Mandy
編輯 /Mandy、外灘君
圖片來自于外灘傳媒、Line+建筑設計
以及中海云錦路項目官方等
?外灘TheBund
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