家居建材行業數據 | 2026年5月BHI回升 全國建材家居市場溫和增長

HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 5月份為129.68，環比上漲13.60點，同比上漲3.96點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為1286.94億元，環比上漲15.07%,同比上漲2.86%。1-5月累計銷售額為5484.96億元，同比下跌4.01%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：本期BHI回升是多重利好疊加的結果：五一黃金周消費熱潮、傳統婚慶裝修旺季剛需釋放、各地家居以舊換新補貼5月集中落地生效，三大核心動力共同撬動建材家居終端消費，推動全國建材家居市場消費需求平穩增長，BHI小幅回升。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況及其對建材家居市場的影響。

房地產市場政策方面，5月28日國務院正式印發《城市更新“十五五”規劃》，將城市更新提升為核心發展主線，細化存量商品房收購轉為保障房、城中村改造、老舊小區提質、“好房子”品質升級全流程舉措；地方層面武漢出臺“漢七條”、京滬持續優化限購限貸與公積金額度，多地放開“賣一買一”置換認定、降低二手房交易門檻，全方位因城施策激活改善與存量置換需求。

新房市場方面，5月房企推盤城市分化格局進一步拉大，上海、深圳、杭州、成都、武漢等一線及強二線集中投放高端改善型樓盤，拉高整體均價，三四線城市仍以剛需降價走量為主。重點城市新房成交量同比延續修復，但全國整體成交規模依舊處于歷史低位。據中國指數研究院數據，2026年5月，全國100個城市新建住宅平均價格為17156元/平方米，環比微漲0.16%，同比上漲2.03%；其中一線城市環比漲0.26%、二線漲0.23%、三四線環比下跌0.14%，僅29城房價環比上漲，65城下跌，結構性分化特征凸顯。

二手房市場方面，5月二手房市場熱度延續性強于往年同期，市場筑底態勢明確，價格環比跌幅較上月有所收窄，重點城市成交量同比保持較大增幅。5月全國百城二手住宅平均價格為12692元/平方米，環比下跌0.32%（跌幅較4月收窄0.14個百分點），同比下跌7.99%（同比跌幅同步收窄0.35個百分點）。

二手房高成交帶動存量房整體翻新、廚衛局部煥新、適老化改造、全屋品質升級需求集中釋放，疊加《城市更新“十五五”規劃》政策落地賦能，老舊小區改造、城中村提質等工程全面推進，存量改造市場正式成為建材家居行業最穩定、最核心的增長極，有效對沖了新房開工偏弱帶來的傳統建材需求下滑壓力，支撐行業整體韌性運行。

其次

分析BHI各分指數情況。行業整體呈現“客流旺、信心緩、結構性分化”的顯著特征。

從BHI各分指數表現來看，本月環比漲幅第一的分指數為“人氣指數”，其值為213.23，環比上漲55.67點，同比上漲4.47點。核心驅動因素為五一小長假消費熱潮疊加各地家居以舊換新補貼落地（上海、重慶、安徽、江蘇、福建等十余省市5月同步落地智能家居、廚電、適老化家居專項擴圍補貼），各大建材家居賣場推出紛繁多樣的促銷活動，極大激發居民到店消費、體驗選購意愿，終端門店客流顯著提升。

本月“經理人信心指數”短期回落，環比跌幅位居第一，其值為155.30點，環比下跌20.43點，同比上漲8.17點；該指數作為先行指數，雖短期環比回落，但其絕對值為56.30（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于較高景氣區間，說明行業從業者對中長期市場復蘇、存量改造賽道增長的信心并未動搖。

5月份全國制造業采購經理指數（PMI）為50.0%，較4月回落0.3個百分點，精準落在榮枯臨界線上，制造業擴張動能有所放緩、行業分化持續加劇。從結構來看，生產端保持基本韌性，但內外需求同步走弱，新訂單指數回落至收縮區間，海外需求降溫、國內傳統行業修復乏力；企業層面呈現明顯的強弱分化，大型企業景氣度穩步抬升，而中小微企業受訂單不足、資金承壓、成本波動影響，經營壓力持續凸顯。從建材家居行業層面來看，行業結構性分化行情凸顯：地產鏈相關的非金屬礦物制品、建材、家居配套等傳統制造業景氣偏弱、需求偏弱；但城市更新、舊房改造拉動的節能門窗、防水管材、裝配式家裝構件、環保涂料等細分類制造延續較高景氣，韌性更強。

建議全國建材家居企業精準把握《城市更新“十五五”規劃》、以舊換新等政策紅利，深耕城市更新、老舊小區改造、二手房全屋煥新與適老化改造等核心增量市場，同步積極拓展東南亞、中東、俄羅斯等海外新興建材家居市場，靠內外雙循環拓寬增長底盤，在行業深度分化格局中持續打磨產品品質、升級服務體系，強化品牌競爭力，擺脫低價內卷競爭，穩步實現高質量穩健經營。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。