北京
(知消2026年6月19日訊)6月18日上午，上海證券交易所交易大廳，砂之船集團迎來了歷史性的一刻——國泰海通砂之船封閉式商業不動產證券投資基金（基金簡稱：國泰海通砂之船商業REIT）成功掛牌上市。
本次上市REITs的底層資產為砂之船（西安）奧特萊斯。該項目坐落于西安市浐灞國際港，商業建筑面積14.13萬平方米，是砂之船集團“藝術商業·超級奧萊”模式的標桿之作。2025年，銷售額約27.91億元，客流約1259萬人次，連續多年穩居西北地區奧萊銷售額榜首。2026年一季度，項目延續強勁增長態勢，全場銷售額約8.68億元，同比增長14.64%，運營收入、運營凈收益同比分別增長14.75%、23.63%，會員數量較上年同期增長25.68%。項目估值達50.28億元，增值率459%，平均出租率連續三年保持在98%以上。2023年至2025年，凈收益從2.77億元增長至3.13億元。
作為全國首批商業不動產REITs之一，據公告信息，國泰海通砂之船商業REIT本次總發售份額為10億份，發行價格5.531元/份，募集資金總額約55.31億元，發行溢價率10%。在網下詢價階段，有效認購倍數高達103.82倍，公眾發售階段認購倍數達330.20倍，在同批四只商業不動產REITs中均居于前列。
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