廣東
最近，一個新盤在業內名聲大噪。
無數房企設計崗、營銷崗的朋友動用各種人脈，只為爭取一次上門參觀的機會，還有人寧愿扮作客戶，也要潛入樣板間一探究竟。
吸引他們的原因是，項目約188平戶型做到了一件不同尋常的事：
同時吸引了新貴和老錢的目光。
沒錯，它的客戶群體可謂相當龐大。一邊是以航空領域人才、青年企業家為代表的「新貴家庭」，追求審美、視野與新潮生活方式；另一邊，則是在廣州世代耕耘、沉淀頗深的「Old Money」，看重禮序、傳承與不動聲色的體面。
兩類價值觀截然不同的人群，竟然在同一個戶型上達成共識。
而這個神秘項目其實并不難猜，它就是——
花都城投·花都湖壹號
那么，花都湖壹號約188平單位，到底有什么魔力？
在房產君看來，其客群如此多元，很大程度上得益于項目錨定的「5大產品策略」：
- 花都第一個全景艙會客廳
- 適配N個家庭的萬象戶型
- 挑戰花都首個超自由LDKB設計
- 會隨成長的生活空間
- 補齊生活最后一環的多功能前廳
尤其是，這一戶型具有無可比擬的靈動性，一套房，就能為N個家庭提供上百種生活提案。
我愿將其稱之為：一套能定義花都未來十年生活的好房子。
01.
首發花都第一個全景艙客廳
在剖析戶型之前，我們不妨先回顧一段背景。
2024年6月，花都城投在花都湖畔摘得一塊宅地，這便是后來的花都湖壹號。
地塊北望花都湖濕地公園，直線距離僅約150米，周邊是連綿起伏的城市天際線，從低層到高層視野都很開闊。
示意圖丨1棟低層視野已經足夠開闊，高層視野更加驚艷
因此，設計團隊接觸項目時懷抱極大的敬畏，如此地塊條件，根本不容暴殄天物。
據悉，在整個設計階段，設計團隊推翻了無數版方案，最終為了最大化視野資源，打造了花都首個「全景艙」式會客廳。
所謂全景艙，便是下圖所示，一個三面通透，視野開闊度宛若飛機駕駛艙的空間。
實拍圖丨約188平全景艙式會客廳
270°落地窗的震撼，足以超越一切文字描述，給使用者帶來極致的視覺沖擊。
實拍圖丨花都湖壹號1棟視野
悄悄說一句，你能在舒適的環境下欣賞風景，是因為項目不計成本地采用了大面積雙層low-E玻璃幕墻外立面設計——這也是全國頂尖豪宅的標配。
視覺上，這種玻璃能保證可見光通過率超80%，在室內觀景，幾乎不會產生色差，實現景觀優勢最大化。
體感上，它能反射85%以上的遠紅外線熱輻射，夏季阻隔室外二次熱輻射、冬季阻擋室內熱量流失，以「雙向溫控」實現冬暖夏涼。
讓你始終在最舒適的環境下，領略全景艙的美好。
02.
打造適配N個家庭的萬象戶型
這份奢華并非千人一面。
無論你是二人世界、三口之家還是三代同堂，這套約188平的戶型，都能為你演變出一套量身定制的方案。
· 二人世界 ·
譬如，當一套大平層僅由兩位年輕夫婦居住時，使用者通常不會追求房間數量，而是追求高度「適我化」的空間。
這種情況下，室內設計會更加大膽。
浪漫的法式外置浴缸，寬敞的健身區，氛圍到位的私人影院，存滿零食與紅酒的儲藏室……一切皆有可能。
創意改造示意圖丨非交付標準
· 三口之家 ·
又如三口之家，有孩子的豪宅家庭，通常會額外開辟一間「家庭廳」，在一個包裹感十足，注意力高度集中的環境里，陪伴孩子讀書學習。
到了這一階段，一間獨立書房顯得尤為重要，不被家人打擾的工作空間，在某種程度上，稱得上是豪宅客戶的必需品。
創意改造示意圖丨非交付標準
· 三代同堂 ·
步入三代同堂階段，一套完美戶型會更注重「家人平權」。
這一點，花都湖壹號剛好可以滿足，每位家人都能享受帶獨立衛浴的套房。
創意改造示意圖丨非交付標準
當然，約188平的客戶畫像不止于此。
但請相信，每位買家來到這里，都能收獲一份完美貼合自身的生活提案！
03.
挑戰花都首個超自由LDKB設計
如果說以上還是硬件的勝利，那么LDKB一體化設計，則真正觸及了家庭關系的情感核心。
什么是LDKB一體化設計？
舉例來說，其餐廚可互動，餐客廳也可互動。
三個孜孜不倦創造陪伴場景的空間，共同構成了「家庭生活聚合場」，成為家人情感聯結的中樞。
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創意改造示意圖丨非交付標準
更可貴的是，花都湖壹號采用的是超自由LDKB設計，每一個模組都能定制化設計。
真難想象！一個空間的創意玩法，竟然沒有上限！
創意改造示意圖丨非交付標準
04.
能隨時間和閱歷成長的生活空間
真正的好房子，是會“呼吸”和“成長”的。
在花都湖壹號，任一房間均為套房，充足的面積能包容你任何時期、任何年齡段的需求，甚至陪伴你一同成長。
例如主臥，其面積超過30平，可以按照度假酒店模式打造浪漫的外置浴缸，畢竟為人父母前，首先是愛人。
隨著閱歷增長，主臥有可能演化為前床后桌的布局，因為此時的居住者，往往擁有更高的社會地位，需要處理的事務會隨之水漲船高。
創意改造示意圖丨非交付標準
而即使面積最小的房間，凈面積也超過10平米。
以南向次臥為例，這間套房可以是兒童房、青少年房、老人房……它能勝任任一年齡段的生活需求，在數十年的時光中，陪你一同成長。
創意改造示意圖丨非交付標準
不夸張地說，這樣一套房足以穿越周期，定義未來十年的花都生活，讓你不需要為了孩子長大、父母老去而被迫換房。
而這，恰巧是許多高凈值人群，將其作為家族傳承大宅的理由。
05.
以多功能前廳補齊生活最后一環
最后，還有一個容易被忽略、卻至關重要的空間——前廳。
項目于入戶處打造了超20平禮序前廳，從戶型結構來看，這是一個相當標準的大型前廳。放眼全國頂豪市場，至高歸家禮序莫過于此。
它的面積卻很不尋常，其實對于200平以內的戶型，5-10平的前廳已經綽綽有余，20平則堪稱奢侈。
可正是這份超額分配，帶來了驚人的「功能衍生性」。
只要稍微調整歸家動線，偌大的前廳就會被切分成N個小空間，自然而然地形成入戶收納、藏品展示、空間隔斷等功能區，甚至可以隔出獨立的工人房或儲物間，精準填補買家生活需求的最后一環。
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看到這里，你是不是已經被項目的靈動性深深震撼？
但我想說的是，能觸動你的事情不僅于此。
愿意為1個戶型，做4種戶型設計方案的，廣州僅此一家，能在情景樣板間已推出，并且項目火爆大賣后，還能堅持展示結構空間，為買家提供想象空間的，同樣屈指可數。
這份膽色與執著，并不是一蹴而就。
從拿到這塊地開始，花都城投就多次輾轉全國各大城市研學，不為復制，只為將前沿設計語言轉化為契合花都的生活答案，回歸產品，花都城投又苛求每一處細節，不妥協每一寸品質。
在花都城投眼中，好房不僅是能讓人一時驚艷的，更是一套能定義花都未來十年生活的好產品。
而你，永遠可以相信國企擔當。
實拍圖丨花都湖壹號
最后再預告一下，端午期間，項目將對外展示約188平結構空間，并同步開放地下車庫入戶大堂。
相比普通樣板間，結構空間沒有一套家具，沒有一點裝修，地面就是水泥，甚至墻壁都是裸奔狀態，整體干凈得就像一張白紙?？稍绞侨绱耍惴炊侥芡昝来胱约喝胱『蟮恼鎸嵣?。
好了，如果你想感受它的極致產品力，見識傲人的全景艙視野，不妨前往售樓部親身體驗。
所見所得，一定會遠超預期。
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