央企精工兌現(xiàn)實(shí)景！長沙花語江南，雙名校加持，低密園林住區(qū)！

當(dāng)下長沙樓市，購房者愈發(fā)看重房企實(shí)力、實(shí)景兌現(xiàn)、教育確定性與居住舒適度，很多學(xué)區(qū)盤重學(xué)位、輕產(chǎn)品，社區(qū)粗糙、密度偏高；高端樓盤品質(zhì)出眾，卻缺少硬核名校加持。中國鐵建?花語江南精準(zhǔn)補(bǔ)齊市場短板，作為全國第八座花語江南高端著作，依托萬億央企背書、實(shí)景交付底氣、青園 + 郡外九年雙名校、四萬方法式中央園林，打造片區(qū)少有的 “名校含金量 + 高階居住品質(zhì)” 雙向均衡住區(qū)，一期實(shí)景落地看得見、摸得著，產(chǎn)品實(shí)力一目了然。

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品牌是置業(yè)第一道底氣，中國鐵建地產(chǎn)背靠世界 500 強(qiáng)央企中國鐵建，具備國家級(jí)工程建造底蘊(yùn)，運(yùn)營穩(wěn)健、風(fēng)控嚴(yán)苛，是國內(nèi)為數(shù)不多兼具建筑施工與地產(chǎn)開發(fā)全鏈條能力的房企，獲評(píng)行業(yè) AAA 最高信用評(píng)級(jí)，連續(xù)穩(wěn)居全國房企百強(qiáng)前列。“花語系” 是集團(tuán)標(biāo)桿品質(zhì)產(chǎn)品線，斬獲全國十大品質(zhì)美宅殊榮，花語江南作為該序列高端標(biāo)桿，擇址城市核心板塊打造精品人居，全國落地多座標(biāo)桿項(xiàng)目，產(chǎn)品打磨、景觀營造、物業(yè)服務(wù)體系經(jīng)過市場長期驗(yàn)證。長沙花語江南一期已順利實(shí)景交付，外立面、園林、公區(qū)、車庫實(shí)景呈現(xiàn)，落地效果匹配前期規(guī)劃，用實(shí)景兌現(xiàn)打消購房者延期、減配顧慮，央企兌現(xiàn)力直觀可感。

地段錨定省府南 316 億城市更新核心，片區(qū)定位省府門戶湘江客廳，約 2.76 公里湘江岸線、豹子嶺公園、冬瓜湖生態(tài)資源環(huán)繞，68 億奧體中心、47 億湘雅醫(yī)學(xué)中心兩大省級(jí)重磅項(xiàng)目落地，政務(wù)氛圍濃厚、高知人群集聚，片區(qū)長期升值邏輯清晰。三橫三縱主干道四通八達(dá)，快速聯(lián)動(dòng)省府芯、五一廣場，近享多元成熟商業(yè)配套，休閑購物、日常出行便捷高效，繁華與靜謐自如切換。

教育配置奠定項(xiàng)目核心競爭力，業(yè)主子女確定性配套入讀青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡外國語南校區(qū)，兩所學(xué)校同步在 2025 年秋季開學(xué)，教育局紅頭文件鎖定入學(xué)資格，告別擇校焦慮。長郡外國語本部成績穩(wěn)居長沙公辦頭部，2025 年四大錄取率突破 26%，實(shí)力反超長郡雙語；南校區(qū)零差異化本部辦學(xué)，首屆初一生源漲幅迅猛，綜合成績對(duì)標(biāo)長郡雙語，碾壓梅溪湖、洋湖、濱江、大王山多數(shù)新舊學(xué)校，成長潛力拉滿；青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)躋身長沙新晉四大名小，集團(tuán)頂配師資加持，幼小初連貫升學(xué)體系完整，為孩子成長全程護(hù)航。

社區(qū)規(guī)劃摒棄高密度排布，打造 16-26 層高低錯(cuò)落小高層、高層產(chǎn)品，采光通風(fēng)、樓間距尺度優(yōu)越。內(nèi)部大手筆打造約 40000㎡沉浸式中央園林，中心下沉式庭院構(gòu)筑景觀核心，移步異景層次豐富；全域規(guī)劃全齡架空層，劃分親子游樂、休閑閱讀、健身社交、老年棋牌多元空間，滿足全年齡段日常休閑需求。大尺度園林搭配豐富功能性空間，打破傳統(tǒng)社區(qū)景觀只可觀賞、實(shí)用性不足的弊端，日常散步休閑、家庭戶外互動(dòng)、鄰里交流都有專屬場景。

戶型梯度全面，覆蓋剛需入門到高端改善：建面約 108㎡三房兩廳兩衛(wèi)，靈活改造橫廳，剛需輕松上車名校住區(qū)；128㎡四房三廳兩衛(wèi)，實(shí)得面積超越建面，專屬學(xué)習(xí)空間適配家庭教育；132㎡、143㎡、170㎡大四房格局方正，多開間朝南、主臥套房設(shè)計(jì)，二孩家庭、三代同堂從容居住，兼顧實(shí)用性、成長性與私密性。

建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)

S墻設(shè)計(jì)，約4.3m客廳可變約7.3m大橫廳，在建面約108㎡實(shí)現(xiàn)實(shí)際享受的空間感與舒適度，堪比以往的120㎡+。

建面約128㎡四房三廳兩衛(wèi)

實(shí)得面積高達(dá)約129㎡，配備S墻設(shè)計(jì)、學(xué)習(xí)X空間等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，不僅提升了居住的舒適度，更標(biāo)志著居住體驗(yàn)的全面升級(jí)與迭代。

建面約132㎡戶型示意圖 如下：

建面約143㎡戶型示意圖如下：

建面約170㎡戶型示意圖如下：

從央企品牌安全感、板塊發(fā)展?jié)摿Α⒕拍觌p名校硬核資源，到實(shí)景成熟社區(qū)、低密園林規(guī)劃，中國鐵建?花語江南全方位匹配改善家庭置業(yè)需求，既是穩(wěn)妥的教育剛需之選，也是兼顧自住舒適度與資產(chǎn)保值屬性的品質(zhì)好房。

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