湖南
很久沒有這么激烈的土拍了！
剛剛，經過40輪激烈競價，嘉信拿下濱江片區C5南地塊！
地跨起拍價87234萬，成交價121242萬，溢價高達39%！
起拍樓面價7800元/㎡，最終樓面價來到了10842元/㎡左右！
如果不知道概念，對比下濱江境（C3）樓面積約為8050元/㎡；五一廣場的融華天璽樓面價9435 元/㎡；綠城文瀾樾華樓面價約為 ?11156元/㎡?。
這樣發對比就大概知道最終銷售價格了，嘉信大部分樓盤的性價比還不錯，C5的價格大概率會超過融華天璽。
土拍火爆的背后是濱江很久沒有新地塊供應了，目前也只有萬科濱江一號在售，但是因為地塊小、容積率高、非新規等因素，去化并不理想。
濱江C5南地塊，如同久旱逢甘霖！
濱江片區C5南地塊，位于湘江新區濱江片區觀沙嶺路以東、長望路以南、瀟湘北路以西，谷岳路以北。宗地總面積48625.23㎡，出讓面積為48625.23㎡。
地塊規劃為純住宅用地，容積率≤2.3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。
濱江片區C5南地塊位置優越，位于濱江北中心核心位置，臨近地鐵4號線福元大橋西站，南側一路之隔為長郡濱江中學，右側為長沙高端樓盤潤和濱江灣，距離湘江邊僅約600米。
濱江金融中心南中心是328米高的湘江財富中心，已經建成，是河西第一高樓，北中心原來規劃限高300米的地標建筑群，改規之后只剩下西北角一塊商業了，預計還是超高層。
C5不臨主干道，更加靠近湘江，南側是長郡濱江中學，北側暫未調整，還是商業和公園，這個位置比濱江境（C3）的位置更好，容積率也更低。
C5地塊位置優越，幾乎沒有短板，改規之后容積率更低，又是新規產品，非常值得關注！
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