湖南
上周，官方發布了《長沙市城市更新專項規劃（2026-2030 年） （公開征求意見稿） 》，為未來5年長沙城市中更新工作定調！
規劃依托五一商圈、環岳麓山、重大公共設施周邊、湘江風光帶以及二環和三環等沿線，識別62個城市更新重點片區，將重點片區作為片區策劃、城市更新項目生成與實施、城市更新資金配置、與詳細規劃銜接的重點區域。
具體如下表：
很意外竟然沒有梅溪湖二期？
其中湘江新區9個、芙蓉區4個、開福區8個、天心區7個、雨花區6個、望城區占5個。
各片區的具體范圍也公布了，可以看到，望城區的5個有兩個是在月亮島。
其中，銀星片區也就是漢長沙國文旅片區，大致是北至銀江路、南至二環、西至金星路/萬科森林公園，東至湘江邊上的范圍。
該片區的工作內容指引：盤活片區低效存量空間，推動傳統空間向科創、文創、文旅等高附加值產業轉型；通過用地兼容、彈性出讓、容積率獎勵等規劃工具激活存量；重點打造漢長沙國文旅片區，植入創新、文旅、會展等新業態；保護片區工業歷史遺存，嚴禁引入高污染、高耗能淘汰產業。
月亮島片區則是南至銀江路/長望路，北至普瑞路，西至黃金大道/谷山路，東至湘江邊（不含銀星灣公園）。
比較意外的是往北到普瑞路止步了，畢竟普瑞路以北還有好些個安置小區，以及恒大名都等小區其實建成年代都比較久了。
此外，之前發文有很多人問的高塘嶺片區具體范圍，現在也已經出來了， 紅旺大市場、中南三村等都在該范圍內，具體 如圖所示：
根據文件，月亮島和高塘嶺的城市更新，主要工作指引如下：
以改善居住條件、補齊市政與公共配套短板為核心，不搞大拆大建，推行微更新、漸進式改造；優先完成水、電、氣、路、消防等基礎安全隱患整治，同步推進老舊小區加裝電梯、適老化、適兒化、無障礙改造；盤活片區閑置存量用地，補充口袋公園、社區養老、托育、便民商業等15分鐘生活圈配套；改造全程不降低防洪、抗震、消防強制性安全標準。
大澤湖片區主則是金星路、騰飛路、瀟湘大道景觀道、雅旺路合圍區域，具體范圍如下：
該片區城市更新工作指引：統籌城中村改造與城市重大戰略功能落地，優化片區空間結構，保障科創、公共服務、產業平臺等市級重大項目落地；采用土地混合開發、開發時序統籌、容量平衡等政策，引導資金、政策資源集聚；存量改造與增量開發協同推進，不突破生態保護紅線、城鎮開發邊界等國土空間管控底線。
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