廣東
6月30日，*ST亞士（603378.SH）披露公告稱，其位于廣州市花都區(qū)的一宗61,355平方米土地由當(dāng)?shù)赝恋亻_發(fā)儲(chǔ)備中心收購儲(chǔ)存，因此獲得土地補(bǔ)償款5,062萬元。
2020年11月9 日，*ST亞士與廣州市花都區(qū)人民政府簽訂《合作協(xié)議》及《合作補(bǔ)充協(xié)議》
這宗土地的取得源自6年前的一起合作。2020年11月9 日，*ST亞士與廣州市花都區(qū)人民政府簽訂了《合作協(xié)議》及《合作補(bǔ)充協(xié)議》，計(jì)劃在廣州市花都區(qū)投資建設(shè)華南總部和綜合制造基地項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)的報(bào)道指出，兩個(gè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)18億元。其中，華南區(qū)域總部落址于花都中軸線CBD核心地段，規(guī)劃用地面積約13畝，將建造成百米大廈；華南綜合制造基地落址于花都區(qū)汽車城產(chǎn)業(yè)基地三期，規(guī)劃用地面積約300畝（一期項(xiàng)目占地約209畝，二期項(xiàng)目占地約91畝）。
但根據(jù)后續(xù)的報(bào)道，華南綜合制造基地包含A、B兩宗土地——A地塊占地91.92畝（61,281㎡），2023年已經(jīng)建成廠房并試生產(chǎn)；B地塊占地92.03畝（61,355㎡）至今空置，也即此次被收儲(chǔ)的土地。*ST亞士公告表示，“受行業(yè)環(huán)境變化、公司產(chǎn)能利用率不足等內(nèi)外部因素影響，其中一宗61,355平方米土地至今尚未開發(fā)建造，經(jīng)與廣州市花都區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心友好協(xié)商，該中心同意對(duì)該宗土地予以收儲(chǔ)?！?/p>
亞士華南綜合制造基地效果圖
公告還披露，*ST亞士控股子公司亞士創(chuàng)能新材料（廣州）有限公司（以下簡稱“創(chuàng)能新材料（廣州）”）與廣州市花都區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心就收回補(bǔ)償?shù)仁乱撕炗喠恕秶型恋厥褂脵?quán)收回補(bǔ)償協(xié)議》，雙方同意按房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的用途進(jìn)行收回，最終確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下土地補(bǔ)償款總額為5,062萬元，該補(bǔ)償款包括收回本協(xié)議項(xiàng)下土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和創(chuàng)能新材料（廣州）完成各相關(guān)工作的費(fèi)用。
事實(shí)上，2025年*ST亞士實(shí)質(zhì)“暴雷”之后，其為盤活存量資產(chǎn)、壓降負(fù)債、改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、支持主業(yè)發(fā)展，于當(dāng)年10月將部分工業(yè)用地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)“擺上貨架”進(jìn)行公開出售，其中就包括華南綜合制造基地的A、B地塊以及華南區(qū)域總部商業(yè)地。當(dāng)時(shí)公告的合作方式包括政府收儲(chǔ)、整體或分拆出售、合作開發(fā)與運(yùn)營。截止目前，未見有關(guān)華南綜合制造基地A地塊和華南區(qū)域總部商業(yè)地達(dá)成合作的相關(guān)報(bào)道。
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