北京
法源寺周邊的老街坊們，又一張榜貼出來了。
西城區菜市口西片老城保護和城市更新項目，新一輪申請式退租正式啟動。法源寺這次還是走的“申請式退租”的路子——您自愿申請，不強制。
政策文件已經貼出來了，咱不繞彎子，直接說重點。
一、什么是“申請式退租”？跟拆遷不一樣
2019年，菜市口西片區成了北京首個申請式退租試點。當時275戶居民簽了協議。說白了就是：您住的是直管公房，想走，可以退給政府，拿補償換樓房；不想走，可以留下，改善居住條件。
這次法源寺街區繼續沿用這個模式。沒有強制，沒有“命令”，全憑自愿。但有一條：整院優先——一個院里的住戶都同意退租，這個院才能啟動后續程序。
二、補償怎么算？兩種方式任選
補償給兩種選擇，您自己挑：
方式一：貨幣補償
直接拿錢。按照房屋市場價值總額，扣除房屋重置成新價后確定。參考菜市口西片之前的標準：標準房屋市場價格96319元/建筑平方米，重置成新價1732元/建筑平方米。
方式二：購房補貼+定向安置房
拿補貼，再買定向安置房。具體房源和價格，得去退租辦公室問清楚。
選哪種，全看您自己。不管選哪種，都得先辦直管公房恢復管理手續——沒簽正式租賃合同的，得先補辦。
三、誰能申請？帶什么材料？
實施范圍內的直管公房承租居民都可以申請。成套樓房、已開展保護騰退的文物建筑不在范圍內。
央產軍產平房、單位自管公房、宗教產、簡易樓——如果全院居民都同意退租，且產權單位也同意，也可以申請。
申請要帶的材料：
- 本址人員戶口簿
- 申請人婚姻證明
- 選“購房補貼+定向安置房”的，還要帶上購房人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻證明，以及18歲以下未成年子女的相關材料
所有材料都要原件，工作人員審核登記、留復印件后，原件當場返還。
四、四個網格，看看您在哪個組
這次按區域分了四個工作組，每個組負責哪些門牌、聯系電話，都列清楚了：
找到自己家在哪個組，直接打電話或者去現場問。
五、關鍵時間點
集中簽約期：2026年8月1日 – 8月31日
8月31日17:30之后，不再接受退租申請。
整院居民完成預簽約并通過整院認定后，才能辦安置房選房和公房解除手續。搬完家、交完房，協議才正式生效。
接待時間：每天9:00-11:30，13:30-17:30（節假日不休息）
接待地址：北京市西城區法源寺后街1號退租辦公室
六、私房怎么辦？留下怎么辦？
私房：如果產權人想參與，本著“雙方自愿、協商一致”的原則，跟實施主體商量著來。
不參與退租的直管公房居民：繼續按原規定管理，不強制搬走。
最后說幾句掏心窩的話
法源寺這一片，胡同深、院子老，住了幾十年的老街坊比比皆是。法源寺的丁香、胡同里的鴿哨、街坊鄰里的照應——這些東西用錢衡量不了。
但房子也確實老了。冬天透風、夏天漏雨、上廁所不方便，這些苦只有住過的人知道。
申請式退租的好處是：主動權在您手里。想走，拿補償換樓房；想留，也沒人趕您。走還是留，沒有對錯，只有合不合適。
如果決定走，盡早跟院里的鄰居們商量——整院一起走，流程更順。如果決定留，也別覺得虧了什么，政策給的是選擇，不是逼迫。
法源寺后街1號退租辦公室的門開著，有疑問就去問，別聽小道消息。政策白紙黑字，咱心里有底，手里不慌。
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