廣東
2026年上半程收官，越秀地產在廣州主場交出了成色十足的期中答卷。據中指研究院數據，上半年越秀實現銷售金額211.7億元，覆蓋豪宅、改善、剛需產品線全面開花，彰顯市場號召力；同時砸下250億元連奪馬場、琶洲兩大戰略要地，展現深耕城市核心資產的長線布局。從業績飄紅到土儲卡位，越秀將在下半程展現主場競爭的絕對優勢。
回望銷售曲線，今年五一黃金周是越秀全線發力的集中縮影。5天攬金22億元、成交500套，占全市成交量近六分之一。拉長至整個上半程，熱銷態勢更為強勁。越秀·觀樾1—6月累計銷售額突破22.7億元，憑借低密宜居環境與不可復制的生態資源，持續領跑天河高端市場；越秀·閱璟臺3月首開熱銷9.8億元，上半年累計銷售額同步突破22.7億元，與觀樾共同構成高端改善市場的"雙子星"。
（越秀·閱璟臺持續熱銷）
琶洲板塊亦收攬約20億元成績，其中琶洲南TOD自2022年入市以來，連續多年穩居廣州高端住宅銷冠，2022—2024年累計銷售額達337.56億元，位列全國住宅成交榜首；今年6月單月銷售約8億元，更有客戶專程從江浙打"飛的"赴廣州下定。
此外，上半年白云嘉禾望崗板塊的越秀貝好家·嘉悅云啟貢獻超9億元；番禺萬博板塊的越秀·鴻璟臺達11億元，同區域的越秀·萬博和臻達21.2億元。而海珠皓悅濱江、江灣和樾等項目也在上半年一舉清盤，進一步夯實了越秀全產品線的去化能力。
（越秀銷售現場）
業內分析人士指出，越秀在廣州市場的熱銷，不僅依托過硬的產品力，更折射出市場對越秀長期主義運營理念的高度認可。
以琶洲為例，不同于傳統住宅開發模式，越秀在片區建設中同步推進紅線外城市公共空間的打造——自主完成濱水公園、高線公園建設，升級黃埔涌沿岸環境，增設水上運動場地與濱水碼頭，將城市公共資源納入整體開發規劃，走出了"產城融合"的特色開發路徑。
（琶洲南TOD濱水公園實景）
在天河奧體，越秀·觀樾系統性地打造紅線內外湖區生態與公共空間，將約1.9公里湖岸線轉化為業主生活的自然延伸與城市的共享客廳，配建大滿貫級運動地標-樾動綠洲，涵蓋主城唯一非公建配套紅土網球場、足球場等場域。運動、商業、教育、出行等一站式生活場景，在交付之時已全面成熟。
（越秀觀樾丨樾動綠洲紅土網球場）
值得關注的是，越秀地產不僅"賣得扎實"，更"投得堅決"。上半年收官當天，越秀地產以13.7億元再奪琶洲CBD地塊。繼236億元拿下珠江新城馬場地塊后，上半年在廣州核心區累計投入近250億元，持續重倉城市核心價值高地，進一步詮釋了越秀將自身發展融入廣州城市發展大局，以長期主義持續投資廣州、建設廣州、服務廣州的堅定決心。
市場人士認為，隨著這批核心地塊陸續進入開發周期，越秀將進一步強化在廣州CBD的貨值儲備和話語權，下半年廣州樓市，越秀的表現最受矚目。
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