浙江
6月29日，金華市婺城區雅畈鎮九同村村莊規劃批后公示發布。
一、規劃范圍及期限
1.規劃范圍：分為村域規劃范圍和居民點規劃范圍兩個層面。村域規劃范圍是指九同村行政管轄范圍：用地組成主要為農村居民點用地、林地、耕地、園地、水域、農村道路等，村域規劃面積約264.59公頃。
居民點規劃范圍是指九同村居民點及周圍需控制的區域：規劃面積約16.66公頃。
2.規劃期限：規劃基期年為2024年，規劃期限為2024-2035年。村莊規劃到期后，若無重大變故，規劃可繼續實施。
二、規劃原則
以人為本、可持續發展，村民自愿、尊重民意，有利生產、方便生活，區域協調發展原則。
三、發展目標及定位
依托自身區位條件和優美的自然環境，以農業生產為主、休閑旅游為輔，通過村莊整治、景觀塑造，將九同村建設成為：“生態宜居、生活富裕”的現代特色生態型村莊。
四、規劃主要內容
1.人口規模：規劃村莊總人口1501人。
2.用地規模：規劃總用地264.59公頃，本次居民點建設用地面積16.61公頃。
3.整體空間結構：規劃結合九同村地域特征和經濟發展水平，協調村域各類用地需求，合理布局、科學規劃村域空間結構，形成“一心、一軸、一環、三區”的總體空間布局。
一心：綜合服務中心，即水龍行政村集聚中心，是未來村民集聚和主要活動區域，以行政辦公、居住為主導功能。
一軸：村莊發展軸，以村域范圍內主要交通線為村莊發展軸，東西向串聯各個功能區塊。
一環：村莊景觀環，以村域內的水、田、塘等自然資源為本底，形成“綠樹村邊合”的景觀。
三區：主要包括村莊農業種植區、村莊發展區、水產養殖區。
五、村莊用地布局
村莊總用地264.59公頃，其中建設用地43.58公頃，包含農村宅基地、農村社區服務設施用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地、工礦用地等；非建設用地221.01公頃，包含耕地、園地、林地、陸地水域等。
規劃村莊用地構成表
類別名稱
規劃目標年
用地結構
一級分類 二級分類
面積
比例（%）
非建設用地
耕地（01）
園地（02）
5.82
林地（03）
草地（04）
0.14
0.05
農業設施建設用地（06）
農村道路（0601）
設施農用地（0602）
5.19
1.96
0.69
0.26
陸地水域（17）
非建設用地合計
村莊建設用地
居住用地（07）
農村宅基地（0703）
農村社區服務設施
用地（0704）
5.60
0.12
0.05
公共管理與公共服務用地（08）
機關團體用地
（0801）
0.20
0.08
商業服務業用地（09）
商業用地（0901）
0.00
0.00
工礦用地（10）工業用地（1001）
0.00
0.00
城鎮村道路用地交通運輸用地（1207）
（12）交通場站用地（1208）
1.40
0.53
0.13
0.05
公用設施用地
（13）
供電用地（1303）
0.04
0.02
其他土地（23）空閑地（2301）
0.00
0.00
村莊建設用地合計
6.31
區域
基礎
設施
用地
交通運輸用地
（12）
公路用地（1202）
1.37
0.52
公用設施用地
（13）
水工設施用地
（1311）
5.16
1.95
區域基礎設施用地合計
6.53
2.47
其他
建設
用地
工礦用地（10）采礦用地（1002）
6.60
特殊用地（15）
2.90
1.10
其他建設用地合計
7.69
合計
六、道路交通規劃
1.對外交通
對外交通道路為縣道，寬6米，規劃沿道路紅線向兩側各退讓10米作為控制范圍。
2.村莊道路
規劃主要打通村莊內部車行道路，形成相對便捷、通暢的路網體系。其中：規劃村莊主要道路寬度5-6米，次要道路寬度4-5米，內部支路網寬度2-3米。
七、主要配套設施
保留村內原三處公建：位于雅桑園自然村的文化禮堂；徐店自然村的居家養老中心和張麻車自然村的老年活動室。
來源：婺城區政府網
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