廣東
睿思網訊：7月3日，全球另類資管機構TPG宣布其旗下房地產業務板塊完成德國、荷蘭優質門診醫療物業資產包收購，并依托該批資產推出獨立垂直醫療地產運營平臺Arcura Medical Properties（Arcura醫療地產）。
TPG創立于1992年，總部位于美國舊金山，是全球領先的另類資產管理公司，當前管理資產總額3060億美元，在全球各地布局投資及運營團隊。公司覆蓋多元化投資策略，包含私募股權、影響力投資、信貸、房地產、市場解決方案；機構投資戰略以協作、創新、包容為核心驅動，依托兼具多元產品線與行業深耕經驗的專業團隊輸出差異化行業研判，為基金出資人、被投企業、管理團隊及屬地社區創造價值。本次Arcura平臺設立，是TPG細化不動產垂直賽道布局的業務舉措。
本次交割資產坐落于德國、荷蘭核心城市，均為穩定運營的專科診療中心、社區連鎖診所，租戶以本土連鎖醫療機構、專科醫師團體為主，全部物業配套長期租賃協議，構成Arcura平臺初始核心資產。
TPG房地產業務團隊在公告中表示，歐洲人口老齡化持續拉動基層門診需求，區域合規專科醫療物業供給長期存在缺口；門診醫療不動產相比零售、傳統辦公地產抗周期特征突出。設立獨立Arcura平臺，可集中調配集團資金、資產管理、醫療配套資源，專項布局歐洲醫療不動產市場，與集團工業、住宅、商業辦公地產投資業務形成區分。
Arcura平臺將全權負責本次收購資產的持有、資產管理、租戶服務與物業增值改造。后續平臺將持續在德國、荷蘭、奧地利等歐洲醫療成熟市場收購同類門診物業，擴大資產組合規模，并針對醫療物業特殊運營監管要求制定專屬運維規范，涵蓋診療空間合規改造、醫療配套設施維護、醫療機構租戶配套服務等差異化運營事項。
Arcura由TPG房地產內部專業團隊獨立操盤，核心人員擁有多年歐洲醫療不動產收并購、存量資產運營實操經驗，熟悉歐盟各國醫療行業監管規則、不動產租賃法規與醫療機構合作模式。
本次資產收購交割與Arcura平臺設立同步完成。公告未披露德荷醫療資產包交易對價、Arcura平臺首期投資規模等財務信息，TPG說明平臺后續項目收購資金將由集團旗下多支不動產投資基金統籌供給。
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