寶安產業中芯，創業路上的商務標桿，勤誠達大廈構筑企業總部主場

勤誠達大廈，創業路上的標桿，創業路首排甲級寫字樓，三地鐵綜合體現房租售

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勤誠達大廈：80 萬㎡城熟生態綜合體

勤誠達大廈雄踞深圳市寶安區創業二路與新安三路交匯處，作為 80 萬㎡城熟生態綜合體的重要構成，融合了臻美住宅、甲級辦公、旗艦商業等多元業態，以全方位的優勢，成為城市發展的璀璨明珠。

☆ 便捷交通，暢達全城

項目地理位置得天獨厚，與 5 號線洪浪北站 A 出口無縫銜接，與 12 號線靈芝站一站換乘，還有多條公交線路途經此處。多維交通網絡，輕松實現一小時商務圈，為商務出行與員工通勤提供了極大便利，也為企業的發展鋪就了快速通道，讓您的商務活動高效暢達，從容應對瞬息萬變的商業局勢。

☆ 豐富配套，盡享繁華

周邊商業氛圍濃厚，華潤萬家、海雅繽紛城、麥德龍等大型商圈環繞，自帶約 4.5 萬㎡的 K + 廣場，更有沃爾瑪旗艦店、力美健健身房、萬達影城等強勢入駐，打造一站式生活體驗，無論是商務宴請、休閑娛樂還是日常購物，皆可輕松滿足。同時，毗鄰靈芝公園、新安公園、寶安公園，約 92 萬㎡鮮活生態資源環繞，工作之余，漫步公園，暢享自然生態之美，舒緩身心，激發無限靈感。

☆ 高端商務，彰顯風范

寫字樓作為項目的商務地標資產，以約 180 米的挺拔身姿，共 31 層的磅礴氣勢，奠定尖端商務形象。商務空間靈動多元，約 120㎡ - 1800㎡的面積區間，可滿足不同規模企業的多樣化需求。玻璃幕墻采用 6 + 12A + 6MM 雙層中空 LOW - E 玻璃，具備隔熱、隔音、防輻射功能，有效節能保溫。11.7m 層高的奢華大堂，盡顯尊崇非凡氣度。508 個停車位搭配智能化停車系統，提高商務出行效率。每層專屬 VIP 洗手間，標準層端頭預留上下水位置，可定制總裁私人洗手間或茶水間，彰顯企業獨特品味與尊貴地位。

勤誠達大廈，憑借卓越的地理位置、完善的配套設施、高端的商務空間，為您開啟城市理想生活與商務辦公的全新篇章，誠邀您入駐，共鑒未來無限可能。

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項目優勢

• 區位優勢

深圳市寶安區國土空間分區規劃（2021-2035年）》明確寶安區的城區職能和發展目標：深圳西部區域的綜合性服務中心，綜合交通樞紐，智能制造、國際會展業、臨空經濟和海洋產業集聚區。

2025年目標：以打造世界級先進制造業高地為總抓手，引領全區各項事業跨越式發展，建成現代化國際化創新型城區，在珠江口東西兩岸的影響力初步顯現。

2035年目標：建立更高層次的高水平開放型創新發展框架，建成具有全球競爭力的經濟環境、創新能力、開放水平、人文環境、宜居水平的現代化國際化創新型城區，面向灣區的輻射帶動力日益增強。

2050年目標：全面建設成為世界一流濱海城區，成為令人向往的生態優美之城、和諧宜居之城、創新引領之城、人文活力之城，各項發展指標達到國際一流水平

寶安不斷劃分新區，但劃分后的寶安經濟持續發力，結構持續優化，總量持續增長。

《規劃》進一步明確構建向灣發展格局，其中，提到積極“北拓”推進均衡發展，推動城市空間結構更優、更均衡也更有溫度。

加快培育寶安北中心，強化公共服務能力，服務先進制造業發展，輻射帶動東莞長安等外圍片區，支撐深圳都市圈的建設。

強化“中優”打造向灣發展軸線。提升寶安中心區在內的南部地區能級，與南山、福田補位協同發展；推動北部地區轉型升級，促進產業升級和功能提升。

寶安正搭建城市開發新框架，落實前海、臨空經濟區等重大空間發展戰略，堅持軸帶引領，深度融入“黃金內灣”發展格局，推動構建“兩心三特、兩軸四帶”的城市空間結構，形成均衡發展、特色鮮明的城市開發格局。

兩心（均衡城市結構）即指：前海中心、寶安北中心，作為市級功能中心承擔綜合性服務職能。這意味著前海中心擴容，寶安中心已成為前海中心一部分。

九圍、機場東、立新湖臨空經濟總部區，寶中和會展海洋城現代服務區，尖崗山-石巖南、鐵仔山、新橋東國家高新區寶安園區等的平臺科技創新區，燕羅、石巖、新橋東、福海-沙井先進制造業園區將發揮重要的壓艙石作用。

新一輪工業化往往伴隨著新一輪城市化。寶安的高質量發展的創新產業鏈，將展現出塑造高辨識度的“創新多維”城市風貌，寶安提出打造南部、中部、河口三個創新城區值得關注，這里將結合寶安特色自然資源，構建“創新+宜居+活力”的多元復合城區，營造高品質、宜交流、宜生活、具有國際魅力的城市核心。

項目交通情況

提出“完善“三路四鐵”的跨珠江口通道體系，積極推動深中城際、深珠城際建設，實現與大灣區主要城市1小時通達。

優化完善軌道1、5、6、11、12、20號線等現狀線路站點的接駁系統；加快推進軌道12號線二期、13號線等在建線路的工程進度，并做好與周邊城市用地、交通設施等的銜接工作；積極推動軌道15號線、18號線、20號線二期、25號線、26號線、28號線、29號線、30號線及9號線西延段等線路的規劃建設工作。

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勤誠達大廈的區位

勤誠達大廈傲立深圳市寶安區創業二路與新安三路交匯處，區位優勢盡顯，為企業發展構筑堅實基石。

勤誠達大廈所處區域產業資源豐富，發展潛力巨大。它緊鄰寶安黃金發展軸 —— 創業路，沿線聚集超過 10 個大型綜合體。

創業路串聯起留仙洞的產業優勢、前海的金融優勢以及尖崗山國家高新園區的智能智造優勢，隨著區域不斷發展升級，創業路正逐漸成為上下游產業鏈完善的資源紐帶，未來將打造成為西部核心商務紐帶。

項目周邊匯聚了留仙洞總部基地、前海蛇口自貿區、尖崗山國家高新園區、寶中商務中心區等多個產業高地，眾多頭部企業紛紛入駐，形成強大的產業集聚效應。在此辦公，企業能便捷獲取豐富的上下游產業資源，輕松開展合作交流，拓展業務版圖，盡享產業集群帶來的發展紅利，為企業長遠發展注入強勁動力。

??勤誠達大廈——辦公產品信息

★ 項目價值 ★

一、【商務大道首排】

寶安正式公告，創業路商務大道沿線規劃核心商業動脈，打造對標深南大道的國際消費中心城市。項目雄據商務大道首排，周邊匯聚多家大型商業體，虹吸規劃利好。

二、【深圳一環沿線】

項目位居深圳首條環形地鐵—15號線（規劃中）圍合圈內，串聯前海、南山等各大核心發展區，帶動寶中價值躍升。

三、【大城已成】

集商務、居住、商業于一體的 80 萬㎡城熟生態綜合體，自帶4.3萬方K+廣場，自帶沃爾瑪旗艦店、力美健健身房、萬達影院等。

四、【黃金發展軸】

項目緊鄰寶安黃金發展軸-創業路。沿線聚集超過10個大型綜合體，串聯留仙洞的產業優勢，前海的金融優勢以及大空港的會展優勢，促就西部核心商務紐帶的誕生。

五、【商務重心】

深圳的商務重心已由南山遷至寶安。寶安現在規劃有前海金融中心區，會展灣商務集群及尖崗山產業集聚區，將加速寶安成為深圳新的商務重心。

六、【四維交通】

海陸空軌四維立體交通快速對接粵港澳大灣區各個區域，5號線、12號、15號線靈芝站三地鐵上蓋，三站換乘六條地鐵線，暢享一小時商務圈。

七、【無憂配套】

自帶3600㎡勤誠達自有品牌明公館（2-3F），商務接待企業團建移步即享；配備1800㎡力美健健身會所(4F,運營中)，工作健身無縫切換。自帶1800平㎡品牌展廳（5F），滿足企業已結商務接待活動需求。

八、【生態辦公】

有機生態激活綠色商務感受，靈芝公園、新安公園、寶安公園等多公園環繞。

九、【風帆立面】

整個外立面通過設計手法切割，呈風帆的造型，寓意企業一帆風順；玻璃幕墻采用6+12A+6MM雙層中空LOW-E玻璃，有隔熱隔音防輻射的功能，最大程度節能保溫。

十、【高闊尺度】

11.7米挑高大堂，部分9米挑高層高，4.5米標準層高，凈高3米，非凡的高度定義非凡風度。

十一、【高效辦公】

13部OTIS電梯，梯速達4m/s，2000mm*1500mm尺寸闊綽轎廂，1600kg承重量，為企業家提供高品質的候梯環境與專享體驗。

十二、【節能環保】

VRV中央空調按流量單獨計費，24小時獨立控制，節能環保；每戶配有新風系統，全天候健康空氣質量。

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??【項目整體指標】

★名稱：勤誠達大廈總建筑面積：80 萬㎡（涵蓋住宅、辦公、商業等多種業態）建筑面積：約 4.4 萬㎡建筑高度：約 180 米大堂高度：11.7 米寫字樓層數：31 層占地面積：約 1.59 萬㎡商業面積：約 4.5 萬㎡（勤誠達K + 廣場）

寫字樓商務空間：約 120 - 1800㎡標準層面積：約 1200 - 1800㎡標準層高：4.5 米??租金報價：80-100元/平/月??銷售報價：25888元/平/月物業管理費：22 元 / 平米 / 月

停車位：508 個電梯：13 部 OTIS 電梯玻璃幕墻：采用 6 + 12A + 6MM 雙層中空 LOW - E 玻璃

綠化率：30%容積率：7.52產權年限：40 年開發商：深圳市瑞恒投資發展有限公司地址：深圳市寶安區新安街道新安三路65號

項目交通路線

地鐵：與 5 號線洪浪北站 A 出口無縫銜接，與 12 號線靈芝站一站換乘，規劃中的 15 號線也將在此交匯，三站可換乘六條地鐵線。通過這些地鐵線路，可快速通達南山科技園、前海自貿區、留仙洞總部基地、空港新城等經濟核心區域。

公交：附近有 “洪浪北地鐵站” 和 “靈芝小學” 等公交站點，有多條公交線路穿越于此，形成密集的公交網絡。

自駕：項目毗鄰創業二路，創業二路是區域內的重要干道，直達寶中、前海等區域，并可接駁 107 國道和寶安大道等主要干道2。周邊還有南光高速、廣深高速，通過廣深高速可快速通達福田中心區，輕松實現一小時商務圈。

其他：靠近寶安國際機場、大鏟灣碼頭、蛇口碼頭等交通樞紐，海陸空軌四維立體交通快速對接粵港澳大灣區各個區域。1小時可以直達珠三角灣區。

勤誠達大廈，以80萬㎡城熟生態綜合體之姿，屹立寶安核心。多維交通織就高效商務網絡，繁華配套與生態綠意交織共生，靈動商務空間盡顯企業尊崇。依托寶安“黃金內灣”發展紅利與創業路商務大道規劃利好，這里不僅是企業辦公的理想之選，更是執掌城市未來商務脈搏的戰略高地。選擇勤誠達大廈，與城市發展同頻，開啟商務新征程。

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項目實拍圖片

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