廣東
睿思網訊：7月8日，中航基金管理有限公司發布中航北京昌保租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金臨時公告，披露原始權益人北京市昌平保障房建設投資管理有限公司變更REIT發行凈回收資金使用比例與投向相關事項。
該公募REIT場內簡稱昌保REIT，交易代碼180503，基金合同于2026年4月16日正式生效，管理人為中航基金，托管人為中國銀行。
基金發行階段，原始權益人昌平保障房公司曾出具承諾函，計劃將全部凈回收資金投入三個昌平本地建設項目，分別為回龍觀新村剩余安置房項目、北七家鎮中心起步區HQL-09地塊居住用地一級開發項目、未來城市二期人才公租房項目。公告顯示，本次REIT發行合計取得凈回收資金35113.52萬元，截至公告披露當日，上述資金尚未投入使用。
為提升回收資金使用效率，依據發改投資〔2024〕1014號文件相關要求，昌平保障房公司完成內部審批流程，并向國家發改委等監管部門完成用途調整報備，于7月7日將變更方案告知基金管理人。
本次資金投向調整變動明細清晰，原計劃投入回龍觀新村剩余安置房、海鶄落新村一級開發兩個項目的資金全部取消投放；未來城市二期人才公租房項目投入金額由18920萬元下調至17500萬元。
同時新增四類建設項目投資，分別為回龍觀村舊村改造定向安置房項目、天通中苑下沉廣場項目、綠海家園樓棟改造項目、沙陽路保租房項目；另外安排5204.73萬元用于補充流動資金，調整后全部資金合計規模與實際凈回收資金總額保持一致。公告說明，調整前后總額差異來源于項目擬募集規模與實際募集規模的差額。
中航基金在公告中表示，本次回收資金投向、使用比例變更已履行全部法定程序，調整后資金投向符合監管對REIT回收資金的使用規定。本次變更僅涉及原始權益人自身資金安排，不會對基金資產凈值、收益分配、二級市場交易價格等持有人核心權益產生實質性影響。
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