廣東
星河環球中心-開示客商業中心
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星河開示客環球商業中心的項目簡介
星河開市客環球商業中心坐落于深圳龍華民治紅山-上塘核心片區，由星河控股聯合Costco開市客聯袂打造，總投資約90億元，是華南首家開市客旗艦城市綜合體。項目占地約4.4萬㎡，總建面約24.94萬㎡，緊鄰地鐵4號線上塘站、紅山站，依托新區大道等城市主干道，接駁深圳北站樞紐，交通區位優勢突出。
項目業態多元完備，核心搭載2.1萬㎡華南首家Costco旗艦會員商超，已于2024年1月正式開業。同時規劃甲級總部寫字樓、星河吉高端星級酒店、1068套可售人才房及6班公立幼兒園，匯聚Costco華南總部、星河實業等三大總部企業，集聚現代商貿、跨境服務等優質產業。項目集商業、辦公、酒店、居住、公共配套于一體，形成一站式產城生活閉環，是龍華北站片區標桿型總部綜合體，兼具流量商業價值與產業安居功能。
項目區位介紹
數字新龍華 賦能新核心
- 數字龍華，都會核心
? 龍華定位為中軸區域核心，具有更高城市定位及更優勢的規劃前景！
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出，大灣區 將建設世界級城市群，龍華定位為中軸區域核 心！
? 立于深圳CBD中軸商務帶，立足都市核心區戰 略定位和新興產業高地，打造數字龍華的先行 示范新引擎。
? 2024年10月，全區數字經濟核心產業企業超 1265家，實現總產出約5000億元，“數字經 濟”已然成為龍華高質量發展的“金字招牌”。
龍華位于深圳中心區位，規劃投入約3700億，規模達約4個福田CBD！
? 龍華區發展和改革局在工作計劃中指出：將龍華對標紐約上東區、東京新宿區等先進地區，全力打造成產值萬億級的深圳“中軸
脊梁”。
? 龍華產值超5000億，打造數字經濟圈，躍升灣區千億級未來產業先行區。
- 北站國際商圈 精英新領地
北站國際商務區-紅山：商服配套文化中心及中央居住區！
l 北站國際商務區作為世界級的會客廳，與前海并列為大灣區城市名片，不光擁有深圳北站超強樞紐的優勢，還擁有輻射
港深莞乃至大灣區的核心引擎優勢，整體規劃范圍約17.34平方公里，核心區域約6.1平方公里，總投資約超2000億。
l 北站國際商務區包含北站、紅山兩個版塊。紅山以總部經濟商務辦公商業配套文化中心和中央居住區多重復合功能為主，是龍華優質宜居中央居住區。
- Costco旗艦商業 流量生活場
全球第二大零售商Costco強勢落戶，華南區首家旗艦賣場！ ? 星河與Costco強強聯手，Costco首進深圳，開出華南首家旗艦賣場！深圳龍華區開發建設的重要舉措，也將進一步提 升城市配套和商業勢能。 ? 全球第二大零售商——Costco，在全球15個國家和地區建有超過845家分店, 全球會員高達1億人，擁有龐大的購買力。 ? 星河開市客環球商業中心業主未來下樓即享高性價比、高品質、便捷的購物體驗，不出國門便輕松實現全球購。
- 攬一城繁華 享商業巨艦
潮流商業巨艦環繞，深圳的超級活力中心！
華南首家星河Costco、深圳最大型商業壹方天地、紅山6979、天虹商場、龍華海岸城、華潤萬象系、中洲商業……
- 攬一城繁華 千億配套群
九大場館人文殿堂，繪就灣區中軸核心高規格生活！
深圳美術館新館（在建中）、深圳第二圖書館（在建中）、紅山6979演藝中心、現代展覽館、簡上體育綜合體、
龍華文體中心、深圳書城龍華城、大浪體育中心、文化藝術中心
- 攬一城繁華 居人文高地
毗鄰龍華區重點學府，名優資源強勢聚合！
龍華實驗學校：龍華區重點打造的九年一貫制學校，總用地面積約3.8 萬m，總建筑面積約 3.9 萬m，其中小學59個班，初中
20個班，1個特教班，80個班4000 名在校學生，中考成績全區排名靠前。
另外附近還有：自帶1800㎡幼兒園（在建中），近享龍華實驗學校、上芬小學、紅山中學、格致中學等名優教育資源強勢聚合。
（具體學區以龍華區教育局 公布為準）
- 攬一城繁華 擁富氧生活
都芯綠境環伺，悅享綠色健康美好生活！
民治體育公園、紅山木野郊公園、白石龍音樂公園、深圳北站中心公園、深圳白松公園、南園公園
★大宗標的：63套，約0.5萬m2商鋪
項目商鋪共63套，約5002.21m2，利用高層打造雙首層的設計，分半地下室及一層兩部分，其中半地下室商鋪位于新區大道，
一層商鋪面向通開市客商超，毛坯交付，40年產權
① 一層：共42套，約2810.52㎡，面積段為25-145㎡，80%通燃氣有上下水；
② 半地下室：共21套，約2191.69㎡，面 積段為44-190㎡，80%通燃氣有上下水；
③ 交付：2025年2月已入伙，毛坯交付。
④ 管理費：8元/㎡/月
項目小結
總而言之，星河開市客環球商業中心憑借其優越的地理位置、多元完備的業態組合、強大的品牌影響力以及周邊豐富的配套資源，成為了龍華乃至深圳極具發展潛力的標桿型項目。它不僅為消費者帶來了全新的購物體驗，更為區域經濟的發展注入了強大動力，未來必將成為引領商業潮流、推動城市發展的重要引擎。
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