中國房地產終于有一套真正出彩的樣板房了。︱中國樓盤激賞×御宸天悅

保利·安控丨御宸天悅的三大關鍵看點

文︱何玲 “德科未來城市”主編

【樓盤檔案：保利·安控丨御宸天悅】◎位置：廈門市湖里區五緣灣核心；◎總建筑面積：約7.11萬平方米；◎容積率：2.56；◎戶型面積：建筑面積約188-440平米；◎建筑設計：筑博設計；◎景觀設計：LACIME日清景觀；◎建面約440平米戶型設計：Chris Shao Studio 邵程

1.塔尖豪宅必須具備三大關鍵誘惑力。

塔尖豪宅應當具備三大關鍵誘惑力：第一，超凡的城市風景資源，比如御宸天悅的無敵海景；第二，滌蕩心靈的超級場景，比如碧水連天的無邊泳池；第三，有生活溫度的室內設計，比如出自邵程先生之手的這套樣板房，創造了大師級的室內空間的切分與貫通。

2.海闕之門：把無邊泳池放在大門上。

他們把超凡的城市風景資源收進樓盤里，打造出一個滌蕩心靈的超級場景。保利·安控丨御宸天悅的樓盤大門，橫亙在五緣灣的海岸線上，距海岸線僅約50米。他們把無邊泳池放在大門之上，當會所的電梯門一打開，蔚藍的大海就會撲面而來，因為這個一線海景無邊泳池恰好跟海平面連成一片。無邊泳池的背后還有室內恒溫泳池，所以大海還會一直漫延到室內。

3.用極具創造力的室內設計，解決了豪宅戶型“大而無當”的尷尬。

出自邵程先生之手的室內設計作品擁有大師級的空間切分與貫通。他讓塔尖豪宅不再“大而無當”，他為每一個空間都喚回了生活本該有的溫情。這個室內設計作品的關鍵看點在于：空間回游、濃情餐廚區、室內窗臺、廊作為骨架、細節的潛臺詞。

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塔尖豪宅三大關鍵誘惑力

人生海海：塔尖豪宅三大關鍵誘惑力

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

真正令人神往的塔尖豪宅，必須同時具備三大關鍵誘惑力：第一，超凡的城市風景資源；第二，滌蕩心靈的超級場景；第三，有生活溫度的室內設計，比如像御宸天悅這種大師級的室內空間的切分與貫通。這里是廈門，這就是廈門五緣灣的一線海景樓盤，距海岸線僅約50米的保利·安控丨御宸天悅。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看這個超級硬核的塔尖豪宅。

宏偉的樓盤大門，就橫亙在五緣灣的海岸線上。你仔細看嵌在四根立體花柱之間的那三扇拱門，兩邊是優雅的圓拱（Round Arch），中間是俊朗的垂帷拱（Draped Arch）。這種“ABA”的排列組合，有對稱，也有變化。試想一下，如果是三扇拱門都一樣的“AAA”組合，那就會差很多火候。

拱門上的“輪輻窗”（Wheel Window），宛如舵輪一般轉動著航海的氣息；門扇上的紋樣是三角梅，一百多年前，它們從南美洲遠渡重洋來到中國，成為了廈門的市花。

他們給這座樓盤大門取了一個氣勢磅礴的名字，“海闕之門”。因為，它的上方是跟大海一般寬廣的無邊泳池。

▲大門，保利·安控丨御宸天悅，廈門

當會所的電梯門一打開，蔚藍的大海就會撲面而來。大門上的一線海景無邊泳池，恰好跟海平面連成一片。它跟大海始終保持著同樣的色彩與光澤，它在陽光中清澈透亮的波光，就是大海的波光；它在夜幕降臨時的靜謐，就是大海的靜謐。

無邊的海之藍，還會漫延到室內空間。他們毫不猶豫用這樣一座昂貴的室內恒溫泳池，來容納眼前的這片海。窗外的大海，頭頂的天空，仿佛整個世界的遼闊都已被折疊在你身旁，仿佛所有的星球，生成的，未生成的，小的，大的，恒星，衛星，行星，都已被你收錄進了你專屬的“海國圖志”。

當你擁有了這樣的泳池，你的人生就掀開了更壯闊的篇章。

▲大門上的泳池，保利·安控丨御宸天悅，廈門

遼闊的海景，還浮現在每一套房子的超大露臺上。我們一起來看一下這套建筑面積約440平米的海景大宅。

走進玄關，它實現了很純正的回游設計：右邊是客廳區，左邊是餐廚區；等你下班回到家，客廳里的家人就可以起身，晚上回家吃飯，是天底下最奢侈的平凡。

▲玄關的回游設計，保利·安控丨御宸天悅，廈門

餐廳的情感濃度，不僅來自于島臺，更來自于咖啡廳。嵌套在餐廳旁的那個溫馨的“小尺度空間”，是懂生活的設計師才會有的做法。這個餐廚區的高級之處在于，它形成了一個可以彼此互動的空間模塊。

▲餐廳旁的小尺度空間，保利·安控丨御宸天悅，廈門

設在餐廳與客廳之間的窗臺，是神來之筆，它會讓海上的帆船浮現在你眼前。高能的室內設計，更懂得視線穿透。當木百葉窗打開時，它的視線連接著海景大客廳。

▲室內窗臺，保利·安控丨御宸天悅，廈門

一張茶桌就可以證明，你擁有的到底是什么級別的豪宅。這世上沒幾張茶桌，可以像它這樣坐擁著270度的一線海景。書中的遼闊世界，都已寫在了窗外的海景露臺。超大尺度的露臺，會給你憑海臨風的快意。

外行看的是風格，內行首先看的是“空間切分”。我們再來感受一下這套海景大宅精妙的“空間切分”：大客廳因為茶桌的精準擺放，而變得更有人情味，不再像大多數豪宅客廳那樣大而無當；茶桌背后的窗臺，又創造了精妙的“隔而不離”；視線貫通帶來了情感濃度，空間間隔帶來了更溫馨的包裹感。

▲隔而不離的空間，保利·安控丨御宸天悅，廈門

走廊又串起了客廳區與餐廚區。設計師用“T”字型走廊，串起了這套房子的所有空間。這是通向臥室區的另一條廊。高能設計師不僅善于做“空間切分”，更懂得用廊來作為“空間串聯”的骨架。廊的端頭，是主臥套房。

▲廊為骨架，保利·安控丨御宸天悅，廈門

一進門，海景不是立刻就一覽無遺地跳到你眼前，而是隨著你的腳步，緩緩地鋪展在你的世界里。跟無敵海景一樣動人的，是精妙的空間嵌套：主臥床鋪背后的窗臺，讓梳妝臺也變成海景梳妝臺，它又連接著一個海景衣帽間。

▲主臥里的海景，保利·安控丨御宸天悅，廈門

梳妝臺的隔斷墻，并沒有浪費空間，因為它被做成了儲物柜體。這套房子的每一個細節，都是設計師精心植入的潛臺詞。

細節是會說話的：次臥背景墻與衣柜上的毛呢格子，訴說的是“觸摸欲”；奢石壁爐上的鉚釘，訴說的是老式旅行箱的經典；島臺的儲物柜，是對于旅行箱的另一種演繹，它訴說的是“你所見識過的遼闊世界”。玄關墻上的奢石編織，訴說的是“成本的昂貴與工藝的難度”。

▲次臥里的毛呢格子，保利·安控丨御宸天悅，廈門

絢爛，就該若無其事地藏在里面。所以看一套豪宅的客衛設計，你就能看出室內設計師的功力所在。

這套水準極高的大宅，才是中國房地產行業該有的室內設計范本。它出自邵程先生之手。他讓塔尖豪宅不再“大而無當”，他為每一個空間都喚回了生活本該有的溫情。

▲藏在客衛里的絢爛，保利·安控丨御宸天悅，廈門

對于熱愛生活的人來說，大海無處不在。它會顯現在客廳的沙發上，浮現在溫暖的被單上，閃現在餐廳的窗臺上，它還會讓游艇行駛在茶桌邊的鏡子里。

你擁有的保利·安控丨御宸天悅每一幢樓都朝向大海，是超凡的城市風景資源，是滌蕩心靈的超級場景。你知道，這個波瀾壯闊的時代，已經跟你的人生融為一體，恰如閩南話中的那個經典詞匯，“人生海海”：人生海海，歡喜就好。

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