馬光遠預判：樓市已見底！好房子才是硬資產！佛山仍被看好

7月11日，“鳳鳴嶺南悅鑒雅園” 藍城·悅雅園產品發(fā)布活動在佛山承展千燈湖酒店盛大啟幕。

著名經濟學者馬光遠先生登臺，以《超級周期下中國經濟新趨勢與財富新機遇》為題，為現(xiàn)場嘉賓帶來了一場思想盛宴。

與此同時，作為本次活動的焦點，藍城·悅雅園不僅被確立為“南海好房子”示范項目，更在現(xiàn)場發(fā)布了四大特色人文社群與生活美學白皮書，宣布將于7月18日盛大開放生活美學全維實景示范區(qū)。

馬光遠：樓市已見底好房子價值凸顯

干貨滿滿！我們首先來聚焦著名經濟學家馬光遠帶來的深度演講！

他引用馬克·吐溫的名言“歷史不會重演，但總會驚人地相似”，通過對比美、日等國房地產崩盤后的修復周期（普遍需9-16年），指出中國當前雖處于深度調整期，但政策干預力度更強，有望走出獨特的“短周期”修復路線。

他特別強調，《求是》雜志2026年的文章已釋放明確信號：房地產不僅是居住屬性，更是居民財富的重要來源。防止資產價格下跌對消費信心的負向螺旋，已成為穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)收入的關鍵一環(huán)，同時，將城市更新和“好房子”建設定位為釋放投資潛力的重要方向。

現(xiàn)場披露的一組組數據，揭示了市場的真實溫度：

二手房率先回暖：北上廣深二手房交易量創(chuàng)五年新高，北京、上海6月成交同比分別增長9.8%和23.1%。

同時，熱點城市局部反彈，70城5月房價，16城新房環(huán)比上漲、10城二手環(huán)比上漲。

“好房子”價值凸顯：在市場分化中，144㎡以上大戶型表現(xiàn)出極強的韌性。上海、杭州等核心城市的大戶型新房價格環(huán)比上漲，說明市場對高品質改善型住宅的需求依然旺盛。

馬光遠指出，中國房地產經過六年的調整，多重積極拐點信號顯現(xiàn)，他預測樓市已經見底，房地產全面進入K型分化時代——具備高品質、好服務的好房子將穿越周期，其長期價值與保值屬性將在未來市場中得到更充分的印證。

談及佛山發(fā)展及佛山樓市，馬光遠頗為看好。

他分析，人口持續(xù)向大都市圈、強二線核心城市集聚，在地級市范疇內，佛山人口吸附能力優(yōu)勢突出；十年間佛山常住人口凈增約230萬，制造業(yè)就業(yè)、廣佛同城、相對可負擔的居住成本、教育高地等將共同支撐起佛山的置業(yè)底盤。

會上，馬光遠還分享了系列經濟大數據，如2025年十大增速較快行業(yè)、當下中國面臨的四大問題、人口老齡化問題及機遇等：

在圓桌對話環(huán)節(jié)，馬光遠先生領銜，與廣州市房地產行業(yè)協(xié)會專家委副主任彭澎先生、佛山市房地產業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長周倩女士、以及南海產業(yè)集團代表等行業(yè)大咖同臺論道，從宏觀經濟、城市發(fā)展、人居標準、國資保障等多個維度，拆解當代置業(yè)的底層邏輯，為佛山改善置業(yè)者帶來一場干貨滿滿的思想盛宴。

藍城·悅雅園產品發(fā)布，實景示范區(qū)7月18日開放

作為本次發(fā)布會的重頭戲，藍城·悅雅園不僅僅是一個地產項目，更是馬光遠口中“好房子”的落地樣本。活動現(xiàn)場舉行了多項重磅儀式，標志著項目進入了全新的呈現(xiàn)階段。

01

官宣：“南海好房子”示范項目

在啟動儀式上，多位領導共同推桿，正式宣布藍城·悅雅園成為“南海好房子”示范項目。這意味著項目在品質、配套、服務等方面均代表了南海區(qū)的最高標準，是政策紅利與市場口碑的雙重認證。

02

首發(fā)：《生活美學白皮書》

項目現(xiàn)場首發(fā)了《生活美學白皮書》，主題為“獻給讀懂城市風雅的知己群賢”。這標志著藍城·悅雅園不僅關注物理空間的建造，更致力于探索當代高知人群的精神居所，重新定義人居標準。

03

啟幕：四大人文社群正式發(fā)布

覆蓋剪紙、太極、花藝、匹克球，藍城·悅雅園四大人文社群正式發(fā)布。

通過構建全齡段、多維度的社群體系，項目將為業(yè)主提供一個有溫度、有活力的鄰里社交平臺，讓“遠親不如近鄰”回歸現(xiàn)代生活。

04

邀約：7月18日實景示范區(qū)開放

發(fā)布會還揭曉了最令人期待的消息：藍城·悅雅園生活美學全維實景示范區(qū)將于7月18日盛大開放！

屆時，約50米儀式門庭將以恢弘規(guī)制，迎接每一位歸家者；重檐廡殿頂的歸家立面，將東方建筑的典雅與莊重展現(xiàn)得淋漓盡致；五進層次園林層層遞進，一步一景；中央無邊際泳池、全齡兒童活動區(qū)等特色場景，將滿足不同人群的生活需求。

藍城·悅雅園效果圖

7月18日，項目方還精心準備了諸多驚喜好禮與特色活動：現(xiàn)場設置精美茶歇，同步開啟沉浸式宋式文化體驗活動，通過點茶、焚香、掛畫、插花等宋式四藝體驗環(huán)節(jié)，帶大家沉浸式感受宋式生活美學的雅致與詩意。

文章來源:樂居買房