甘肅
近期，有網(wǎng)友詢問關于彭家坪片區(qū)華潤未來城市和譽瀾山南側區(qū)域的規(guī)劃情況。
為此，七里河區(qū)委辦公室答復道：
經(jīng)核實，該空地為彭家坪鎮(zhèn)蔣家坪村、彭家坪村及秀川街道鄭家莊中心坪社區(qū)已征收地塊。2017年將彭家坪鎮(zhèn)彭家坪村及秀川街道鄭家莊中心坪社區(qū)進行整村開發(fā)拆遷，2019年將彭家坪鎮(zhèn)蔣家坪村納入華潤二期整村拆遷項目，現(xiàn)規(guī)劃用地為商業(yè)及住宅。目前正在開展招商引資工作，待項目落地后，將有序推進建設。
來源：領導留言板
大致位置 制圖：蘭州方程式
種種跡象表明，蘭州彭家坪這個曾經(jīng)以"萬畝果園"聞名的城郊板塊，在經(jīng)歷了城市化浪潮起伏跌宕的格局重塑之后，正在引來新一輪的深刻蛻變。
2026年初，蘭州市公布了彭家坪QLH-13單元詳細規(guī)劃，總面積約6738.6畝，其中居住用地約1296.2畝、商業(yè)服務業(yè)用地約463.8畝、工礦用地約932.9畝、交通運輸用地約1464.6畝，規(guī)劃范圍覆蓋了人口聚集度較高的核心居住區(qū)和產業(yè)預留區(qū)。
來源：自然資源局
雖然規(guī)劃的藍圖描繪得浩浩蕩蕩，但是目前交通、商業(yè)、醫(yī)療等瓶頸始終是彭家坪無法回避的現(xiàn)實難題。
交通方面，這個距離西站商圈直線距離極近的區(qū)域，長期被形容為“孤島"，盡管近年來多條規(guī)劃道路通車，但高峰時段的擁堵依然存在。商業(yè)配套的缺失尤為扎心——房子越蓋越多、人越住越滿，但整個片區(qū)至今沒有一座像樣的商業(yè)綜合體。
醫(yī)療資源的缺失，更讓區(qū)域的公共服務體系始終"零零散散、不成體系"，與人們對高品質商住區(qū)的期待仍有不小差距。
面向未來，彭家坪如何改善這種局面？
最近，官方在答復網(wǎng)友詢問時，在交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等方面進行了全方位的解答，我們之前的文章《重磅官宣！蘭州彭家坪配套大爆發(fā)：新建醫(yī)院、引進名校、公園開放……》里就已整理過，在此就不再贅述了。
從官方答復來看，彭家坪的配套建設正在逐步完善，但基礎配套的補齊只是第一步，區(qū)域發(fā)展的根本動力仍然薄弱。
那么除此之外呢？彭家坪還能依靠什么實現(xiàn)真正意義上的崛起？其關鍵詞是“產業(yè)驅動下的二次啟航"。
2025年以來，蘭州黃河源15萬噸天然水生產智能工廠開工建設、智能制造零碳產業(yè)園項目落地、中國蘭州留學人員創(chuàng)業(yè)園彭家坪產業(yè)研發(fā)基地入駐，彭家坪的產業(yè)布局加速推進，為區(qū)域注入了新的動能。
蘭州黃河源15萬噸天然水生產智能工廠
智能制造零碳產業(yè)園項目
最新公布的6000多畝大規(guī)劃也明確，彭家坪將朝著“產業(yè)+居住"雙重布局發(fā)力，工礦用地和交通運輸用地占比可觀，表明這片土地不再單純依賴房地產開發(fā)，而是希望通過產業(yè)導入來帶動區(qū)域整體發(fā)展。
網(wǎng)友詢問的華潤未來城市和譽瀾山南側區(qū)域，目前具體規(guī)劃雖然尚未正式出臺，但從七里河區(qū)委的答復來看，彭家坪南部區(qū)域的發(fā)展節(jié)奏和具體業(yè)態(tài)，仍有較大想象空間，也承載著彭家坪下一步發(fā)展的關鍵懸念。
當然，機遇與挑戰(zhàn)并存。彭家坪距離西站商圈近、有一定的建設基礎、背靠七里河高新開發(fā)區(qū)定位的優(yōu)勢依然明顯，但交通改善需要時間、商業(yè)配套落地需要產業(yè)和人口的持續(xù)支撐。
未來，唯有在產業(yè)導入、配套兌現(xiàn)和人口集聚之間形成良性循環(huán)，這片承載著無數(shù)蘭州人期待的土地才能真正從"規(guī)劃藍圖"走向"現(xiàn)實畫卷"。
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