湖南
隨著紅星 308 億城市更新規劃落地，雨花紅星板塊飛速崛起，依托德思勤商圈、圭塘河生態資源、優質名校集群，成為長沙主城置業的熱門板塊。就在近期，片區重磅項目中建翡翠天序星嶼實景示范區、星光薈主題街區盛大開放，實景呈現的社區環境、前瞻的戶型設計、完善的配套規劃，再度點燃南城樓市熱度，為紅星人居升級開啟全新篇章。
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作為中建翡翠天序二期新作，星嶼延續央企中建的嚴苛建造標準，承襲一期的高端改善基因。項目總占地約 3.46 萬㎡，總建面約 11.8 萬㎡，規劃 8 棟高層住宅，總戶數 704 戶。建筑設計上延續現代簡約的高級審美，深色外立面搭配精致古銅線條，質感高級耐看，屋頂造型全新迭代，兼顧美觀與建筑實用性，既契合現代人居審美，又與圭塘河濱水環境相互呼應，塑造簡約高級的城市封面。社區內部打造星光薈主題街區，未來商業配套落地，業主下樓就能滿足日常購物需求，構建便捷的社區生活圈。
地段決定房產上限，中建翡翠天序星嶼擇址圭塘河西岸，盡享板塊發展紅利，交通、生態、教育、商業配套全面兌現。軌道交通方面，距離在建 7 號線紅星大市場站約 450 米，2027 年建成通車后快速通達全城；距離規劃 8 號線湘府路站約 600 米，雙地鐵規劃落地，輕松切換全城各大核心區域；生態資源方面，緊挨圭塘河風光帶，湖南省植物園、天華公園環繞，天然城市綠肺，推窗盡覽綠意，遠離城市喧囂；商業依托德思勤百萬級商圈，吃喝玩樂配套成熟，享受主城成熟煙火氣息
教育配套更是板塊核心王牌，也是中建翡翠天序星嶼無可替代的競爭優勢。項目和一期共享砂子塘天華小學、麓山國際天華實驗學校兩大名校資源，業主憑購房合同即可入讀，入學條件清晰明確，沒有搖號不確定性。砂子塘天華小學深耕雨花區二十余年，辦學實力強勁，是雨花家長公認的老牌優質名校；麓山國際天華實驗學校承襲麓山本部教學體系，師資同步共享，給孩子九年黃金教育周期保駕護航。在名校資源愈發稀缺的長沙主城，確定性入學資格，是房產保值增值的重要底氣。
產品力方面，星嶼實現跨越式升級，緊抓長沙新規政策紅利，打造市場稀缺的 0 公攤戶型，得房率高達 105?111%，告別公攤浪費，同等建筑面積，收獲更大居住空間。項目規劃 103?187㎡七種戶型，覆蓋剛需、剛改、高端改善全周期需求，其中剛需房源占比將近 9 成，降低入主紅星核心地段的門檻。相比一期偏向大平層高端改善定位，二期星嶼戶型更加友好，讓更多購房者有機會入主紅星核芯，享受央企品質、名校配套。
項目首開進入倒計時，首期推出 3#、8# 棟毛坯住宅，戶型涵蓋 129㎡、139㎡、167㎡、187㎡。當下樓市環境，央企開發、實景先行、配套落地才是置業穩妥選擇。中建翡翠天序星嶼，手握紅星城市發展紅利、雙名校資源、雙地鐵規劃、0 公攤爆款戶型，兼具自住舒適度和資產保值屬性。
城市更新浪潮之下，紅星板塊未來價值持續攀升，中建翡翠天序星嶼借著首開契機，以更低門檻，讓置業者搶占南城發展紅利。對于看好雨花發展、追求居住品質的購房者來說，本次首開是難得的入手時機，把握窗口期，入主主城核心，收藏圭塘河畔名校好房。
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