廣東
一句話是這樣說的，當大家都不再關注房地產的時候，說明市場已經到底了，現如今唱衰房地產的聲音依舊是處于一個相對較高的位置！
我也看過很多評論區，這是無一例外都只有一個結局，整體的價格還得要大幅度的回調，至于回調的幅度，他們給出的觀點是20%~30%的比較多！
有些極端一點的就沒反正還得要下調40%~50%，這么高的回調，相當于最高峰的時候價格回調75%這種情況真的有可能實現得了嗎？
1、最近這兩年，二手房成為了主導市場
最近這兩年，二手房成為了主導市場推動力的一個關鍵所在，看看身邊是不是二手房的成交量占比都普遍達到50%以上的，有個別區域甚至能達到70%以上。
現如今二手房的掛牌量也在處于一個相對較高的位置，也就是今年在二手房持續推進的情況下，下降了那么一點點而已！
根據調研數據顯示，北上廣深，基本上在今年的二手房成交中占比達到70%并且都是以小戶型低總價為主調！
對于新房并不是說不想買，而是整體的性價比沒有特別的突出，也只有像深圳之前把那個樓盤的單價搞到比周邊的二手房還要便宜10%~15%瞬間引爆市場！
新房也可以爆，但得要價格低，不過在全國范圍內，真正新房的價格比二手房低的又有幾個呢？
2、三四線城市，已經沒有流動性了
三四線城市，不管是在新房還是二手房這方面，流動性都是極其的弱的，首先看新房，基本上開發商的庫存量非常非常的多，我在五一的時候去了幾個城市，去庫存周期基本上要維持5年以上的！
即便不在新建商品房，也需要5年的時間消耗，這還是根據當前小陽春的數據來判斷的，如果非小陽春的數據呈現出來，時間可能要延長到6年，甚至是7年。
二手房在這些地方是很難推動得了的，因為小地方人的思想觀念是接受不了二手房的，并且。被別人在背后說，就更加沒有什么成交了，所以我們看到四線城市五線城市，整體的房價下跌真的并不多！
最根本的原因就是沒有交易，沒有流動性，最終數據就不能夠很好的呈現出來一個真實的價值所在。
3、對于說要是開啟10年的上漲周期
對于說上漲10年周期，這也是有一定的說法的，當然，更多的只是集中在大城市。
10年的上漲周期，很明顯的是體現在一線城市的核心區域，畢竟一線城市的核心區域，土拍價格非常的高未來富人更傾向于這些豪宅集中地！
不要總幻想著價格還能在現有的基礎上回調20%，30%在一線城市幾乎是不可能的，即便是郊區都不可能發生的事情！
畢竟價格相比最高峰已經回調了40%左右的水平，還要再下調30%。那基本上就已經回歸到2015年之前的水平，這一點幾乎是難！
為什么說這個上漲周期是10年
第1點，就是這個周期會走得非常的緩慢，根據高盛推測，在未來上海和深圳三年會上漲約為15%這只不過是上漲的開始；
第2點，要有足夠的經濟去支撐，畢竟房價上漲并不是說部分有錢人就可以支撐的，而是在整個社會經濟體系集中并且持續大力度的完善！
第3點，要穩住市場，不能再像過去一樣出現暴漲，暴漲只會帶來更大的一個經濟沖擊，讓市場迎來再一次的“瘋狂”！
這種情況是不利于整個市場發展的！
對于這樣的說法，我是贊同的！
你覺得呢？當然很多人認為房價還是會下跌20% 30%
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
