西單空中連廊解鎖京城消費新體驗

西四潮坊正式運營、7座人行天橋與樓宇接駁通道組成的西單連廊搭起空中步行街、西單購物中心明年重裝亮相……北京青年報記者昨日從北京市西城區獲悉，全長4.7公里的西單—積水潭橋線性街區通過漸進式更新，完成了空間區域的立面風貌提升、道路優化管控、景觀空間優化、市政設施改造、業態提質升級，打造出一條悠悠古韻與時尚現代緊密融合的活力大街。未來，西單、新街口、西四幾個商業圈將被串聯成文商旅融合城市更新標桿街區。

7座人行天橋與接駁通道串起商圈內眾多商場

據了解，西單—積水潭橋線性街區始于元大都時期，歷經明清延續至今，是北京老城空間格局“四橫兩縱”中的重要縱線之一。西單、西四、新街口也見證了北京多元繁榮的商業發展史，至今仍是聞名遐邇的老城“打卡地”。

2023年，西城區全面啟動該街區的系統性保護與更新工作。西單商圈成為重中之重。而如今，西單連廊啟用，將商圈內的眾多商場串聯起來。“原來想逛不同的商場，得去一層繞來繞去，還得過馬路，有時候嫌麻煩就不去逛了，現在可以直接從二樓走橋通到別的商場，逛起來方便多了。”市民何女士說。

據了解，西單連廊南起西長安街、北至靈境胡同，由7座人行天橋與樓宇接駁通道組成，搭起了一條空中的商業步行街，串聯起君太百貨、漢光百貨、西單大悅城、華威大廈、西單購物中心等多家商場。“我們在廊橋內新增了垂直電梯、遮陽避雨棚架等，并結合智慧照明系統，為市民游客打造全齡友好、立體時尚的通行體驗。”薊城山水集團副總經理徐建介紹。

構建“雙首層”運行機制二層客流量增幅近四成

中國建筑設計研究院有限公司執行總建筑師柴培根解釋，西單連廊最核心的創新設計是構建起“雙首層”商業運行機制，“游客們可通過連廊直接進入各商場二層空間，將商場二層升級為與地面一層同等重要的主客流入口，這徹底重構了西單商圈的逛街邏輯，從根本上改變了傳統天橋僅作為過街通道的單一功能。”

實際上，“雙首層”機制不僅讓西單更好逛了，也讓商圈內各大商場二層商鋪的價值被重新激活。據悉，連廊串聯起的各大商場在啟用連廊后，二層客流量均有上漲，銷售額也有提升。

西單大悅城的相關負責人表示，連廊全面貫通后，從“雙首層”三個通道進入的客流占比已達近30%，較此前翻倍增長，6月以來，二層客流環比增幅近40%，是全場客流增幅的兩倍之多；與此同時，西單大悅城二層銷售同比提升近30%，遠超全場10%的增長水平，足以顯現“雙首層”對于商業提升的積極影響。

同時，各商場紛紛挖掘連廊的場景運營價值，將接駁區域從單純的通行通道升級為消費與社交載體：君太百貨落地常態化空中主題市集，打造西單獨有的“空中CityWalk”消費場景；漢光百貨打造主題花境與戶外展示空間，推出主題市集活動；大悅城聯動連廊落地系列首店快閃，實現客流從“路過”到“停留消費”的高效轉化……

西單廊橋的啟用重塑了商圈的物理空間，各商場也行動起來對業態及內部空間進行升級改造。“我們西單購物中心將于2027年完成改造升級并亮相，主打運動主題。”華遠集團黨委副書記、總經理祝林介紹，購物中心一層和二層將打造為安踏全球首家多品牌互動體驗首店，面積超6500平方米，整合安踏旗下多品牌資源，融合新品全球首售、沉浸式互動體驗等功能，“消費者來到這里，不只能買一雙跑鞋、一件運動服，還可以體驗專業運動裝備，參與訓練服務，享受輕餐咖啡和社交空間。”

推出4條主題探訪路線主打休閑放松與文化體驗

據西單—積水潭橋商業街區管理工作專班綜合協調辦公室副主任李想介紹，現階段街區更新成果已初步顯現。走出西四站的西北口，花團錦簇下銀色的“潮坊”兩字在陽光下閃著光，院里藤椅、木桌、陽傘，兩層紅色小樓古色古香，“西四潮坊正式運營，引入了丹麥精釀酒館Mikkeller中國大陸首店、必勝客高端品牌Pizzeria，以及Peet's北京首家中國文化定制店，構建起‘新京味’與‘國際范’交融的沉浸式消費場景。”街區還推出了“文脈拾遺”“尋味老城”“街巷漫步”“日咖夜酒”四種主題鮮明的Citywalk探訪路線。像“文脈拾遺”路線串聯起歷代帝王廟、廣濟寺、萬松老人塔等全國重點文保單位，以及徐悲鴻紀念館、正陽書局等專題展陳空間，漫步間盡覽老城歷史厚度；“日咖夜酒”路線匯集Mikkeller、蝗蟲精釀、大宇宙等十余家特色精釀與咖啡空間，日間咖啡香氤氳，夜間則化身為精釀世界，展現老城晝夜不同的生活節奏。

同時，多項重磅業態提升項目將在年內集中落地。如新街口北大街148號，總建筑面積3139平方米，定位“演藝新空間”核心IP，采用“多元演藝+品質商業”模式，對接多家頭部演藝機構，引入區域首店與原創品牌，年內亮相后將成為區域歷史文化活化與文化產業高質量發展的典型樣本；百年老字號六必居1號店·新址守正創新體驗場即將入駐街區，融合非遺展示、醬文化科普、互動體驗、文創零售與輕餐飲，形成“逛—吃—買—玩—學”閉環，推動老字號文化從靜態展示走向生活化體驗。

文/本報記者解麗

攝影/本報記者魏彤