北京
中國網財經7月16日訊 國家統計局15日公布2026年6月份70個大中城市房價變動情況。70城中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降或持平，一二三線城市同比降幅總體繼續收窄。
“總的來看，房地產市場的供需關系逐步改善，市場預期有所回升，市場出現了一些積極變化。”國家統計局副局長毛盛勇在15日的國新辦發布會上表示。
在新房方面，6月份一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二線城市新房價格環比由上月下降0.1%轉為持平。三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。
“(從新房價格來看)二線城市迎來關鍵拐點。”中原地產首席分析師張大偉表示，二線城市新房價格由5月環比下跌0.1%轉為6月持平，結束連續多月的下行通道，中等能級城市止跌隊伍持續壯大，一線與二線城市的價格差距小幅收窄，市場分化現象有所降溫。
張大偉認為，新房市場能維持結構性小陽春，核心驅動力來自政策持續發力。
近期以來各地持續優化調整房地產政策，控增量、去庫存、優供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障房供給，推動實施城市更新改造，從供需兩端雙向發力，出臺政策“組合拳”。
從上半年的相關數據看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現了一些積極變化。例如，3月份以來，一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲、全國商品房待售面積連續4個月下降。
此外，在二手房方面，6月份一線城市二手房價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市二手房價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手房價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
70個大中城市中，二手房價格環比上漲城市有9個，比上月減少1個。
“從6月70城房價數據能清晰看到市場筑底修復信號，改善需求正在持續釋放。”58安居客研究院院長張波表示。
他談到，一線城市二手房價保持上漲、只是漲幅小幅收窄，上海、廣州表現尤為亮眼；二線城市分層企穩態勢顯現；三線城市也有復蘇亮點，無錫、徐州這類長三角、淮海經濟區核心三線城市率先走出回暖行情。
展望未來，張波預計下半年市場修復的節奏不變。“后續政策發力方向依舊以結構性優化為主，重點激活合理住房消費、優化保障房與改善住房供給、持續盤活存量市場。”
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