文化這件事，可能只有保利行

△巴公房子的文化傳承????

文化這件事，從來都是知易行難。

從事房地產傳媒20年，我走遍大江南北，看過萬千樓盤。真正能讓人銘記的寥寥無幾，能把文化融入生活的，更是鳳毛麟角。

近幾年，武漢的西式、新中式等風格建筑遍地開花，徒有精致皮囊，缺失專屬城市的精神內核。

這背后的原因主要有兩點：其一，楚文化、漢派文化、碼頭文化等在地文化厚重內斂，很難融入到社區生活場景。其二，高周轉產品邏輯里，文化不過是營銷包裝的道具與噱頭。多數房企沒有時間與耐心研究在地文化。

今年武漢在售的新盤眾多，但最會講在地文化故事的，莫過于武昌的熱銷項目——保利星奕。

在一個過往歷史被遺忘的板塊，保利找到了600多年前的故事線索，把斷掉的文脈續上，變成一個連貫的通史，讓歷史與當代相得益彰，真正保護在地文化，并不斷融入現代元素，讓歷史與生活對話。

01.

武漢，是一座依江而生、因江而興的碼頭城市。

提起江城碼頭，人們想到的是漢口的龍王廟、集家嘴，而武昌的“六門兩洲”卻少有人知曉。兩洲——白沙洲與金沙洲（后統稱白沙洲，見下圖），曾見證過一段被遺忘的輝煌。

△漢代至宋代武昌城市演變圖 圖源：《復興大武漢》

600多年前，白沙洲是全國聞名的造船重鎮。鄭和下西洋的寶船技藝沿長江傳入，能工巧匠云集于此，張姓官匠聚居成灣，自此得名“張家灣”。鼎盛時期，這里每年生產大型官船超百艘，撐起中國造船產業的半壁江山。

保利星奕做的第一件事，就是把這段塵封歷史具象化、場景化：

項目的生活中心，宛如一艘停靠在長江邊、即將揚帆遠航的寶船，氣勢恢宏。約9米高的社區大門、約20米寬的影壁，規制堪比世家門第，氣度非凡。

△項目實拍加AI合成

大門把手以翡翠玉石鏨刻而成，黃鶴樓、鳳凰、寶船、江花藏于其間，觸手溫潤柔滑；6根磐石基座的大理石廊柱，暗合600年造船文脈。抬頭望去，門廊頂板的梅花紋樣，大氣雅致，盡顯東方風雅。

△項目實景圖

這樣規制與氣度的大門，放眼武漢單價四五萬的豪宅項目也屬少見；而兼具形制美學與完整歷史故事的門第，更是難尋其二。

靜立門前，仿佛置身船甲板之上，浩蕩江風撲面而來。生活中心內部，復刻鄭和下西洋官船形制，榫卯構造，以3D打印與木雕工藝還原，致敬當年登峰造極的造船傳奇。

02.

400多年前，白沙洲已蛻變為長江沿岸舉足輕重的商貿樞紐。

這里曾是萬里茶道的避風港，南來北往的茶商貨船在此停靠。陸游、范成大等文人墨客途經此地，盛贊其繁華，不輸錢塘、建康。彼時的白沙洲，素有武漢“南市”美譽，是名副其實的濱江都會。

晚清之后，這里又成為長江中游竹木儲運、加工、交易的核心集散中心。后來，張之洞在此興辦實業。如今，白沙洲已是宜居的生活之城，南市路、八鋪街等地名猶在，但那段百年繁華卻被時代淹沒。

保利星奕，讓我們看見了白沙洲被人遺忘的另一面：保利把非遺工藝巧妙融于整個生活空間，化作業主日常穿行的步道、朝夕相伴的生活場景。

萬里茶道沿線，漢口江漢關與白沙洲同為主要茶碼頭。羊樓洞的青磚茶，從這里走向世界。漢口有傳世經典的巴公房子，保利星奕則以1:2比例復刻巴公房子（文首封面圖），首次長江右岸再現。

△項目實景圖

生活中心接待區的中庭，梅花花瓣造型的圓形穹頂，藍天白云為底，意境清雅。穹頂之下，玉石圓環水景靜靜流淌，下接地下采光井，上中下層層呼應，自成一方天地。

墻面梅花花瓣浮雕，地面梅花紋理精致拼花，長廊點綴梅花造型壁燈，抬頭可觀梅韻、俯首可觸梅景、移步皆遇風華。

△項目實景圖

午后，在生活中心品茗小憩，暖陽透過采光井灑下來，身旁便是“巴公房子”當代款。孩子放學回家，不必遠赴博物館，在自家樓下就能看到漢繡、青瓷等非遺手藝。

△項目實景圖

如今的保利星奕，徐徐展開這幅文化長卷。別人沒有的，星奕獨有；別人擁有的，星奕更優。

美學示范區內，一方雅集小聚的茶室，溫潤的木飾面與石材茶臺，搭配柔和的燈光，成為一片安靜的天地；隔音與隱私性更好的棋牌室，是鄰里休閑博弈的好去處。獨具特色的國醫館，融合SPA、國醫與運動康復等功能，是樓下的身心療愈場。

△項目實景圖

復刻巴黎大皇宮經典設計，精選全球五大洲特色植物的恒溫花房，是社區的沉浸式綠洲、孩子們自然課堂。熱帶叢林花園、熱帶度假花園、浪漫療愈花園與對標歐洲的“莫奈花園”，處處皆是松弛氛圍感。約28米的標準恒溫泳池，預計本月底開放。

△項目實景圖

03.

20年間，武漢不少項目打著人文旗號，擺幾件雕塑，掛幾幅字畫、請幾位名人站臺，便自詡文化大盤；更有不少高周轉房企，產品高度標準化、同質化，缺乏對土地的敬畏之心，更不愿沉下心深挖在地文脈。

白沙洲，在近代是一個文化荒漠。這里過往的歷史被遺忘，在城市更新的浪潮里，城中村變成高樓“森林”，卻沒有一個項目提及過白沙洲的過往。

10多年里，只有保利躬身入局，在地方志與歷史文獻里，尋找白沙洲的歷史留痕。也只有保利，回望歷史，尊重土地文脈，并使其活化、傳承在保利星奕里。這是保利留給白沙洲最好禮物。

這份禮物的珍貴之處在于，它把600年造船匠脈、400年商貿商脈、200年人文文脈，以鄭和福船、黃鶴樓、巴公房子、梅花等文化元素串聯，融入社區的生活中心、園林與建筑里，成為業主每天的生活。

這種獨有的人文情緒價值，早已超越房產本身的居住屬性。這才是保利星奕真正的靈魂內核，溫潤日常，治愈人心。

業主擁有的不只是一套房子，而是在這片土地上，孩子能記住歷史、珍惜當下，看見未來。

這份文化功力，在整個武漢樓市，很難找到對手。6月3日，該項目入圍今年上半年全國品質20強項目。

本周，該項目建面約143平米戶型實體樣板間即將開放。

［后記］????

今年5-6月，保利星奕以360套網簽成交，位居武漢新房網簽第一名。

這個超級紅盤，讓我對保利有了全新認知：保利不止會造好房子、好生活，更會講好城市人文故事，傳承文脈與文化。

放眼白沙洲，能把在地文脈吃透做透、真正敬畏并尊重這片土地的，或許只有保利。前無古人，恐怕后也沒有來者。

這一次，延續文脈、融貫中西、引領風潮，保利做到了！

文｜楊光華（地產寫字人）

本文為個人觀點，一切以購房合同、政府規劃為準

文中圖片來源：保利星奕