重磅 | 2026年上半年湖南房企銷售榜單發布（含岳潭株衡郴榜單）

2026年上半年湖南樓市依托“新湘十條”等政策迭代升級，全省居民置業信心穩步修復。整體行業格局呈現清晰差異化發展態勢：國央企持續筑牢湖南樓市基本盤，成為全省房地產市場穩定發展的核心壓艙石；外來品牌房企深耕省內核心城市，穩定分割改善型市場份額，引領品質人居升級；本土房企依托多年地緣深耕、口碑積淀與資源優勢，精準布局地市及縣域市場，實現階段性業績突圍。

榜單維度

湖南重點房企成交金額排行榜

湖南本土房企商品房全口徑榜

湖南省

榜單

企業榜單解讀

1

市場格局：國央企業績領跑

本土民企數量與業績雙提升

從TOP10房企分類占比數據來看，市場形成“央企壓艙、本土補量、多元共存”的穩定競爭結構，企業數量與業績貢獻呈現差異化特征。

企業數量維度：TOP10房企陣營共五類主體，本土國企、央企上榜數量并列第一，各占30%；本土民企上榜占比20%；國央企合計上榜占比達70%，仍是頭部梯隊核心主體；本土房企合計上榜占比60%，本土力量在頭部榜單席位占比與國央企持平，本土房企市場參與度大幅提升。

業績貢獻維度：業績份額集中度進一步向央企傾斜，央企以33%的成交金額占比領跑全品類房企，是上半年市場成交核心支柱；本土房企業績占比為53%，超越央企單一品類；對比1-5月數據，本土房企業績占比、上榜數量同步上漲，行業正式形成央企穩大盤、本土提增量、外來品牌做補充的全新競爭格局，頭部梯隊位次競爭白熱化。

2

榜單排名大幅洗牌

本土民企躍升勢頭最為突出

2026年上半年房企半年度業績收官，房企集中供貨沖刺帶動榜單位次迎來大規模變動，多類房企憑借產品力、區域深耕、資金優勢實現排名跨越式上漲，不同屬性房企均跑出標桿代表。

（一）TOP5頭部企業格局重塑，央企、外來國企、本土龍頭三足鼎立

【招商蛇口】保持穩健發展態勢，以19.05億元登頂全省榜首，排名同比上漲2個位次。作為央企，依托資金、資源及綜合運營優勢，穩步推進項目銷售，成交表現平穩向好，持續為市場注入信心，央企陣營的穩定性進一步凸顯。

【綠城中國】憑借持續發力的項目去化與深厚的品牌積淀，以18.98億元位列榜單第二。依托一貫堅持的產品主義與精細化運營能力，其在長沙核芯片區的改善產品深受市場認可，品牌口碑持續發酵，成為國企中的榜樣代表。

【嘉信地產】作為本土民營房企標桿，聚焦改善賽道，旗下嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽持續熱銷。項目憑借精準的客群定位、過硬的產品力和良好的實景兌現能力，持續收獲市場認可，上半年實現網簽金額17.71億，位列第4名，同比排名大幅上漲15個位次。上半年嘉信再次出手，拿下濱江新城地塊，未來業績或將再次拉升。

（二）本土房企躍升勢頭最強，多家企業實現名次大幅跳漲

本土房企是上半年榜單最大增量來源，多家企業排名實現十位級上漲，抗壓與突圍能力凸顯。

【嘉宇控股】位列全省第15位，排名同比上漲19個位次，依靠片區大盤長期運營，客群基礎扎實，區域深耕邏輯持續兌現。

【夢想置業】、【湖南建投地產集團】、【城發恒偉】三家本土國企穩居全省TOP10，分列7、9、10名，排名同比分別上漲3、11、1個位次。依托城市平臺資源，深耕片區配套開發，保障性住房、剛需改善商品房同步開發，成交規模穩定，是長沙河西、省府等片區市場的核心托底力量。

（三）國央企多點開花，增長潛力持續釋放

除頭部招商蛇口、綠城中國外，多家國央企名次大幅攀升

【五礦地產】穩步加快推盤節奏，項目去化節奏持續向好，排名實現大幅攀升23個位次，央企陣營增長潛力持續釋放。

【越秀地產】位列全省第13位，排名同比大漲28個位次，城市布局策略落地見效，外來國企擴張速度領跑；

【保利發展控股集團】穩定位居第6名，排名同比提升2個位次，央企第二梯隊底盤穩固。

3

新晉房企本土和外來房企各占半數

2026年上半年，湖南重點房企TOP30榜單迎來多位新面孔，新晉企業數量可觀，本土房企和外來房企各占半壁江山。

【 融華地產】作為新晉躋身全省TOP30，位列第18名，上半年成交4.94億元，新項目入市后快速打開市場，靈活營銷+核心板塊布局實現業績跨越式增長。

【同發集團】、【天倫地產】：全新登上上半年TOP30榜單，分列25、27名，地市深耕+長沙布局雙線并行，中小本土民企穩步擴容市場份額。

【中交投資】在2025年10月入市首個項目——中交瑞啟芙蓉，憑借單項目上半年成交3.57億元，位列湖南省榜單第23位。

4

本土房企：中小本土房企多點突圍

綜合來看，2026年上半年湖南本土房企呈現三大特征：

一是頭部集中度持續提升。中建信和以45.20億元斷層領先，TOP3本土房企合計成交超74億元，頭部優勢進一步擴大。

二是本土國企與民企協同發展。本土TOP15中，既有中建信和、夢想置業、湖南建投地產集團、城發恒偉等國央企代表，也有嘉信地產、運達集團、嘉宇控股、融華地產等民企力量，兩類企業共同構成湖南本土房地產市場的堅實底盤。

三是地市深耕型房企加速入圍。天倫地產（岳陽）、融華地產（郴州）、瀏陽創意實業（瀏陽）等深耕地級市的本土房企憑借扎實的區域業績成功躋身全省本土TOP15，標志著本土房企的競爭維度從省域中心城市向地級市全面延伸。

5

地級市榜單

本土房企仍是地市基本盤，央企開始撬動三四線市場 上半年湖南各地級市樓市延續差異化發展，城市基本面、客群購買力決定競爭邏輯，產品適配度、本地化口碑、交付兌現仍是地市房企核心競爭力。

1.株洲、湘潭：全國品牌房企領跑，本土房企守住區域細分市場

【建發房產】、【美的置業】、【中海地產】等品牌房企，依靠標準化產品體系、品牌影響力和成熟營銷模式，持續領跑當地市場，牢牢把握主流剛需及改善客群。本地房企則依托地緣優勢深耕區域，守住本土基本盤，形成品牌房企引領、本土房企補位的平穩格局。

2.岳陽、衡陽、郴州：本土房企完全主導市場，長期占據城市頭部

岳陽、衡陽、郴州整體延續本土房企強勢主導的市場特征，房企深耕屬地、貼合本地需求的發展優勢凸顯，其中郴州市場競爭格局迎來明顯變化，打破長期以來本土房企獨占頭部的市場態勢。

【岳陽天倫地產】、【衡陽拓興集團】、【融冠地產】深耕屬地十余年，戶型設計貼合本地居住習慣、定價匹配城市購買力、交付口碑穩定，長期壟斷兩市銷售前列，外來品牌難以撼動本土龍頭地位。

郴州市場中，老牌本土鑫匯地產穩固剛需市場，地市市場正式進入“央企+本土房企”雙主導時代，也證明央企下沉三四線具備極強競爭力。

實力央企【中國中鐵】強勢突圍，1-6月以2.93億元的成交業績登頂城市榜單首位，成為本輪地市榜單最大亮點。旗下項目中鐵嶺南府覆蓋剛需至改善全維度產品，精準貼合郴州主流人居需求，憑借央企硬核品牌背書、穩健資金實力、嚴苛工程品質，搶占城市改善市場核芯份額。而老牌本土房企【鑫匯地產】依舊保持穩健發揮，深耕本地多年、客群基礎扎實，持續守住剛需基本盤。

總結

2026年上半年湖南樓市回暖趨勢確定，市場結構持續優化：國央企守住成交基本盤、抗風險能力突出，本土房企依托地緣優勢持續釋放增量，民營房企復蘇節奏加快，各類房企形成協同發展格局。全省與地市市場分化持續存在，但全行業已達成重產品、重交付、重本地需求的統一發展邏輯。

短期來看，2026年下半年湖南樓市將延續溫和修復、穩步上行走勢。