上海
住房，是安身立命之所，也是萬家燈火的容器。當(dāng)前，我國住房發(fā)展正從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”被寫入政府工作報(bào)告，今年更是明確“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”。
“十五五”規(guī)劃綱要提出，要建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。住建部系統(tǒng)部署標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、建材、建造、運(yùn)維全鏈條提升，標(biāo)志著“好房子”正式上升為國家戰(zhàn)略。
在這場(chǎng)關(guān)乎千家萬戶的品質(zhì)變革中，中鐵諾德·璟宸——落子上海臨港新片區(qū)、總建筑面積約30.8萬平方米的品質(zhì)人居，集超低能耗、綠建三星、高品質(zhì)住宅、健康建筑鉑金級(jí)于一體，成為“好房子”戰(zhàn)略的實(shí)踐樣本。
何為“好房子”？安全、舒適、綠色、智慧，四個(gè)維度缺一不可。中鐵諾德·璟宸全盤規(guī)劃31棟住宅，涵蓋建筑面積89至129平方米多元戶型，容積率2.3，綠化率35%。項(xiàng)目從規(guī)劃之初，便將“好房子”的四大維度內(nèi)化為設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，落筆于每一寸土地。
好設(shè)計(jì)，是“好房子”的靈魂。項(xiàng)目以人居需求為圓心，立面以幾何美學(xué)精準(zhǔn)對(duì)位，窗墻關(guān)系利落有序。架空層設(shè)有健身、休閑場(chǎng)域，搭配全齡活動(dòng)與適老適幼配套，讓建筑成為承載生活的“第三層皮膚”。園林則依托35%的綠化率，打造1000平方米中央景觀等15處節(jié)點(diǎn)，精選玉蘭、海棠、紅楓、臘梅等四季喬木，形成“推窗攬綠、戶戶見景”的立體園林。
好建造，是將藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為實(shí)體的關(guān)鍵一躍。項(xiàng)目運(yùn)用BIM數(shù)字技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全過程精細(xì)管控，采用E0級(jí)環(huán)保板材、不銹鋼水管，落地“4+3+2”立體防滲體系，以超低能耗技術(shù)，使能耗較國標(biāo)降低65%、碳排放減少58%。憑借硬核實(shí)力，實(shí)現(xiàn)拿地6個(gè)月開盤、28個(gè)月圓滿交付。
值得一提的是，項(xiàng)目打造上海臨港首個(gè)“透明工廠”，開放102道核心工序、27項(xiàng)精工細(xì)節(jié)，以沉浸式體驗(yàn)打破品質(zhì)信息壁壘，踐行“讓成果經(jīng)得起群眾檢驗(yàn)”的承諾。
交付不是終點(diǎn)，而是服務(wù)的起點(diǎn)。項(xiàng)目傳承“臻誠”服務(wù)理念，引入綠城物業(yè)，打造中央會(huì)客廳、兒童星際樂園等多元空間，依托“璟宸CLUB”舉辦草坪電影節(jié)、親子課堂等社群活動(dòng)，構(gòu)建全齡友好社區(qū)。從好建造到好服務(wù)，項(xiàng)目踐行從“建得好”到“用得好”、再到“長久好”的全周期承諾。
中鐵諾德·璟宸以四大權(quán)威認(rèn)證、“透明工廠”全維可視、社群運(yùn)營延展溫度——從設(shè)計(jì)到建造、從交付到運(yùn)維，全鏈條回應(yīng)“好房子”的時(shí)代命題。它不只是一個(gè)樓盤，更是“好房子”從政策藍(lán)圖走向生活實(shí)景的行業(yè)注腳。讓每一扇窗后都有安心棲居的故事，讓每一個(gè)社區(qū)成為美好生活的載體。
在臨港這片熱土上，中鐵諾德·璟宸用拔地而起的建筑，書寫著關(guān)于品質(zhì)、承諾與萬家燈火的答卷，為中國房地產(chǎn)邁向高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代進(jìn)程寫下生動(dòng)注腳。
原標(biāo)題：《錨定“好房子”時(shí)代坐標(biāo)，中鐵諾德·璟宸為品質(zhì)人居作答》
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