廣東
大灣區經濟網7月16日訊，國家統計局最新公布的數據顯示，2026年6月份，我國70個大中城市中商品住宅市場延續分化格局，但整體釋放出一系列積極信號。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄，尤其值得關注的是，新房價格環比上漲城市個數增至20個，較上月增加4個，創下2025年5月以來最高水平。
具體來看，6月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅較上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京則下降0.3%。二線城市新房價格環比由上月下降0.1%轉為持平，三線城市環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。二手房方面，一線城市環比上漲0.3%，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市全部實現上漲。
從同比數據觀察，各線城市商品住宅銷售價格降幅總體繼續收窄。一線城市新建商品住宅同比下降1.3%，降幅較上月收窄0.4個百分點，其中上海逆勢上漲3.1%。二手房方面，一線城市同比下降4.9%，降幅較上月收窄0.9個百分點，改善趨勢更為明顯。二三線城市新房和二手房同比降幅也呈收窄態勢。
這一組數據傳遞出的信號耐人尋味。一方面，一線城市新房價格連續多月上漲，市場信心正在逐步修復，尤其是上海和深圳的持續回暖，反映出核心城市優質需求仍有較強支撐。另一方面，上漲城市數量持續增加，意味著樓市企穩的廣度正在擴展，不再是少數城市的獨角戲。
不過也要看到，二三線城市仍處于調整階段，二手房市場的恢復速度慢于新房，部分城市降價去庫存壓力依然存在。市場分化的格局短期內難以根本改變。但總體趨勢是，隨著各地因城施策持續優化調控政策，疊加宏觀經濟企穩回暖，房地產市場正逐步走出深度調整期，核心城市率先企穩的態勢愈發清晰。
對于下半年樓市走勢，業內普遍認為，在"穩地價、穩房價、穩預期"的政策基調下，一線城市和強二線城市有望延續溫和復蘇態勢，而三四線城市仍需時間來消化庫存、重建信心。
來源：大灣區經濟網
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