遼寧
說真的，作為17年跟風在老家三四線搶了兩套投資房的過來人，這幾年真是把腸子都悔青了，當初售樓處擠破頭搶的房源，現在掛出去半年降了15萬都沒人問，身邊好多跟我一樣當年頭腦發熱上車的，現在都在吐槽踩了時代的坑。
最近跟幾個做地產的老伙計聊天，再結合這大半年跑市場的感受，真的感覺接下來的市場風向完全不一樣了。
首先是買房人真的理性太多了，再也沒前幾年那種連夜排隊搶房的架勢，不管是剛需還是想改善的，現在都把性價比和居住品質捏得死死的，得房率低、物業差、周邊配套沒落地的盤，銷售說破天也沒人買單，甚至很多年輕人現在根本不糾結買不買，現在租房市場越來越規范，住得舒服也沒必要硬扛房貸上車。
再就是開發商的玩法也變了，以前都拼了命拿地蓋商品住宅，現在好多都轉頭去做長租公寓、養老地產，還有不少跟金融機構合作拓寬融資路子，都在琢磨著從“賣房子”往“賣服務”轉，畢竟現在存量房越來越多，靠賣房賺快錢的路子早就走不通了。
最后最明顯的就是城市分化越來越狠，前陣子去上海出差，外環外配套夠的剛需盤還是不愁賣，轉頭看我老家那種人口年年凈流出的三四線，庫存都堆成山了，降價甩賣都沒多少人接。
接下來不管是買房還是做這行的，真的得拎清形勢，別再用十年前的老思路辦事，不然真的容易吃大虧。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
