廣西
文/幸邇
在香港，有一套自己的房子，是無數人奮斗一生都未必能實現的夢想。有人花光六個錢包、背三十年房貸，只為換一個安身之所。
而有人名下5套豪宅，光收租一個月就進賬11萬，一年什么都不用干，就有130萬穩穩落袋——這個人就是TVB“視后”佘詩曼。
據港媒最新報道，佘詩曼位于跑馬地紀云峰的一套3房豪華單位，剛剛以每月8.5萬港元成功租出。這套房實用面積1509平方呎，3房3廁格局，呎租約56.3港元。
2013年她通過公司股權轉讓形式，以約3998萬港元購入，按最新月租算，租金回報率約2.5厘。單是這一套，年租金就突破百萬港元。
但這還只是冰山一角。她在何文田豪宅皓畋還有一套587平方呎的單位，2016年以約1401萬港元買入，目前同戶型月租約2.6萬港元。兩套相加，每月租金收入超過11萬，年租金超過130萬。
佘詩曼的物業版圖遠不止這兩套。早在2012年，她就以約786萬港元購入紅磡昇御門低層單位，這是她最早入手的“收租盤”，持續帶來穩定現金流。
2024年，她更以約3000萬港元增持北角豪宅維港頌——據悉是其胞兄弟將單位內部轉讓給她。再加上西貢南山村兩套相連獨立屋，2015年她分別以1748萬和1798萬港元購入，一套自住，一套贈予母親和哥哥。截至目前，佘詩曼名下至少持有5個物業，總市值估計高達1.8億港元。
佘詩曼1997年參加香港小姐獲得季軍入行，從跑龍套到TVB首位“雙料視后”，再到憑借《新聞女王》拿下三地“視后”，她用了28年證明自己的演技。但她在投資上的眼光，同樣令人稱道。
她曾公開分享過自己的投資心得：“我是買來投資放租的，我覺得錢比較容易貶值，始終香港地少人多，物業升幅比把錢放銀行好，我當是存錢。” 簡單一句話，道出了她多年“買磚頭”的底層邏輯——不追求短期暴利，而是長線持有優質資產，讓錢生錢。
事實上，佘詩曼的每一次出手都踩準了節點。2013年買入紀云峰時，正值樓市調整期，她低價入市；2016年購入皓畋，同樣是市場相對低迷的時候；而2024年增持維港頌，則是在樓市下行時逆勢加倉。這種“別人恐懼我貪婪”的膽識，絕非運氣，而是長期研究的結果。
一個月收租11萬，是什么概念？根據香港政府統計處數據，2024年香港每月就業收入中位數約為2.1萬港元。也就是說，一個普通人要干5個多月，才能賺到佘詩曼一個月的租金。一年130萬的被動收入，相當于一個白領不吃不喝連續工作將近10年。
而佘詩曼坐擁5套豪宅，且全部位于跑馬地、何文田、北角、西貢等傳統豪宅區或優質地段，未來租金只漲不跌。這套資產組合，每年帶給她的被動收入只會越來越多。再加上她仍在拍戲、接代言、參加綜藝，主動收入與被動收入雙管齊下，財富雪球越滾越大。
當然，有人會說：“她有錢是因為她是明星，普通人怎么比？”這話沒錯，起點確實不同。但佘詩曼并非含著金湯匙出生——她幼年喪父，母親獨自帶大三個孩子，她入行后拼命拍戲，一度每天只睡一小時，才攢下第一桶金。她選擇把錢投進樓市，而不是揮霍享樂，這種自律和遠見，才是她能從“打工妹”變成“樓后”的關鍵。
有人拼盡全力只為一套房，有人躺著收租就年入百萬。差距雖大，但佘詩曼的故事至少告訴我們：財富積累不僅靠努力，更靠選擇和認知——而認知，是可以學習的。
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