廣西
特約評論員 宗方平
經濟學告訴我們，供給與需求的關系，是市場經濟的基本關系。而需求是消費的前提和基礎，消費是需求的實現和體現。
消費一頭連著千家萬戶的柴米油鹽、教育醫療住房和美好生活期盼，一頭連著千千萬萬企業的開工生產與技術創新，是貫通國民經濟循環的最核心一環。
沒有消費的有效回暖，生產端的擴大就無法轉化為切實的經濟效益，資金鏈條就無法順暢周轉。不夸張地說，消費增長，則經濟增長；消費活力充沛，則經濟肌體健康。
談及需求，就要提到需求側管理，既要注重總量，也要注重“結構性、制度性、政策性”，最大限度降低制度性交易成本。國家對此作出了新的部署，7月13日，國務院批復的《擴大消費“十五五”規劃》（以下簡稱《規劃》）對外發布，提出到2030年社會消費品零售總額達到60萬億元左右的目標。
最令人關心的是，《規劃》將住房消費納入大宗耐用商品消費體系，涉及“好房子”建設、城中村改造、危舊房改造、城鎮老舊小區改造、居民自主更新、物業服務質量提升等多項房地產相關部署。更關鍵的是，在“著力提升消費能力”“清理優化不合理限制性措施”等部分中也有多處涉及房地產的內容，其中包括支持各地因城施策調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；深化住房公積金制度改革，擴大使用范圍，著力滿足繳存人不同階段的多樣化住房需求。
平心而論，房地產行業作為國民經濟的支柱產業，未來的發展空間還相當地大。雖然游戲規則變了，但是不同群體的住房需求仍然巨大，房地產全域消費潛力空間更加巨大。尤其是，現在群眾對住房的要求更高了，房地產市場進入了“好房子”的新發展階段，“好房子”“好服務”的需求也正在推動行業不斷升級，將出現各美其美、美美與共的新需求、新消費格局。以手機為例，我們就更加清晰了，從前人們只能打電話發短信，現在，手機的功能越來越強大，而且還在不斷更新換代。
對于房地產領域的好服務，《規劃》亦著重提出，“實施物業服務質量提升行動，拓展物業服務內容”。這已經很清晰地發出信號，“十五五”期間，物業服務領域將開展物業服務質量提升行動，推動“物業服務進家庭”，有條件的物業服務企業應該向養老、托育、家政、文化、健康、助殘等民生領域延伸，推動社區服務從“基礎管理”向“全鏈條居家民生服務”迭代升級，讓居住更安心、生活更舒心。
縱觀《規劃》對房地產領域消費的著力部署，都是突出了房地產供給側改革的新特點。通過供給側改革，優化服務供給結構，培育新型消費場景，提升服務消費占比。
從2025年消費情況來看，我國社會消費品零售總額達50.1萬億元，突破50萬億元大關。“十五五”時期，消費將擔綱經濟增長的“主引擎”與“壓艙石”，房地產服務和消費市場發展將進入擴量提質的關鍵時期，服務升級趨勢明顯、消費場景創新活力也更充足，將為整體消費市場壯大提供堅實支撐。
毋庸置疑，國家在消費政策上已給房地產明確了全方位的支持。隨著系列支持政策不斷落地實施，房地產領域消費不僅將擴大，房地產市場也會進一步穩定健康及高質量發展。
對于普通老百姓來說，安居是生活大事，每一次政策變化都跟人們息息相關。密切關注政策走向，抓住機會買房換房，讓自己的生活更美好，是很重要的一件事情。就像在大海里航行，要跟著風向和燈塔的指引，才能順利到達彼岸。
對于物業服務企業，更加如此。數據顯示，2025年我國物業服務行業市場規模達到7190.8億元，同比增長5.7%。面向未來，群眾生活水平會不斷提高，他們對居住環境、品質服務的要求也會持續提升，對物業服務的需求將更加多元化和個性化。誰能為群眾提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。
值班編委：蘇志勇流程編輯：溫紅妹
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