山東
從“安居”到“優居”，“好房子”正從理念走向現實。日前，隨著省住房城鄉建設廳等六部門聯合印發的“20條措施”出臺，一場覆蓋住宅全生命周期的品質重塑在全省全面鋪開。
近年來，山東省明確了一系列回應關切的硬指標：全屋層高不低于3米，為住戶的裝修和智能家居留足空間；車位寬度提高至2.5米，比國標還多出0.1米，有效緩解停車難、開門易剮蹭等“日常尷尬”；廚房操作臺面長度大于3米、樓板隔聲不高于60分貝等，讓“好房子”的概念可量化、可感知。
值得關注的是，這套標準體系正從省級層面不斷向基層落地延伸，省內各地因地制宜細化配套舉措，省市上下聯動、全域協同推進的格局基本形成。以青島為例，在全國率先出臺了“好房子”建設技術導則，并配套出臺了16個文件。
去年年底，《青島市“好房子”建設標準體系》發布，整合711項工程建設標準，貫穿規劃設計、施工建造和運維服務，構建起全周期標準體系。一些長期困擾居民的“老毛病”被納入強制性規范。根據新標準，住宅建筑層高不低于3米；燃氣管道不得敷設在臥室及電梯井、通風道等豎井內；住宅分戶墻采用不小于200毫米厚度的墻體，達到50分貝以上隔聲要求；項目驗收時實行分戶驗收，做到“先驗收、后交付”……
在青島的高品質住宅項目中，這些標準正轉化為可觸摸的居住體驗。例如，青島一直按照省級標準培育和打造高品質住宅項目，這些住宅的層高均不低于3米，甚至有的還達到3.15米。
“好房子”不只是四面墻體、一方居所，而是嵌入社區服務網絡的完整生活單元。為了實現這一目標，山東強化規劃約束引導、創新空間復合利用，明確要求“好房子”的規劃設計必須明確市政基礎設施和公共服務設施配套要求。此外還積極探索實施“不計容”激勵措施，小區增設風雨連廊、架空層、下沉庭院等公共空間，只要有利于提升居住品質，便不計入容積率。
公共空間品質的提升，逐漸成為高品質住宅差異化競爭的新賽道。在君一雲啟項目，健身房、社交區、兒童活動區等原本屬于社區配套的功能，都融入日常生活的動線之中。“項目所有樓棟的一層均采用6米架空設計，打造為公共配套空間，這樣一來既保證了戶內視野的通透與采光的充足，又有效擴充了業主的共享活動空間。”項目銷售負責人告訴記者，未來，173戶業主將共享5500平方米的生活配套面積，項目戶均配套面積位居全市最高。
得房率更高、公共配套更完善……這些變化正是住宅建設越來越關注于“人的需求”的注腳。據統計，截至今年6月份，青島共培樹省級高品質住宅項目20個、市級項目12個，累計供應超508萬平方米。數字背后，是利好政策與企業深耕產品力的合力，更是購房者用選擇投出的信任票。
從省級“20條措施”的頂層設計，到青島標準體系的率先突破，再到一個個高品質住宅項目的生動實踐，如今，山東“好房子”建設的路徑愈發清晰，全省各地正因地制宜細化方案、落地項目，讓更多群眾從“好房子”建設中收獲實實在在的獲得感、幸福感、安全感。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
