廣東
7月20日，白云區政通路西側地塊出讓，保利、越秀、中海、國貿、珠實、招商六家國央企輪番出價，最終經過15輪競價，被越秀地產以101213萬元拿下，宅地可售樓面地價42623/㎡，溢價率16.05%。
地塊指標：
出讓地塊總占地2.64萬㎡，編號AB2914005的居住用地為主，需配建編號AB2914006文化設施用地，其中居住用地占地2.16萬㎡，建面2.37萬㎡，為小體量精品社區地塊，建筑限高15米，鎖定未來規劃為別墅/疊墅類改善產品，起拍金額8.72億元，以宅地建面計算起拍樓面價約3.67萬/㎡。
交通發達：
地塊東側與區政府相鄰，是白云最悠久的老城區地段，周邊有眾多機關單位大院以及老舊民居，居住氛圍濃厚。西側臨地鐵市區環線11號線與在建的12號線中段換乘站中醫藥大學站，步行百余米即可達地鐵口，另有白云大道、廣園中路、廣州環城高速等主干道環繞，可快速通達廣州各大城市重要節點。
配套成熟：
周邊1公里內有廣園中學、廣園小學、景泰中學、景泰小學、桂花崗小學等多所中小學，且規劃有36班小學及30班初中用地，教育配套豐富。醫療設施方面，1公里內有廣中醫第一附院、省二中醫院白云院區、省十二人民醫院廣園分院等優質醫院。商業配套成熟完善，距三元里中心直線約900米，1.6公里即為白云新城，有無限極廣場、萬達廣場、凱德云尚、五號停機坪廣場等眾多大型商業中心。
宅地稀缺：
自“禁墅令”出臺以來，廣州低容積率地塊愈加稀缺，近十年廣州僅掛出13宗容積率1.1及以下的涉宅地，主要分布在增城、從化、花都等遠郊區域，近郊番禺、黃埔有零星一兩宗。本地塊位于機場路板塊，東側緊貼白云區政府，容積率僅1.1，是廣州中心區核心地段極其難得一見的超低密度宅地。本地塊所在的機場路板塊已經斷供7年多，亟需新地塊入市為市場解渴。
二手房市場：
板塊二手住宅活躍度相對較高，近一年月度掛牌在售房源基本維持在2300套左右，月均成交量186套，幾近新房近三年網簽總量的兩倍。供求以匯僑新城、富力陽光美居、三元里大道大院等樓齡高達二三十年老舊小區/機關大院為主，近一年整體成交均價僅20193元/㎡，地緣改善需求迫切。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
