東塘重磅改善新盤(pán)！【長(zhǎng)房綠城悅棠府】，雙地鐵！主城稀缺小高層！

上周六晚，東塘重磅改善新盤(pán)長(zhǎng)房綠城悅棠府營(yíng)銷中心正式對(duì)外開(kāi)放，瞬間引爆主城改善家庭關(guān)注。項(xiàng)目 2024 年 5 月由本土國(guó)企長(zhǎng)房集團(tuán)拿下東塘華獅棚改核心地塊，攜手全國(guó)代建龍頭綠城管理聯(lián)合開(kāi)發(fā)，占據(jù)東塘 4、7 號(hào)線砂子塘雙地鐵樞紐，配套名校紅頭文件已正式落地，主城成熟配套一步到位，規(guī)劃 8 棟住宅，含市中心難得的小高層產(chǎn)品，建面約 125-200㎡純粹改善戶型，放風(fēng)價(jià) 1.6 萬(wàn) +，預(yù)計(jì)8月迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，堪稱二環(huán)內(nèi)兼具地段、教育、品質(zhì)的稀缺置業(yè)優(yōu)選。

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不可復(fù)制的主城核心地段，雙地鐵樞紐兌現(xiàn)高效生活。東塘作為長(zhǎng)沙老牌城市中心，串聯(lián)五一廣場(chǎng)、德思勤兩大商圈，發(fā)展數(shù)十年，商業(yè)、醫(yī)療、路網(wǎng)全部現(xiàn)成落地，無(wú)新區(qū)配套等待周期。項(xiàng)目緊鄰 4 號(hào)線砂子塘成熟站點(diǎn)，在建 7 號(hào)線換乘站近在咫尺，雙地鐵交匯形成主城黃金通勤樞紐，步行直達(dá)地鐵站，地鐵快速通達(dá)高鐵南站、湘江新區(qū)、省府板塊；韶山路、勞動(dòng)路、南二環(huán)城市主干道環(huán)繞，自駕出行暢通全城，多維立體交通覆蓋通勤、接送、出游全場(chǎng)景。一路之隔便是湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院三甲醫(yī)院，3 公里內(nèi)省兒童醫(yī)院、市婦幼全覆蓋，老人孩童日常就醫(yī)十分便捷；友誼商城、工人文化宮、生鮮商超環(huán)伺，下樓即享繁華煙火，主城完善配套直接拉滿居住幸福感。

家長(zhǎng)最看重的教育資源，項(xiàng)目已拿下雙書(shū)包官方紅頭文件，確定性無(wú)需博弈。東塘是長(zhǎng)沙公認(rèn)的教育高地，1 公里內(nèi)集聚砂子塘小學(xué)、楓樹(shù)山小學(xué)、雅禮中學(xué)本部、中雅培粹等一眾一線名校本部，區(qū)別市面上大量分校、掛牌校，本部師資、升學(xué)指標(biāo)、加工能力穩(wěn)居全市前列。長(zhǎng)房綠城悅棠府配套入學(xué)政策白紙黑字落地，無(wú)需參與隨機(jī)派位，一套房鎖定優(yōu)質(zhì)小學(xué) + 初中九年教育，濃厚書(shū)香圈層環(huán)繞，鄰里多為教師、公職、高知群體，為孩子成長(zhǎng)營(yíng)造純粹學(xué)習(xí)氛圍，徹底解決主城家庭擇校焦慮。

長(zhǎng)房國(guó)企穩(wěn)交付 + 綠城管理精工營(yíng)造，雙強(qiáng)品牌雙重保障。長(zhǎng)房集團(tuán)作為長(zhǎng)沙市屬本土國(guó)企，深耕城市更新多年，資金實(shí)力雄厚，棚改開(kāi)發(fā)、民生住宅交付經(jīng)驗(yàn)豐富，規(guī)避延期、減配風(fēng)險(xiǎn)；綠城管理連續(xù)多年穩(wěn)居全國(guó)代建行業(yè)榜首，帶來(lái)綠城成熟高端營(yíng)造體系，從建筑立面、園林景觀、戶型空間到社區(qū)物業(yè)全維度高標(biāo)準(zhǔn)打磨，打破東塘片區(qū)多年缺少品質(zhì)新房的市場(chǎng)空白。項(xiàng)目規(guī)劃 4 棟小高層 + 4 棟高層，市中心寸土寸金，小高層產(chǎn)品極為稀缺，相比高密度高層，擁有更開(kāi)闊樓間距、更佳采光通風(fēng)，居住舒適度與后期資產(chǎn)溢價(jià)能力更突出。建筑采用公建化外立面，大面積玻璃搭配鋁板材質(zhì)，統(tǒng)一封窗交付，高端質(zhì)感持久在線。

全系 125-200㎡改善大平層，尺度適配全周期家庭需求。摒棄剛需小戶型擁擠設(shè)計(jì)，全部做大尺度通透戶型，覆蓋四房至五房改善產(chǎn)品。125㎡起步四房，動(dòng)靜分區(qū)，預(yù)留獨(dú)立書(shū)房，滿足孩子專屬自習(xí)空間；143㎡拓展五房，適配二孩家庭，每個(gè)子女擁有獨(dú)立臥室；200㎡全景大平層，雙套房布局，三代同堂起居互不打擾。依托新規(guī)優(yōu)化空間設(shè)計(jì)，大通廳格局貫通客廳、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)，家庭歡聚、陪伴學(xué)習(xí)兩不誤，尺度遠(yuǎn)超片區(qū)同類競(jìng)品。社區(qū)規(guī)劃綠城標(biāo)準(zhǔn)雅致園林、全齡架空泛會(huì)所，設(shè)置四點(diǎn)半自習(xí)空間、兒童活動(dòng)場(chǎng)、休閑步道，兼顧親子陪伴與日常休閑。

放眼長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)，主城地塊逐年銳減，能同時(shí)集齊雙地鐵樞紐、雙名校紅頭文件、小高層產(chǎn)品、長(zhǎng)房綠城雙強(qiáng)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)屈指可數(shù)。項(xiàng)目放風(fēng)價(jià) 1.6 萬(wàn) +，對(duì)比東塘片區(qū)同改善二手房普遍兩萬(wàn)左右的單價(jià)，新房性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。即將于 8 月首開(kāi)，主城核心、名校加持、綠城精工三重價(jià)值疊加，不管是長(zhǎng)期陪讀自住，還是主城資產(chǎn)保值，長(zhǎng)房綠城悅棠府都是改善家庭不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選。營(yíng)銷中心現(xiàn)已正式開(kāi)放，可前往實(shí)地品鑒主城難得的低密改善作品。

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