浙江
紹興城西，又要有大動作了！
近日，北海街道發(fā)布了《紹興市越城區(qū)快閣苑農(nóng)貿(mào)市場地塊歷史文化資源調(diào)查評估情況（征求意見）》。
這份“文件”，也常被看成是“拆遷征地”的預(yù)兆。
快閣苑市場，會被拆遷嗎？如果拆遷，這里又將開發(fā)什么？
關(guān)于能不能拆，我們先來看一下“評估”文件里是怎么說的：
- 評估范圍內(nèi)無文物保護(hù)單位、無尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動文物、無歷史建筑及傳統(tǒng)風(fēng)貌建（構(gòu)）筑物
- 簡易鋼棚結(jié)構(gòu)，歷史價值一般
- 體量較大、風(fēng)貌不佳，與周邊深厚歷史人文及自然景觀環(huán)境不相協(xié)調(diào)
- 無創(chuàng)新性和獨特性技術(shù)、工藝，科技價值不甚突出
- 鋼梁、鋼柱已出現(xiàn)銹蝕現(xiàn)象，利用價值較低
具體評估文件
“評估”文件中最后的建議是：
可根據(jù)城市發(fā)展需求進(jìn)行更新，并建議就近選址建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場保障民生需求。
也就是說，快閣苑市場可以拆遷。
來源：人文北海
那么，如果快閣苑市場被拆除，這里會建什么，怎么發(fā)展呢？
關(guān)于這一點，我們結(jié)合2份文件來看。
第一份文件，是《紹興市越城區(qū)北海街道國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》。
從這份文件里我們可以了解到，包括快閣苑市場在內(nèi)的鑒湖兩岸區(qū)域（下圖紅色色塊區(qū)域），規(guī)劃的土地類型只有2種——商業(yè)商務(wù)用地，綠化休閑用地。
根據(jù)目前周邊的快閣苑住宅、鑒湖水街、鐘堰禪寺等建筑物來看，這里即便新建商業(yè)商務(wù)樓，大概率也會和周邊環(huán)境相仿，是一些低矮的建筑，風(fēng)格或許類似仿古建筑。
區(qū)域位置示意圖
底圖來源：越城區(qū)政府網(wǎng)
再來看第二份文件，《鑒湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃 （2021-2035）》。
從這份文件里可以了解，快閣苑以南的鑒湖兩岸區(qū)域，位于鑒湖風(fēng)景區(qū)規(guī)劃范圍。
也就是將作為旅游風(fēng)景區(qū)——“東跨湖橋景區(qū)”，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
內(nèi)容來源：紹興市政府網(wǎng)
根據(jù)規(guī)劃，東跨湖橋景區(qū)是鑒湖風(fēng)景區(qū)近期重點開發(fā)建設(shè)對象，片區(qū)內(nèi)將新打造鐘堰遺韻和鑒湖文化園2大景區(qū)。
內(nèi)容來源：紹興市政府網(wǎng)
其中，鐘堰遺韻就位于快閣苑以內(nèi)，鑒湖北岸。
這也進(jìn)一步解釋了，為什么快閣苑市場要計劃拆遷。
內(nèi)容來源：紹興市政府網(wǎng)
另外，根據(jù)規(guī)劃，在快閣苑的南面，還將復(fù)建環(huán)翠樓作為景區(qū)的主要景點之一。
內(nèi)容來源：紹興市政府網(wǎng)
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