重寫泛黃的章節 光谷荷葉山片區讓舊時光有了新模樣

城市是一本打開的書，老舊片區是其中泛黃的章節。如何重寫這一頁，既考驗智慧，更照見初心。在武漢東湖高新區，荷葉山片區，這座曾經被歲月遺忘的還建社區，歷經一場精細入微的系統性改造，如今已蛻變為光谷首個POD公園生活體。

一、被時光“卡住”的角落

荷葉山片區位于光谷三環線以西、秦云路以東，以荷葉山社區一期老舊還建小區為核心。各類頑疾疊加，片區顏值大打折扣，居民的心里也憋得慌。而如今人氣爆棚的荷光潤璟公園所在地，不久前還是一片荒林閑地，雜草叢生，蚊蟲亂飛，常年閑置，無人問津。“雨天出門兩腳泥，晴天回家一身灰。想遛個彎？沒地兒。想帶孩子玩？更別想。”老居民李大爺說起從前，直擺手。這里仿佛被時光按下了暫停鍵，卡住了。

二、改變，始于一場精微的“環境手術”

東湖高新區關東街聯合城管等多方力量，沒有大拆大建的喧囂，只有全方位、無死角的精細治理。那些常年擾民的違規廢品回收站被依法取締。針對私搭亂建、違規開墾菜地，工作人員柔性溝通與規范執法并重，一家家上門，一遍遍解釋，政策講透了，心氣理順了。違建平穩拆除，菜地有序清退，騰出的土地隨即復綠補種。積存垃圾被一車車運走，衛生死角被一寸寸清理，雜草雜物被連根拔掉。居民王阿姨笑著說：“就像老房子來了個大掃除，一下子亮堂了，心里也敞亮了。”通過這一系列“微整治、微改造”，片區環境面貌實現了根本性改觀。閑置低效空間被一一盤活，為后續的華麗轉身掃清了障礙、夯牢了根基。

三、看不見的“里子”，撐得起看得見的“面子”

每逢雨季，管網老化、排水不暢，這是老毛病，也是居民心頭的疙瘩。片區實施排水明渠系統性治理，同步推進市政管網翻新升級，從根上解決了內澇問題，讓居民出行更安心。與此同時，整治騰退出的閑置空間、邊角地塊以及原有林地資源被重新激活。

園林科相關人員介紹：“在園林打造方面，深化生態營造，通過微地形和林冠線設計，將建筑與地景融合，打造漫巷里、森氧呼吸館等七大主題空間，使公園綠意自然延展至社區。”那些曾經無人問津的荒地和裸地，搖身一變成為錯落有致、綠意盎然的鄰里小游園，公共生態空間得到最大限度拓展，人居環境的質感一步步提升。

四、“城市合伙人”，一場四方奔赴的更新模式

荷葉山片區更新項目總建筑面積約23.3萬平方米，采用原址有機更新模式。但比這些數字更耐人尋味的，是它的模式創新“城市合伙人”。過去，舊改往往是政府“獨唱”；而在這里，政府、企業、金融機構、居民四方聯手，奏響了一曲共建共享的交響樂。

政府統籌施策、供給土地；企業投入資本、專業運營；金融機構提供資金支撐；居民全程建言獻策、參與監督評議。四方聯動，各司其職，同向發力。一位項目工作人員感慨：“這不是哪個部門的事，而是我們所有人的事。”這種“政府引導、市場運作、共建共享”的長效機制，實現了資源高效整合、品質全域提升，讓城市更新真正成為一場全民參與的系統性工程。

五、全齡友好，把幸福“種”在家門口

改造始終圍繞一個核心，全齡友好、便民利民。停車難、充電難，是老舊小區的普遍煩惱。片區科學規劃建設了公共停車場及新能源汽車充電站，居民出行不再焦慮。

整治騰退出的空間，其價值被充分釋放。兒童活動區、橋下運動空間、籃球場、網球場、滑板場、健身步道……多元化的運動休閑場地逐步開放。

城管局市政科相關負責人介紹：“三環線屬于市管橋梁，之前是閑置的橋下空間。今年，我們依據武漢市橋下空間利用導則和相關辦法，指導光谷建設城市更新投公司，編制橋下空間利用方案，按流程報市城管委審批后，對橋下空間進行了整體改造提升，將原來的城市“邊角料”，打造成了休閑運動場所，并與潤景公園融為一體，成為了市民休閑娛樂的新地標。”

此外，健身房、寵物樂園、自然科普認知園、草坪劇場、便民商業服務等配套場景一一落地。老人有地兒遛彎，孩子有處撒歡，青年有場出汗，這才叫“全齡友好”。無論哪個年齡段，每個人都能在這里找到自己的“小天地”。

六、走出家門，就是“詩和遠方”

荷光潤璟公園這座依托橋下閑置空間升級打造的城市公園，總綠化景觀及配套服務面積達5.3萬平方米，體量堪比一個成熟社區，真正實現了“一半公園一半家”的宜居圖景。設計師巧妙融合了城市立交的交通肌理與自然生態景觀，頭頂是繁華車流，腳下是繁茂林木、繽紛花草與童趣樂園。動靜相宜，愜意舒適，一幅城市新生活圖景徐徐展開。曾經的荒蕪空地，蝶變為集生態休閑、運動健身、親子娛樂、輕商務社交于一體的城市綠洲。

與此同時，荷葉山路等市政道路建設正按計劃推進，片區對外交通路網將持續完善。區域通達性和便捷度大幅提升，曾經的“孤島”徹底融入了城市煙火。如今，荷葉山片區悄然生長出多個城市活力地標，人流如織，打卡成景，生活氣息與創新活力同頻共振。

城市更新，正是為那泛黃的章節重新落筆。更新的是建筑，溫暖的是人心，點亮的是希望。“以前總想搬走，現在親戚來了都舍不得走。”這句樸素的話語，勝過千言萬語，是對這場改造最深情的告白。每一個平凡的日子，都被重新擦亮。（記者：奚偉 通訊員：金嬋）