山東
近日，濟寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺收到任城區(qū)安居街道粵港灣云峰匯D區(qū)2號樓業(yè)主留言，反映該樓盤逾期近三年未交付、項目長期停工爛尾的民生問題。
據(jù)業(yè)主提交的問政信息顯示，該項目開發(fā)主體為濟寧毅德物流開發(fā)有限公司，雙方購房合同約定交房日期為2023年6月。截至目前，該樓棟僅完成主體封頂工序，原施工單位山東圣大建設(shè)集團已全面撤場，外墻裝飾、水電鋪設(shè)、消防設(shè)施及園區(qū)內(nèi)部配套工程全部處于停滯狀態(tài)，施工現(xiàn)場長期無作業(yè)人員進場，項目已實質(zhì)陷入停工爛尾局面。開發(fā)企業(yè)方面已向業(yè)主明確告知，當(dāng)前可調(diào)配資金將全部優(yōu)先投入D區(qū)1號樓建設(shè)，D區(qū)2號樓暫無資金啟動續(xù)建工作。
持續(xù)近三年的逾期交付，已讓數(shù)百戶購房家庭陷入雙重生活困境。絕大多數(shù)業(yè)主仍在按月足額償還銀行按揭貸款，同時還要額外承擔(dān)房屋租賃開支，雙重剛性支出大幅抬升了普通家庭的生活負擔(dān)。與此同時，因房屋未完成交付，業(yè)主既無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，也不能進行房屋交易流轉(zhuǎn)，合法財產(chǎn)權(quán)益長期處于懸空狀態(tài)。更令業(yè)主擔(dān)憂的是，長期停工導(dǎo)致裸露的建筑主體出現(xiàn)銹蝕老化問題，后續(xù)續(xù)建的修復(fù)成本正持續(xù)攀升，業(yè)主的實際損失還在不斷擴大。
業(yè)主表示，此前他們已多次通過12345政務(wù)服務(wù)便民熱線反饋該項目停工問題，但歷次得到的回復(fù)均為“督促開發(fā)企業(yè)籌措建設(shè)資金”，始終未出臺可落地的實質(zhì)性化解方案，數(shù)百戶家庭的安居訴求在漫長等待中遲遲得不到回應(yīng)。
為推動爛尾項目處置取得實質(zhì)突破，業(yè)主方正式向任城區(qū)住建局、保交樓專項工作專班提交五項明確訴求，懇請相關(guān)職能部門予以書面正式答復(fù)：一是針對云峰匯D區(qū)2號樓單獨設(shè)立保交樓專項處置小組，嚴格落實“一樓一策”處置要求；二是參照此前豪德N區(qū)的項目盤活成熟模式，協(xié)調(diào)引入第三方施工單位墊資續(xù)建，如實公開當(dāng)前已對接洽談的施工企業(yè)相關(guān)進展；三是依法依規(guī)公開D區(qū)2號樓商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶全部繳存、撥付流水，全面核查預(yù)售資金是否存在違規(guī)挪用情形，明確剩余監(jiān)管資金實施封閉定向管理，全部用于D區(qū)2號樓續(xù)建，嚴禁調(diào)配至D區(qū)1號樓使用；四是若短期內(nèi)無法籌措足額復(fù)工資金，協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)明確退房退款、逾期違約金的具體處置方案；五是官方正式答復(fù)2026年內(nèi)該項目是否具備復(fù)工條件，明確給出大致的復(fù)工、竣工交付時間節(jié)點。
截至發(fā)稿時，相關(guān)部門暫未作出回應(yīng)。
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